1樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，等額本息本金還款法是每月還款總不固定的，逐月減少。
等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
2樓：匿名使用者
去掉降息了幾次，從今年1月份，每朋的還款比去掉少了幾百元，看貸款多少，貸款越多，少得越多。
3樓：
如果是等額本金還款方式，還款額會逐月減少。而且這兩年降息，每年的還款額也在降低。
4樓：匿名使用者
如果你當時還款的方式是等額本金的話，每個月還固定本金，就會越還越少。
5樓：匿名使用者
自愛者不愛人，愛人者不自愛。
房貸是不是越還越少
6樓：皆有可能
房貸並不一定是越還越少，主要得看客戶和銀行選定的還款方式。像客戶如果選擇的是等額本息還款法的話，那房貸就不會越還越少，而是在整個貸款期限內，每個月償還的月供數額(包括本金和利息)都是相同的。其計算公式是：
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]。
而客戶若選擇的是等額本金還款法，那房貸就的確會越還越少，因為這一還款方式是將貸款本金等分，每月償還相同的本金，以及剩餘貸款在本月產生的利息，所以隨著客戶的不斷還款，剩餘未還本金越來越少，利息也就會越來越少，那每月還款總額自然也就會不斷降低。其計算公式是：
每月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
等額本金與等額本息的優缺點。
等額本金優缺點。
1、優點。(1)隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，後期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減。
(2)借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當的時機提前還款的話，本金前期已經還了很多，後期隨著本金的減少，可以節省大量利息支出。
2、缺點。等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強的購房者，這一點一定要根據自身實際經濟情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這麼大的還貸壓力。
等額本息優缺點。
1、優點。由於每月還款額是固定的，所以不需要面對太大的波動。方便貸款人合理規劃生活支出或者進行理財，比較方便還款。
2、缺點。(1)等額本息貸款採用的是複合利率計算，也就是說未付的利息也要計息，前期的本金是小數額，大額本金都在後期，所以總還款中的利息款要比等額本金相對多一些。
(2)等額本息還款方式中，在還款總額不變的前提下，前期付的利息比較多，後期剩下的基本都是本金，提前還款並不會節省太多錢。
7樓：是你嘉嘉
房貸肯定是越還越少的啊，買房從銀行貸款後，每個月固定還銀行的錢，是本金加利息的還款方式，所以你還進去一次，你的房貸就少一點。
8樓：小司聊理財
為什麼美聯儲降完息之後，美股還往**？對於國內有什麼影響？
為什麼房貸還款少了
9樓：百怡說銀行
因為借貸人選擇了等額本金的還款方式。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
【擴充套件資料】：
房貸等額本金和等額本息的區別。
等額本金和等額本息都是貸款常見的還款方式，但兩者指間的區別是很大的。以下就是等額本金和等額本息的五大區別：
第一點：月供不同。
1、等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。
2、等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。
第二點：利息不同。
1、等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。
2、等額本息採用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。
第三點：適宜人群不同。
1、等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。
2、等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。
第四點：還款壓力不同。
1、等額本金最終支付的利息較少，因此從整體還款壓力來說是低於等額本息的。
2、等額本息每月償還相同的金額，但總利息要高於等額本金，因此整體的還款壓力是比較大的。
第五點：划算程度不同。
1、等額本金前期還的本金多、利息支出少，因此適合提前還款。
10樓：網友
因為現在是lpr浮動利率，每年根據最新的利率核定當年的還款，由於利率降了，所以今年的貸款還款會比去年少，然後明年根據新的利率再調，可能高也可能低。
多還房貸利息會減少嗎
11樓：康波財經
提前還房貸利息會不會減少。
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