1樓：崇向豪宅
所謂大平層，一般是指總面積達到300平方米以上，擁有完善功能區間的住宅。大平層不同於別墅上上下下的空間分割，更多地是將別墅的功能區間全部放置在一個平面上，也因此，大平層往往被稱作為『扁平化』的別墅。」
城心大平層是對核心地段、所以它也可以是稀缺的珍藏資產。交通便利、成熟配套的佔有、其次它可是稀缺的珍藏資產，高貴身份的象徵、在加上一線品牌開發商的品質支撐以及合理的戶型恰到好處，規劃私密化、物業完善化、空間家庭化、圈層純粹化、生活就在中心，滿足居住需求等等，這樣的市中心大平層誰不想擁有一套呢？
2樓：鑽誠投資擔保****
關於「大平層」,業內有多重不同的定義,通常來說,這一物業形態指的是面積在130平方米以上,擁有完善功能區間的房子.從產品上來看,面積大、功能完善為其主要特徵.由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低,在一定程度上具有「別墅式居住體驗」,業內也稱其為 「扁平化別墅」或「平墅」.
大平層,是指面積較大的平層住宅.從產品上來看,大平層屬於高階公寓的一種,常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面,以面積大、功能完善為主要特徵.它突破了普通公寓產品的設計理念,實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局.
由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低,在一定程度上具有「別墅式居住體驗」,業內也稱其為「扁平化別墅」或「平墅」.
3樓：重慶盧剛的寶貝
房產奇談：一個什麼樣的房子才可以被稱之為大平層？
4樓：搜狐焦點
大平層這一概念，業內有多重不同的定義。但通常指是面積在200平方米以上，擁有完善功能區間的房子。由於容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為 「扁平化別墅」或「平墅」。
對比後才知道，兩者差別很大，到底是買別墅還是大平層好？
5樓：i斷念
買房時，我們都需要考慮自己的經濟實力進行選擇。經濟條件良好的人可以選擇普通的房子或精品公寓。富人就有許多選擇拉。
他們可以購買大型平層或獨立別墅。別墅比大平層更加豪華，面積也更大大，還帶有自己的花園。理論上，富人應該會更樂意買別墅，但事實並不是這樣。
許多富人仍然更願意入手大平層。
大平層具有面積大、功能完備的優勢。一般來說，大平面面積都會超過二百平方米，內部房間的功能也很齊全。有些人把大平層叫做為「平別墅」。
每個人都清楚別墅是什麼樣子的。大多數別墅都是帶花園的獨立住宅。富人更樂意購買大平層有兩個因素。
一個是位置。一般來說，大平層位於繁榮的城市中心，交通很方便，商業圈也多。
別墅就不一樣了。他們大多數建造在郊區。如果你居住在郊區別墅，每次程序就需要不少的時間花費。
在大平層上生活更加方便，所以富人更樂意買大平層。另一個方面是日常生活便利程度。別墅的面積比大平層大不少，又有花園和游泳池，這就意味著日常費用更高。
維護小花園裡的花草也需要花很多錢。
大公寓的日常花費就會少很多了，與普通家庭的的開銷差不多，有可能會有更多的清潔用品方面的花銷。大平層通常位於較高的位置，具有表面寬度大、深度短的設計優勢，這使得它具有高滲透性、視野寬、觀景效果好的優勢。目前，一些大型平層房是一戶一梯的，四面都有可以照明，四面都有景觀陽臺。
這樣，大平面層仍然有優勢。
6樓：彩虹視野
別墅沙盤
別墅和「大平層」住房差別是比較大的，屬於兩種不同性質的住房，如果在**一樣的情況下選擇購買，我認為應該選別墅。
別墅通常是一棟獨立建築或多棟建築組成。別墅一般位於城市的郊區或是鄉野，周圍有附屬的花園或園林，佔地面積較大，其設計注重休閒生活。 別墅常常以豪華作賣弄，稱為「豪宅」。
大平層的客廳
「大平層」是近幾年才出現的一種產品，通常來說，這一物業形態指的是面積在230平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為 「扁平化別墅」或「平墅」。
前些年別墅一直是高階人群的首選，近些年「大平層」的出現也掀起了一定的熱度，因此很多人在買房時都糾結到底是買別墅還是「大平層」好，其實這還是要根據自身的喜好和錢袋子來決定。
1、地段的方便性
前些年很流行別墅，因此許多人都扎堆購買，但是作為獨立的住宅市區內卻很少有這樣的樓盤，這樣的房子臨近市區，並且現在很多家庭都有私家車，出入城區也沒有什麼不方便。
如果家裡有孩子正在城區上學那就比較麻煩，每天接送的時間會比較長。而「大平層」卻不同，這種住宅往往都建在市區內，而且許多都在比較繁華的地段，無論是孩子上學、老人就醫、還是日常購物都比較方便，在這方面大平層優勢十足。
獨棟別墅
2、自然環境的區別
有人喜歡呼吸新鮮空氣，享受無拘無束的日常安靜生活，那這當然是別墅要強的不是一星半點；而「大平層」一般在市區繁華地帶，整天都是吵吵鬧鬧的，而且這樣的小區基本上沒有什麼綠化環境，所以這方面「大平層」就要差上好多。
3、價效比
雖然「大平層」看上去沒有別墅高階大氣，但是它的**卻不一定比別墅便宜。由於大多數「大平層」都建於繁華地段，所以它的**自然要比普通住宅要貴上許多；現在的別墅**也比較高，但一般都有私人的花園與露臺贈送，綜合來考慮價效比要比「大平層」要好一些。有錢買別墅的人，從價效比來看，一定會選擇別墅。
最後，無論是選擇「大平層」或者別墅，都是為了更好的生活品質。
7樓：情感大師
差別很大，有能力當然是選別墅，因為別墅自己可以種一些植物，空氣比較好，而且有自己獨立的小院。
8樓：快樂
別墅沒有公攤面積，得房率超過120%，還會贈送很多面積，房本面積200平，使用面積最少240平以上；而現在的大平層公寓房，都是超高層的，去掉公攤面積，得房率能有75%就不錯了，房本面積200平，使用面積最多150。
9樓：君君別熬夜
如果要購買建議買別墅，別墅一般位置私密性比價好，空間很獨立，並且別墅的升值前景要比大平層好，如果經濟能力可以的話選擇別墅更好。
10樓：
差別大。看家庭情況決定，大平層就是一層而別墅層數就有變動有2層3層等都可以，別墅空間更大一點看每個人的家庭人數決定吧！
11樓：匿名使用者
看自己的經濟實力，有錢的話還是買別墅好點。
12樓：你說過
那我覺得還是買大平層好，畢竟面積也大，而且採光也是好。
13樓：花田半畝
別隻看眼前，你看一下三十年前的房子就知大平層的結局。而別墅可以重新翻建。現在的郊區三十年後可能是新城了吧。
14樓：幹倒美利堅
靠近市區的別墅肯定最好，不要選偏遠的別墅，尤其入住率很低的晚上都不敢出門。大平層缺點是沒有獨門獨院，還得擠電梯
15樓：泰山閒人
住別墅，尤其是獨棟別墅的感覺，是住平層無法體會的，大平層再好樓上樓下都有鄰居，如果遇到樓上的鄰居不自覺，會很糟心的
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