1樓：奇農嘉嘉普
婚後購買的住房，在雙方當事人沒有事先特殊書面約定前提，該住房不管登記在夫妻哪一方名下，住房產權都是婚後取得共有財產。
購房使用的一方婚前財產積蓄，出資方當事人可以憑出資證據主張這部分權益。
《婚姻法》：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1，工資、獎金；
,2，生產、經營的收益；
3，智慧財產權的收益；
4，繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5，其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
1，一方的婚前財產；
2，一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4，一方專用的生活用品；
5，其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《婚姻法》司法解釋一：
第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
2樓：閆春生律師
再婚後，婚前個人財產仍然屬於個人財產，用個人財產購買房屋，房屋的所有權歸個人所有。
3樓：八三老人
如果沒有特殊約定婚後購買的房產屬於夫妻共同財產。
4樓：上海笙銘律師
一方用婚前個人積蓄在婚後購買的有形財產的歸屬問題，由於這只是財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始於婚前；即作為萬變不離其宗，故在房屋登記在出資一方的名下則應當認定為一方的個人財產
5樓：中青國信
要有婚內財產約定，明確這是一方財產才可以。不然一般婚後用婚前的錢買的房子，一般經過歲月變遷就不好說了。
6樓：匿名使用者
算 但是婚前買的不算
婚後用自己的錢買房，算是夫妻共同財產嗎？
7樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。
婚後買房的注意事項：
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策為準)，否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額提前定
依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
8樓：孫法官說法
1、婚後用一方的婚前財產購買的房屋，登記在一方名下的，仍屬於一方的個人財產，不是共同財產。登記在雙方名下的，屬於共同財產。
2、婚後用一方的婚後收入購買的房屋，因為婚後收入屬於夫妻共同財產，那麼用共同財產購買的房屋，也就屬於夫妻共同財產。
3、夫妻約定婚後財產歸各自所有的，婚後用個人收入購買的房屋，屬於一方的個人財產。
婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
9樓：微書舍**資源
您好，根據《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
所以，如果能證實你在婚後所購買房產的出資系你婚前個人存款，該房產屬於你個人財產，否則為夫妻共同財產。
10樓：
婚後買房屬於夫妻共同財產嗎？
11樓：楊律師在上海
你好：房產屬於婚後財產。如果離婚分割，可扣除購房用款。
12樓：匿名使用者
需要證明賣房款是您的個人財產。
婚前男女雙方共同出錢買房的，結婚後這個房子屬於夫妻共同財產嗎？
13樓：匿名使用者
一般貸款買房，法律上普遍認為存在兩個法律關係1，房屋的買賣關係
2，銀行貸款的借貸關係
現在你這情況，2種關係都是發生在婚前，又是男方個人名義，只能認定為男方個人財產。
除非主動增名（贈與），可以轉化成共同財產。
你哪怕提供了還貸的證據，也不足以成為共有人（如果首付你有支付，就可以視為共有人）。
14樓：匿名使用者
該房產應當歸男方所有，但婚後共同還貸的部分以及該部分所佔的房屋升值部分，可以作為夫妻共同財產予以分配。
15樓：匿名使用者
1、法律只承認房產證上的名字；2、最好立刻去房管局修改成為雙方名字！
16樓：匿名使用者
只要能證明就是共有財產
17樓：匿名使用者
上述情況是不屬於共同財產的，可以在房產證上寫上雙方的名字來使其成為共同財產。
婚前的錢，婚後用於買房，屬於夫妻共同財產嗎？
18樓：雋傅香令子
-法律快車
剛結婚。老公去年按揭的房屬於婚前財產，我想用自已婚前的積蓄和已有的住房公積金
對於前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為「婚前」到「婚後」的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
對於後者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是「購房」時間點？例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚後才進行按揭貸款，並辦了《房產證》，那哪個才是「購房時間點」？
有人認為，鑑於房產在法律上屬於不動產的範疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續並取得《房產證》之日。因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為「購房」時間點。還有人認為，判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚後以共同財產支付的。
實際上，上述觀點在理解「購買」這一概念時過於狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為「購房」時間點，簽訂合同時最能反映「購房」這一行為的性質。
19樓：
婚後買房屬於夫妻共同財產嗎？
20樓：甕仁苑婉
1、婚後用一方的婚前財產購買的房屋，登記在一方名下的，仍屬於一方的個人財產，不是共同財產。登記在雙方名下的，屬於共同財產。
2、婚後用一方的婚後收入購買的房屋，因為婚後收入屬於夫妻共同財產，那麼用共同財產購買的房屋，也就屬於夫妻共同財產。
3、夫妻約定婚後財產歸各自所有的，婚後用個人收入購買的房屋，屬於一方的個人財產。
用婚前的錢婚後買房子離婚後房產怎麼分配
21樓：華律網
夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
婚後購買的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.
婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;5.
婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
22樓：匿名使用者
還是屬於夫妻共同財產，離婚後需共同分配
23樓：法妞問答律師**諮詢
如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚後才辦理的房屋產權證，那麼一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。也就是說，婚前一方付的房款，那麼婚後還是屬於付款一方的。
24樓：匿名使用者
1、男方在婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於男方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；
2、夫妻不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸男方，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由男方對女方進行補償。
3、法律依據：
1）《關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2）《婚姻法》（2001修正） 第三十九條 【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
婚後用婚前財產買房屬於夫妻共同財產嗎
這個當然是不屬於，但是你必須要保留相關證據。婚前買房，屬於夫妻共同財產嗎？這5種情況告訴你，不懂小心吃虧 如果婚前做了婚前財產公證，證明這筆錢是屬於你婚前財產，那麼用這筆錢購買的房子不屬夫妻共同財產。屬於共同財產。其實，真正的婚姻裡，財產只是夫妻共同生活，養老養小的附屬品，財產分得一清二白的婚姻，不...
婚前財產在婚後產生的收益是夫妻共同財產嗎
婚前財產在婚後產生的收益是夫妻共同財產，只要在夫妻關係存續期間所獲得的財產都屬於夫妻共同財產，除法律另有規定及夫妻雙方有約定的財產。根據 中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 工資 獎金 生產 經營的收益 智慧財產權的收益 繼承或贈與所得的財產，但本法...
婚前買的房，婚後賣了重新買，是屬於夫妻共同財產嗎？
婚前買的房，婚後賣了重新買，對於這種情況應該並不算得上是夫妻共同財產，如果再婚後是用婚前買房賣的錢來作為購買新房，並且全款購買的話，是屬於個人財產的，但是想要全款購買，可是錢不夠還需要另外補足，這個時候的錢用的是夫妻共同財產補足的話，那麼補足的部分算得上是夫妻共同的財產。除此之外如果在婚後重新買的這...