1樓：欒迎
房產抵押貸款哪家銀行利息最低
其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：
您好！招行目前的貸款基準利率詳見
貸款利率、抵押利率需要看客戶的資信評級等。具體哪個利率更合適，需要看最終的審批結果。建議您聯絡網點核實。
3樓：板起
這兩種方式其實都是貸款，區別是前一種要還三項貸款，後一種只還一個房貸。
在你月收入相對穩定的情況下，月還款能力也是固定的，分散還款會造成三個賬戶的還款時間都拉長，不一定划算，這個你一定要專業的人幫你核算一下，不同時期不同性質的利率差別很大。
抵押貸款利息高還是按揭貸款利息高
4樓：財經布穀
一般來說，只是一般來說，按揭貸款可能會有一定的貸款優惠政策，所以抵押貸款的利息應該會高一些，建議可以前往當地的銀行諮詢一下。各銀行的按揭貸款的利率是要根據央行公佈的基準利率來制定的，在基準利率的一定範圍內上下浮動。但是不同銀行的抵押貸款的利率是各銀行自己規定的，所以抵押貸款和按揭貸款哪個利息高需要看具體的銀行規定。
補充資料
按揭貸款： "按揭"這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。
除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港迴歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押(質押是動產的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人(抵押人)名下。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移佔有為條件。"按揭"具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關金額。
5樓：匿名使用者
抵押貸款相對於按揭貸款的利息要高些，雖然基準利率都是一樣的，只是上浮的標準不一樣。
辦理按揭貸款，一般是執行貸款的基準利率，或者基準利率下浮或上浮10%左右，但是辦理抵押貸款的話就是根據基準利率上浮30%-60%，而且按揭貸款最長可以貸款30年，抵押貸款一般最長只能貸款10年，所以綜上所述，按揭貸款相對於抵押貸款要划算很多，利息也少甚多。
6樓：lulu走走路瘋了
看你是1套房還是2套房了
各銀行政策微微不太一樣
個別銀行看貸款人條件可以把利率做下浮
一般情況來說，抵押貸比按揭貸利率高一些
但是看你的情況應該是家裡有一套房又想再買一套的樣子，那樣的話，直接做成新房按揭比較划算，條件好的話利率可以享受下浮的優惠
7樓：巧千易
抵押貸款利息高,
現在按揭貸款利息為4.158%
8樓：程炫宋修平
看你的具體情況了。原則上來說按揭的（首套）利率是享受優惠政策的。而抵押貸款的利率本身利率就是上浮政策，調整。
但是客戶資質特別好，同時銀行政策產品有優惠的話，有可能抵押貸款利率等同按揭（部分銀行按揭利率目前首套也是上浮利率）利率，但是一般是高於按揭貸款利率的。
請問抵押貸款利率與按揭利率哪個更高???
9樓：
房屋抵押貸款屬於消費貸款大概叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，週期要短。這個是因為兩者貸款的目的紛歧樣。
讓我們來看看兩者的區別：（1）按揭和抵押在法令上的區別 按揭要發生所有權轉移，抵押則穩定動所有干係，因此二者當事人的法令職位及享有權益差異。 按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有包管物的所有權。
抵押則不產生所有權轉移。抵押人仍儲存包管物的所有權，抵押權人長短所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中， 按揭受益人以所有權人的身份和名義參與訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。
（2）目的及運作上的差別 按揭和抵押包管的根基目的在於擔保債務的履行。 但二者在目的和運作上仍有區別：
1）按揭人按揭的目的在於最大限度的減少風險和儘可能多地借得款項； 按揭受 益人按揭的目的主要是出於擔保收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權 人，較之抵押權人享有更多權益。
2）在借款目的上，按揭人的方針指向和按揭物是同一的， 借款的目的是購買房屋，取得房屋產權，而抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物。 而是為了其他的目的的借款。
3）運作上的區別 房地產抵押：該當憑地皮使用權證書、房屋所有權證書治理 。其根基措施：
在抵押人先取得產權證的前提下，治理他項產 權證，以產權證抵押而持有他項產權證。 按揭：則是在按揭人尚未取得產權證的環境下進行的。
一般是先治理他項產權證作為抵押包管，產權在付清購房款後由房地產開發單元轉給按揭受益人， 所有權證由按揭人持有。
4）抵押和按揭牽扯的當事人差異 抵押一般牽涉兩個當事人： 抵押人和抵押權人一般不再需要包管人，是純真的「指物借錢」， 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主作中間人，以便實現錢、物、 權疏散狀態下的行動。因此，原業主或所有者往往要作為包管人，使按揭有三個當事人 「按揭人、按揭受益人、按揭包管人」。
10樓：剛珉曲材
你好,正常的商業貸款利率是7.05,但是房屋抵押貸款(純抵押)基準利率7.05還要上浮百分之15到30左右,希望可以幫到你
武漢房貸利率問題，武漢房貸利率問題？
現在應該都很難做到7折，只要房子符合銀行要求，你每一家銀行都問一遍，看看哪一家最低。另外，公積金貸款找你做不了嗎？公積金貸款更低的。現在基本已經都取消了7折優惠利率，如果屬於首套房貸可以視情況享受8.5折利率，首付為40 首先要確保你本人或你愛人都沒在銀行貸款買過房。然後，你可以去問一下以下幾家銀行...
現在房貸利率是多少2017，現在的房貸利率是多少？
年利率在5 左右。辦理按揭買房貸款的流程 1 選擇房產 2 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得 3 辦理按揭貸款申請 4 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 5 購房者即可與發展商或其 商簽訂 商品房預售 銷售合同...
現在首套房，房貸利率多少？首套房貸款利率是多少
目前五年期以上的商業貸款的基準利率是，首套房貸款利率會上浮10 20 二套房貸款利率會上浮20 30 具體的利率上浮標準根據借款人的徵信 收入證明 收入流水等及銀行貸款政策的不同上浮的標準也不同。五年期以上公積金貸款基準利率是，首套房公積金未使用過可享受基準利率，公積金使用過已結清第二次使用貸款基準...