1樓：鑽誠投資擔保****
公積金繳存比例均不得低於職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當低於此比例。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;
2023年12月15日以後參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例最高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低於職工工資的10%，但不高於15%。
單位如何繳存公積金：
老單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心稽核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；
新單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續；
合併、分立、撤銷或者破產的單位，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者登出登記，並自辦妥變更登記或者登出登記之日起20日內持住房公積金管理中心的稽核檔案。
個人如何繳存公積金：
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續；
單位與職工終止勞動關係的，單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
注意事項：
對住房公積金的繳納問題的瞭解很重要，繳納人員需要根據繳納規定進行費用繳納，以保證公積金繳存順利進行；
住房公積金兼有福利性與返還性，是為現代人減壓的一種好的政策形式。
2樓：匿名使用者
1、個人住房公積金貸款
是住房公積金管理中心使用住房公積金，委託當地商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房或集資合作建房的住房公積金存款人所發放的優惠貸款
2、個人住房公積金組合貸款:
個人住房公積金組合貸款主要是當住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時還可以向接受受託的銀行申請商業性個人住房貸款，兩部分貸款共同構成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業性貸款則是由受託銀行審批
3、個人住房公積金置換組合貸款:
是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款後，然後再由受託銀行**借款人向公積金管理中心申請公積金貸款
注：借款人的公積金貸款額度應控制在其公積金基本貸款額度內且不得超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業住房貸款期限短一年以上
擴充套件資料：
公積金提取型別
一、約定提取
公積金約定提取是因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中
二、部分提取
公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取，最高可提取額為賬戶總金額減10元
三、銷戶提取
1、符合公積金提取的銷戶提取的條件
①離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證
②戶口遷出本市，公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證
③出國定居的戶口登出證明
④喪失勞動能力且解除勞動合同，勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑑定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證
⑤進城務工人員與單位解除勞動關係：提供戶口證明和解除勞動關係的證明
⑥職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書
⑦職工死亡或者被宣告死亡的應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書
2、公積金提取的銷戶提取的辦理
公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理即可
3樓：韓飛律師
主要有以下幾種型別: 1、個人住房公積金貸款: 這是住房公積金管理中心使用住房公積金，委託當地商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房或集資合作建房的住房公積金存款人所發放的優惠貸款。
2.個人住房公積金組合貸款: 個人住房公積金組合貸款主要是指當住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時還可以向接受受託的銀行申請商業性個人住房貸款，兩部分貸款共同構成組合貸款。
其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業性貸款則是由受託銀行審批。
3.個人住房公積金置換組合貸款: 這種貸款方式指先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款後，然後再由受託銀行**借款人向公積金管理中心申請公積金貸款。
這裡要注意的是，借款人的公積金貸款額度應控制在其公積金基本貸款額度內且不得超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業住房貸款期限短一年以上。
住房公積金有哪幾種狀態？
4樓：焉非魚說
1、封存
單位與職工終止勞動關係的，單位應當自勞動關係終止之日起30日內到當地住房公積金管理機構辦理職工住房公積金賬戶封存手續，填寫「變更清冊」（一式兩份，加蓋公章）。
如果新單位沒建立住房公積金繳存關係，只能由調出單位辦理該職工的公積金封存手續，待新單位開設住房公積金賬戶時再進行轉移並繼續繳存。
2、銷戶
銷戶提取的，如退休、出國留學等可提取本人住房公積金賬戶內的本息餘額並登出該職工住房公積金賬戶。
3、正常繳存
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
5樓：
住房公積金的三種狀態
據瞭解，目前職工住房公積金賬戶分為三種狀況，正常繳存職工工作正常，按月繳存公積金;封存
以下幾類情況需保持封存狀態：
1、職工與單位終止工資關係但仍保留勞動關係;
2、職工調離中斷繳存，待轉移;
3、職工因離退休中斷繳存，待支取;
銷戶以下幾種情況可以銷戶提取
1、離退休後可以持退休證明辦理銷戶提取;
2、員工出國定居，可持護簽證、戶籍登出證明和國外定居證明辦理銷戶提取;
3、員工因故喪失勞動能力，終止勞動關係，可銷戶提取;
4、被宣告死亡，由繼承人持相關證明材料辦理銷戶提取;
辭職提取公積金
首先，離職員工公積金賬戶必須是封存狀態才可以提取。一般是離職一個月後，公積金賬戶就會被封存。
其次，提取公積金需要按照公積金允許提取的幾種條件取得提取資格，也就是證明提取事由的相關材料。
比如買房，可以提供購房合同和全額發票，二手房可提供過戶後的房產證。租房，需提供租房發票和合同。
滿足提取要求後，離職員工可將上述材料和離職證明北起，然後由原單位開具《住房公積金申請表》，然後交住房公積金管理中心稽核，最後去合作銀行提取。
擴充套件資料
住房公積金現行特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
住房公積金貸款有幾種方式，各是什麼
6樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款主要包括以下三種方式： (一)、借款人以所購房屋或以共有人、第三人房屋作為抵押物。以共有人、第三人房屋作為抵押物的，須經共有人或者第三人同意，將其房屋價值全額用於貸款抵押，並按照規定到房產管理部門辦理抵押登記手續。
(二)、自然人信譽保證，即人員擔保。該方式保證人須為德州行政區域內正常繳納公積金且有足夠代償能力的在職職工。 (三)、住房置業擔保機構保證，即擔保公司擔保。
該方式的住房置業擔保機構為管理中心指定的擔保機構。住房置業擔保公司作為保證人，與管理中心簽訂《保證合同》，為借款人提供連帶責任擔保。
7樓：金佑財富
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：
每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
8樓：金融達人
回答您好，貸款有兩種，個人貸款和共同貸款，個人是指個人貸款，共同貸款是指夫妻雙方利用公積金貸款
還款也有兩種等額本金和等額本息貸款兩種
提問公積金貸款35萬，貸5年，請問按照等本金還款方式還款的活，首月需要還多少金額？的話
回答好的，但是沒有貸5年的規定哦，給你算一下，每期本金5833，第一期利息933，本金利息是6766，第二期是6751
提問那是貸幾年起呢？
回答20年和30年呢親
提問好的，那按照貸款35萬貸20年算的話，等額本金首期還多少？等額本息首期還多少？等額本金總計利息比等額本息總計利息少多少？
回答昨天睡了……35萬20年，等額本息每期是1976，本息合計474316，等額本金首期是2391，本息合計462466
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