1樓：匿名使用者
等額本息
本金(元） 利息(元） 還款額(元） 剩餘本金（元） 累計還款額(元)
189,000.00 164,039.10 353,039.10 返回
利息比例 86.79%
2011-03-30 189,000.00 0.00
2011-04-30 360.61 1,110.38 1,470.99 188,639.39 1,470.99
等額本金
期數 起始日期 本金(元） 利息(元） 還款額(元） 剩餘本金（元） 累計還款額(元)
合計 189,000.00 133,800.24 322,800.24 返回
利息比例 70.79%
0 2011-03-30 189,000.00 0.00
1 2011-04-30 787.50 1,110.38 1,897.88 188,212.50 1,897.88
2 2011-05-30 787.50 1,105.75 1,893.25 187,425.00 3,791.13
3 2011-06-30 787.50 1,101.12 1,888.62 186,637.50 5,679.75
4 2011-07-30 787.50 1,096.50 1,884.00 185,850.00 7,563.75
5 2011-08-30 787.50 1,091.87 1,879.37 185,062.50 9,443.12
6 2011-09-30 787.50 1,087.24 1,874.74 184,275.00 11,317.86
7 2011-10-30 787.50 1,082.62 1,870.12 183,487.50 13,187.98
8 2011-11-30 787.50 1,077.99 1,865.49 182,700.00 15,053.47
9 2011-12-30 787.50 1,073.36 1,860.86 181,912.50 16,914.33
10 2012-01-30 787.50 1,068.74 1,856.24 181,125.00 18,770.57
11 2012-03-01 787.50 1,064.11 1,851.61 180,337.50 20,622.18
12 2012-04-01 787.50 1,059.48 1,846.98 179,550.00 22,469.16
13 2012-05-01 787.50 1,054.86 1,842.36 178,762.50 24,311.52
14 2012-06-01 787.50 1,050.23 1,837.73 177,975.00 26,149.25
15 2012-07-01 787.50 1,045.60 1,833.10 177,187.50 27,982.35
16 2012-08-01 787.50 1,040.98 1,828.48 176,400.00 29,810.83
17 2012-09-01 787.50 1,036.35 1,823.85 175,612.50 31,634.68
18 2012-10-01 787.50 1,031.72 1,819.22 174,825.00 33,453.90
19 2012-11-01 787.50 1,027.10 1,814.60 174,037.50 35,268.50
20 2012-12-01 787.50 1,022.47 1,809.97 173,250.00 37,078.47
21 2013-01-01 787.50 1,017.84 1,805.34 172,462.50 38,883.81
22 2013-02-01 787.50 1,013.22 1,800.72 171,675.00 40,684.53
23 2013-03-01 787.50 1,008.59 1,796.09 170,887.50 42,480.62
24 2013-04-01 787.50 1,003.96 1,791.46 170,100.00 44,272.08
25 2013-05-01 787.50 999.34 1,786.84 169,312.50 46,058.92
26 2013-06-01 787.50 994.71 1,782.21 168,525.00 47,841.13
27 2013-07-01 787.50 990.08 1,777.58 167,737.50 49,618.71
28 2013-08-01 787.50 985.46 1,772.96 166,950.00 51,391.67
29 2013-09-01 787.50 980.83 1,768.33 166,162.50 53,160.00
30 2013-10-01 787.50 976.20 1,763.70 165,375.00 54,923.70
31 2013-11-01 787.50 971.58 1,759.08 164,587.50 56,682.78
32 2013-12-01 787.50 966.95 1,754.45 163,800.00 58,437.23
33 2014-01-01 787.50 962.33 1,749.83 163,012.50 60,187.06
2樓：匿名使用者
月利率為7.05‰,即為基準利率上浮20%18.9萬20年(240個月)月還款額:
189000*0.705%*(1+0.705%)^240/[(1+0.705%)^240-1]=1635.40元
利息總額:1635.40*240-189000=203496說明:^240為240次方
3樓：匿名使用者
月還1635.4元,首月利息1332.45元;以後每月利息遞減;可到各銀行**上使用理財計算器算下
4樓：匿名使用者
有月供公式的，上面的朋友回答的很好
我買房子貸款30萬，貸了20年。按商業貸款來的。請問我每月要還多少？具體怎麼算？把詳細計算過程列出。
5樓：匿名使用者
要根據執行的利率來計算。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。
現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12
30萬20年(240個月)月還款額:
300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2148元
利息總額：2148*240-300000=215520
說明:^240為240次方
6樓：愛閱讀愛教育
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
總 利 息:260378.19元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:3012.5元
逐月遞減:7.34元
末月月供:1257.34元
總 利 息:212381.25元
我貸款1萬元，貸款年限為20年，每月還款的本金和利息分別是多少？用等額本息還款法，年利率為7.05
7樓：匿名使用者
您好，貸款1萬元，20年，利率7.05%
等額本息月還款77.83元，共支付利息8679.27元。
等額本金首月還款100.42元，最後一個月還款41.91元，共支付利息7079.38元。
您可以在網上搜尋「貸款計算器」，輸入您的要求，就可以得出結果。
8樓：扣
已知貸款年利率，月利率的計算方式有兩種:
1、月利率=年利率÷12
2、月利率=（1+年利率）^(1/12）-1
一、若採用第1種方案：月利率=5.94%×0.75÷12=3.71‰
每月還款額=112000×3.71‰×（1+3.71‰）^(20×12)÷[（1+3.71‰）^(20×12)-1]=705.67元
第1月還利息=112000×3.71‰=415.52
第1月還本金=705.67-415.52=290.15
第2月還利息=（112000-290.15）×3.71‰=414.44
第2月還本金=705.67-414.44=291.23
第3月還利息=（112000-290.15-291.23）×3.71‰=413.36
第3月還本金=705.67-413.36=292.31
……以此類推，每月還的利息比重越來越大，相應的每月還的本金越來越小。
二、若採用第2種方案：月利率=（1+5.94%×0.75）^(1/12）-1=3.64‰
每月還款額=112000×3.64‰×（1+3.64‰）^(20×12)÷[（1+3.64‰）^(20×12)-1]=700.61元
第1月還利息=112000×3.64‰=407.68
第1月還本金=700.61-407.68=292.93
第2月還利息=（112000-292.93）×3.64‰=406.61
第2月還本金=700.61-406.61=294.00
第3月還利息=（112000-292.93-294.00）×3.64‰=405.54
第3月還本金=700.61-405.54=295.07
……同樣，以此類推，每月還的利息比重越來越大，相應的每月還的本金越來越小。
2023年買房子貸款有擔保費嗎，2023年買房子貸款有擔保費嗎？
首先說明一點的是，這個擔保費是沒有這個多的，具體的不知道你公積金貸多少，按揭多少，按揭擔保要比公積金擔保多，如果是純粹按揭貸款的話，這樣擔保費是8065，所以說有點高了 買房貸款需要擔保費嗎 不需要擔保。貸款流程 1 選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在...
2023年農行貸款利率，2023年農行貸款利率
貸款利率 1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 6.10 六個月至一年 含 6.56 一至三年...
買了房子之後發現自己沒有能力月月還貸款，這時候該怎麼辦
如果購房人 bai因事故不能按時還貸，du可以提前zhi30天向貸款銀行申請貸款延期dao。經銀行稽核，適 回當延長貸款期限 答，減少月供。一般來說，如果你不按時還貸，銀行會給你打 或寫信催促你還貸。此外，這段時間還會有滯納金，而滯納金會越來越多。如果你不還錢，銀行會上門或給你寄律師信。下一步，你應...