1樓：簡單說保險
應該想辦法儘量還上，不然會對徵信等造成影響。
1. 如果抵押貸款逾期兩年，客戶應儘量儘快還清欠款;否則，如果繼續逾期，將會造成更加嚴重的不良後果，不僅會產生更多的逾期罰息，還會嚴重損害個人信用。2.
如果客戶手頭沒有足夠的錢，暫時無法還清欠款，可以試著向親近的親戚和朋友借錢來償還貸款。3.客戶也可以主動聯絡按揭辦理銀行的客服人員，說明情況，說明自己暫時還款能力不足，並表明自己並不是故意拖延還款的，然後與對方討論合適的時間津貼(在談判過程中最好提供相關資訊作為支援，如失業證明、勞動合同解除證明等)。
需要注意的是，如果銀行逾期未付款，無法聯絡銀行進行重複催繳，可以向法院提起訴訟，客戶必須在法院判決後儘快還清欠款。如果你仍然拒絕償還貸款，法院可能會強制執行。
不還房貸後果：1. 高罰息。
借款人一旦違約，需按合同約定支付相應的違約金或違約金利息。2. 吸引的訴訟。
如果借款人不償還貸款，貸款機構可以向法院提起訴訟。如果借款人敗訴，不僅要面對資產被低價拍賣以償還債務，還要承擔訴訟費、保全費的執行費、訴訟費等費用。如果拍賣後你的房子不夠償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產。
如果借款人拒絕償還貸款，也可能會被記錄在債務人的黑名單中，這一般會限制消費。3.影響個人信用資訊。
不良信用記錄是五年，不良記錄只能被淘汰如果五年內付清全部貸款，這意味著，一旦借款人未能償還錢，很難貸款或申請信用卡在未來五年。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是指買方向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及身份證、收入證明、房屋銷售合同、擔保書等法律檔案所要求的證明材料。貸款銀行稽核合格後，向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內直接將貸款資金轉帳給賣方。
2樓：陳晨律師
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務，已經收到您的問題，我分析後給您解答回覆
提問貸款最後一年，有幾個月沒還，卡過期了有二年了怎麼辦，以後辦房產證有影響嗎
回答沒影響的。房貸逾期能辦房產證，因為辦理房產證與房貸逾期沒有關係。商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內就能辦結;若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內辦結
提問太概有多少遲拿金，
回答具體金額依據當地經濟水平來定的，法律沒有明確規定的。
提問哦，好的，辦房產證快不快，要什手續，幾天能辦到
回答辦房產證看當地機構效率快不快了。我現在給您發需要的手續
帶戶口本，身份證，以及房屋銷售合同資料等證件再到房地產中心辦理買賣過戶登記手續，買賣雙方如果接到交易所辦理過戶通知，攜帶有效身份證，戶口本，圖章等，繳納手續費和契稅等，繳納完費用之後交易所會發放賣契給到買方。買賣過戶手續辦理完以後，買方應拿房產契稅發票給到房地產交易中心，並在三個月內到房屋所在土地管理局進行登記，房地產管理部門稽核通過後，買方就可以拿房地產權證。
提問好的謝謝
回答不客氣的。祝您生活愉快
提問如果有貨款的房要賣是先還完款拿到房產證在交易還是不用辦房產證
回答先拿到房產證再交易。
提問如果馬上還完款多久能辦到證，有證了多久能過完戶多久能拿到錢，自己不能親自辦理找人**需要什麼手續
回答至於多久辦到證，這個就得看你們那邊機構辦事效率了。大概是一兩個月。過戶手續得自己辦理，至於多久拿到錢，應該是看對方什麼時候給你打款吧。
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3樓：
趕緊借錢還錢吧，兩年的利息估計要不少錢，越往後拖，除了房貸，逾期利息更是高的驚人，所以說，千萬別逾期，自己趕緊想辦法吧，實在不行就把房子賣了吧，到時候讓銀行拍賣可能就不值錢了，對銀行來說拍賣的錢夠夠還上他的錢就可以了，他們可不管是否便宜
4樓：匿名使用者
還能怎麼辦趕緊想辦法還起實在不行就趕快出手要不銀行一紙訴狀那就雞飛蛋打了
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