1樓：蝸牛淘房
可以。農村集體土地證可以辦理房產證，只要符合《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
2樓：秒懂百科
集體產權房：修建在集體土地上的房屋
3樓：喜歡重慶小贊
回答可以。
部分地區已經實施不動產登記了，你當地如果已經開始不動產登記，則要收回集體.土地使用證換成不動產權證,前提是原來規劃建設許可手續齊全，受理單位:不動產登記局。
你當地如果未開始不動產登記，則可以向房管局申請辦理房產證，原規劃建設許可手續要齊全。
4樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理，但是要有合法手續，正常的要有準建證，集體土地使用權證明或者不動產登記證明，攜帶身份證婚姻狀況證明等相關手續去當地的不動產登記中心辦理
具體可參照不動產登記暫行條例實施細則（國土資源部令63號）第三十條申請集體土地所有權首次登記的，應當提交下列材料：
（一）土地權屬**材料；
（二）權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點座標；
（三）其他必要材料
集體土地上的房屋可以辦理房產證麼
5樓：清禾學姐
回答集體土地一般只能辦集體土地使用證。集體土地不能辦房產證，如果地是屬於國有建設用地的話，只能通過協議出讓或者是拍賣獲得土地使用權，辦理處國有土地權證後到規劃、建交部門進行手續辦理，然後才能修房子，做出房產證。
至於交100多萬的稅，唯一的可能就只是補交土地出讓金了。土地劃撥是以很低的**取得土地使用權證，一般是用於民生等專案的，如果後期用作商業等盈利的專案，一般來說需要補交劃撥和拍賣之間的差價（土地出讓金）才能轉為商業等盈利性用途。
提問房子建了33年了
回答集體土地辦不了私人的哦
提問那那個人怎麼會有房產證
辦理房產證也要大家簽名按手印吧
回答要啊，集體的
不是私人的，要別人簽字才行
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6樓：蟻淑敏茹卿
不可以，一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%;
從住房形態看，一樣是普通住宅;
從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
7樓：甄舒呼
回答集體土地上的房屋可以辦不動產證嗎？
根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
望我的回覆能給到您幫助對您有用哦
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8樓：秒懂百科
集體產權房：修建在集體土地上的房屋
有集體土地證和單獨的房產證,能辦理不動產證嗎?
9樓：嘿嘿噫嘿嘿
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2023年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。
與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。
提供資料：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、購房人已婚（ 雙方身份證影印件、婚姻證明覆印件）、購房人單身（身份證影印件、戶口簿或戶籍證明覆印件、單身宣告具結書）
產權登記費居民住宅：每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築
契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理：提供戶主身份證影印件、提供銷售發票影印件、提供銷售合同及最終補充合同影印件、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書、非普通住宅為3%
注意事項保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
辦理房產證費用為：置業總價*2%契稅置業總價*2%維修**工本費80%
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2023年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。
中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
10樓：甄舒呼
回答集體土地上的房屋可以辦不動產證嗎？
根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
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有集體土地證和房產證能辦不動產權證嗎?
11樓：四川萬帆律師事務所
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民**，因此，只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法佔地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地裡自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)集體所有建設用地使用權證明;
(五)主債權合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
12樓：夢中丨笑醒
這個要分開看：如果你是本村的人，也就是說是集體中的一員，那麼你就能憑集體土地證和房產證辦出不動產權證來。但是如果你不是集體中的一員，你的房子就是屬於小產權房，是辦不出不動產權證的。
13樓：昌琳瑜
可以將房產證更換為不動產權證，詳詢不動產交易中心
14樓：fairy廖
可以的，有房產證就可以的
村集體土地上建設的房屋買賣問題，村集體土地上建設的房屋買賣問題？
你好，集體土地上建造的房屋，是不允許買賣的。所有權屬於集體 這種地方有什麼是不能通融的。上有政策，下有對策。問問你們的村長不就知道了。如果是一塊肥肉，免不了有人想咬一口。這種房屋不允許買賣。只能繼承。土地不可以買賣的，永遠都是歸國家所有 只可以買賣土地使用權 關於農村只有集體土地證的房屋買賣問題？1...
關於農村只有集體土地證的房屋買賣問題
1 農村可以憑土地證辦理房產證，費用不大，只有測繪費和辦理手續費。要先辦理房產證，然後你去購買。2 只有土地證而沒有房產證的房屋，沒有辦法過戶，以後會有麻煩。3 雙方簽訂合同是購房合同，但沒有房產證的風險很大。因為房產證時房屋產權的法定憑證，舍此無法保護自己的正當權益。現在農村正在規範房產交易，應按...
集體土地上的房子二手買下後，過戶了房產證，但是十年沒有過戶土
如果你本身是農業人口，可以辦理土地使用證更名過戶手續，但如果是非農業人口要辦理更名過戶手續就非常難了，因為，非農業人口不允許辦理集體土地使用證的。你如果是本村村民可發過戶，要城鎮居民則從2004年不能過戶。房產證已過戶多年,土地證沒過戶怎麼辦 只要有產權證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產權證...