1樓：匿名使用者
銀行的抵押貸款和無抵押貸款都是有區域限制的，通常不跨區操作，所以需要告訴別人你在**的，別人才能，因為不同地區不同銀行的貸款利息也不一樣。
2樓：手機使用者
是要貸款吧，今年的貸款利率可能會下調的，如果樓主申請房屋抵押貸款，推薦您到易融查問和申請房屋抵押貸款業務，其貸款的利率是僅年，還有可為您爭取到房產抵押成數的120%的貸款額度。
3樓：匿名使用者
您好，目前銀行公佈的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是，6月-1年(含1年)是，1-5年(含5年)是4.
75%，5-30年(含30年)是。以上由融聯偉業為您提供，請參考。
4樓：五色土
月息分；聯絡上海五色土 寇經理。
5樓：匿名使用者
你收索 巨集通偉業 裡面有各種貸款計算器，很方便的。
6樓：網友
在銀行，利率各有不同程度的浮動，但房屋抵押貸款的利率不會超過年化12%
在社會機構，利率也會有所不同，根據個人需求利率會在15%-28%，甚至更高。
那麼以上有什麼區別？銀行做房產抵押，得到的額度會更低，銀行收房地產泡沫經濟，通貨膨脹等多方面因素考慮，其動產不動產折舊率高達50%，換句話說，50萬的房產，只能得到25萬左右的貸款。
只有商品房性質的可以貸款，其他性質的房地產無法進行貸款。
7樓：胡雨婷律師
一、房子抵押貸款利率是多少？
1、目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為；一年至五年(含五年)利率為；五年以上為。
2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行資訊港最新資料顯示：全國首套房平均利率為5.
38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.
25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
二、貸款利率的分類
按照貨幣資金借貸關係持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。
浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。
中國曾一度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補的辦法就是浮動利率制的一種形式。
房屋抵押貸款利率多少
房屋抵押貸款的利率一般是多少?
8樓：楊老師的秒懂課堂
每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率，零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。
三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。
貸款的償還的兩種方式：
1、等額本金還款：採用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每一期需要償還的利息也越來越少，等額本金還款法越到後期還款壓力越少，等額本金還款法適用於想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。
2、等額本息還款法：採用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。
9樓：情感諮詢曉蘇導師
每個地方可能因為地價可能有點不同，就拿北京來說吧，北京這邊抵押貸款利率左右。
一、全款房抵押經營貸實控專項。
方案一（低息首選）
介紹：北京城區及近郊有全款房產的做抵押經營，可做抵貸不一，可以親屬共借，提前還款沒有違約金。
【額度上限】:2000萬。
【貸款年限】：最長20年。
【還款方式】：等額本息。
【年化利率】
【抵押成數】:6-7成。
方案ニ（低門檻）
介紹：北京全境全款房抵押經營貸，門檻低，批貸率100%，放款到公戶，資金安全，用款靈活，隨借隨還。
【額度上限】:1000
【貸款年限】：最長20年。
【還款方式】：等額本息（20年）、先息後本（10年）
【年化利率】
【抵押成數】:7成。
拓展資料：
房屋抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款而產生的利息計算方式，通常是在基準利率的基礎上上浮的。
10樓：你我不是對的人
個人房屋貸款利率如下：短期貸款:6個月內，利率3.
85，6個月至1年(含1年)；中長期貸款：1-3年(含3年)，利率；3-5年(含5年)，利率4.
65；5年以上；個人住房公積金貸款:5年(含)以下，利率；5年以上利率3.
33。二次抵押貸款利率會根據申請人的資質情況上調。
11樓：小玖予學姐
房屋抵押貸款利率是按央行基準利率的，通常是一年以內(含一年)的貸款利率為；一年以上五年以內(含五年)的貸款利率為；五年以上的貸款率為4.
房屋抵押貸款利率並不是固定利率，會根據房屋情況和貸款人的資信情況有所差異，具體貸款利率以和銀行合約的利率為準。
1、房產抵押貸款辦理先要貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。
4、報批貸款：房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
12樓：皆有可能
一、房子抵押貸款利息是多少。
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估**的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估**的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是。
二、房子抵押一般能貸多少。
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋型別、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關係，假如是隻有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
13樓：金融***
親，這道題的答案就是：全款房抵押貸款，這種房產抵押貸款年利率在5%~8%之間，比如您通過抵押房產貸款借了100萬元，那麼一年的利息在5萬元到8萬元之間。發放貸款的銀行，會根據您的個人信用以及還款能力，來確定您的利率。
還有親，如果你還有什麼不懂的問題，可以隨時向我提問哦❤️！
房產抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價**及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是。
14樓：東方尚
你好，朋友，房屋抵押貸款的利率也是在不斷的調整。現在房屋抵押貸款的利率應該是在左右，如果降低的情況下，你可以到銀行去諮詢一下，但也可能每個銀行也有一定的不同。
15樓：用心幫助他人
每個銀行的房產抵押利率不一樣，具體要看貸款人選擇哪一家銀行：
1、中國銀行：根據貸款期限長短按中國人民銀行公佈的相應檔次貸款利率執行。
六個月以內（含6個月）貸款 ，六個月至一年（含1年）貸款 ，一至三年（含3年）貸款 5.
00%，三至五年（含5年）貸款 ，五年以上貸款 。
2、中國工商銀行：利率基準上浮10%。
六個月以內（含6個月）貸款 ，六個月至一年（含1年）貸款 ，一至三年（含3年）貸款 5.
4%，三至五年（含5年）貸款 ，五年以上貸款年利率是。
3、中國農業銀行：利率基準上浮5%-20%。
六個月以內（含6個月）貸款 ，六個月至一年（含1年）貸款 ，一至三年（含3年）貸款 4.
5%，三至五年（含5年）貸款 ，五年以上貸款年利率是。
4、中國建設銀行：利率基準上浮20%。
六個月以內（含6個月）貸款 ，六個月至一年（含1年）貸款 ，一至三年（含3年）貸款 6.
65%，三至五年（含5年）貸款 ，五年以上貸款年利率是。
瀋陽房屋抵押貸款利率多少
房產抵押貸款哪家銀行利息最低 其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行 中國銀行 建設銀行 工商銀行 農業銀行 這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行...
房屋抵押貸款利率是怎麼算的，房屋抵押貸款利率是怎麼算的？
房產抵押利率 房屋抵押銀行貸款利率是根據你貸款的年限來制定的 利率表是這樣的 專案 年利率 一 短期貸款 六個月以內 含六個月 5.10 六個月至一年 含一年 5.56 二 中長期貸款 一至三年 含三年 5.60 三至五年 含五年 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 ...
房產抵押貸款手續費是多少，房屋抵押貸款手續費是多少？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要如下 1.評估費 一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估...