1樓：武漢來了
各地的稅費都不太一樣，僅供參考！
還有，存量房指的是二手房，增量房指的是新上市的商品房。
武漢市的二手房交易根據房產所在地區的不同、房屋屬性不同，在交易稅費的收取上也存在著一定的區別，不過大致上有契稅、交易手續費、交易轉移印花稅、產權登記費、印花費、評估費、營業稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用，而各區房產部門在這些費用的收取標準上也有著細微的差別：
交易手續費
按照房屋的建築面積計算為每平方米5元。2023年11月01日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費暫減半徵收。
測繪費按照建築面積每平方米1.36元計算。
產權登記費
按照每宗交易85元來計算。
土地登記費
按照每宗交易38元來計算。
評估費按照評估**的0.3%~0.5%進行收取。
交易轉移印花稅
稅率標準為0.005%。2023年11月01日起，個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅。
契稅2023年11月1日起，個人購買非普通住房的（別墅類和聯體別墅住房除外）契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
個人**家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
營業稅稅率收取標準為5.8%。2023年1月1日至2023年12月31日，對於個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
個人所得稅
對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20%計徵個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅**的1%。
對個人轉讓現自有住房並在現自有住房轉讓1年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
具體辦法為：個人重新購房金額大餘或等於原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小於原自有住房銷售額時，按照現購房金額佔原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。
規定「個人自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房的個人所得，免徵個人所得稅。」(非普通住房仍按原標準5年來計算)
土地收益金
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(現在土地收益金都要繳納)
2樓：本色老濤
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房產交易中涉及的各種稅費有哪些
3樓：本色老濤
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4樓：長運小貸
1、房地產契稅
指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
2、營業稅
指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種稅。
3、房產稅
是以房屋為徵稅物件、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種稅。
4、營業稅附加
是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而徵收的城市維護建設稅與教育費附加。
5、印花稅
指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦。
6、個人所得稅
指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。
7、納稅保證金
指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。
8、房地產交易手續費
是指由**依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。
9、房屋權屬登記費
即房屋所有權登記費，是指縣級以上地方人民**行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，並核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。
房產交易中涉及的各種稅費有哪些↗？
5樓：本色老濤
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6樓：匿名使用者
房產交易中市局的稅費有房產稅。契約稅。還有地稅。
7樓：望覓雙
房產交易中，主要的稅收也就是契稅了，其他還有一些費用。
8樓：木頭胡一塊橡皮
嗯，房產交易中涉及的稅費，首先契稅還有個人所得稅，基本就是這些。
9樓：拾秒致
房產交易中涉及到契稅所得稅
房產交易中涉及的幾種賦稅有哪些
10樓：法妞問答律師**諮詢
1.契稅，以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅;
2.營業稅，對在我國境內規定的提**稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產徵收的一種稅;
3.印花稅，對經濟活動、經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人所徵收的一種稅;
4.個人所得稅，是對個人取得的各項應稅所得徵收的一種稅。
【法律依據】
根據《稅收徵收管理法》第五條，***稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照***規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。
房產交易中所產生的稅費有哪些?
11樓：匿名使用者
交易服務費每平米6元，產權登記費80元，房本不夠五年的交營業稅百分之五點五，不是家庭唯一住房的交個稅百分之一點五，印花稅千分之一，貼花5元
12樓：西北狼進軍中原
你好1.我就商品房來說說
2.房子如果房產正下發夠5 年：一次性付款契稅=2%（小於144）。4%（大於144）印花費=千分之一
工本費=100元
3.房子如果不夠5年：一次性付款
營業稅=5.5%
個人所得稅=1%
再加上上面的費用就是
4.如果你要貸款的話費用就多點
13樓：匿名使用者
賣方：營業稅5.5(如產權證滿五年可免)
印花稅0.05%
土地交易服務費3元每平方
個人所得稅1% (如產權證滿五年且是唯一一套住房可免)買方：契稅1.5% （面積144㎡以上的3%）印花稅0.05%
土地交易服務費3元每平方
交易登記費50元每人
以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業稅說了,因為凡房改房都滿五年.但房改房需要看賣方是否已補地價(地價要看你當地的地價),分攤,還有土地出讓金1%/
14樓：本色老濤
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房產過戶所涉及的稅費有哪些
15樓：搜狐焦點
房產過戶所涉及的 稅有哪些？ 房產過戶所涉及的 稅根據過戶房產型別而不同。市面上流通的房產過戶型別一般有：
商品房、公房、經濟適用房、二類經濟適用房、商住兩用房等幾種。大多數 房產過戶需要繳納個人所得稅、營業稅以及契稅三種 稅。不同型別的 房產過戶所要繳納的這三種 稅也不完全同。
以商品房為例：
1、個人所得稅
是否「滿五唯一」是交不交個稅的關鍵要素，即：
3）轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「差額」20%徵收個人所得稅；
4）轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。
其中，「差額」為房子的「轉讓收入」減去如下專案：
4）房屋原值
5）轉讓過程中繳納的稅金
6）合理費用
合理費用指原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用（本次網籤價10%）、房貸利息等
2、營業稅
是否「滿2年」是關鍵因素，有兩種情況：
3）滿2年，普通住宅免徵；非普通住宅交差額5.6%
4）未滿2年，全額（網籤價）*5.6%
這裡是否滿2年，有如下一個日期滿足條件即可：
4）看房產證填發日期；
5）看原始購房合同簽署日期
6）看第一筆購房房款的收據日期
另外，如果是繼承的房產，以原房產證為準計算是否滿2年或5年，需提供原房產證影印件和繼承公證書。
3、契稅
「契稅」是根據房子的「網籤價」徵收，一般是1%-3%之間。影響「契稅」多少，有兩個要素：是不是「首套房」？
如果是「二套」，無論面積大小，直接收：網籤價*3%。面積多大？
根據房子的面積，有兩種收法：
3）90平米以下（含），契稅=網籤價*1%
4）90平米以上契稅=網籤價*1.5%
不同的 房產過戶所涉及的 稅與商品房有略微差異，具體還要以實際情況來看。
16樓：宗偉兆項頤
過戶需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
17樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
房地產交易中有哪些稅收種類及標準
18樓：龍泉
→ 房地產契稅
房地產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
→ 營業稅 （2023年5月1日之後改為增值稅）
營業稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種稅。
→ 房產稅
房產稅是以房屋為徵稅物件、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種稅。
→ 營業稅附加
營業稅附加是指對交納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而徵收的城市維護建設稅與教育費附加。
→ 印花稅
印花稅指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦。
→ 個人所得稅
個人所得稅指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。
→ 納稅保證金
納稅保證金指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。
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