1樓：金佑財富
集體產權房或者宅基地，銀行是不予貸款業務的，無法在銀行辦理抵押消費貸款，因此集體房產證是不能貸款的.
原因一：因為集體房產的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設抵押，也就談不上貸款了。
原因二：集體房產證其實不受法律保護，深有隱憂。
原因三：集體房產證是房屋產權屬於特定集體所有的產權形式，包括企事業單位所有或同一樓盤的住戶共有。集體房產證不能辦理貸款，因為抵押物的產權並非貸款人個人所有。
可以使用個人信用貸款
申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在銀行開立個人結算賬戶；
5、銀行規定的其他條件。
辦理材料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
貸款流程
首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
（1）貸款申請審批表；
（2）居住地址證明；
（3）職業和收入證明；以及銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
貸款金額
貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)
2樓：聽某說
回答您好，很榮幸能夠為您解決問題。
什麼是集體房產權呢？1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓範圍一般侷限於當地農村戶口的農民。 2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關係無效。
3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的 《中華人民共和國土地管理法》第63條規定,「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」
面對集體房產權，很多人會有這麼一個疑問，集體房會有房產證嗎，可以貸款嗎？集體房有產權，有房產證，也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢？
你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質一樣。
1、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；
2、如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。
個人抵押貸款一般都是需要通過貸款公司來辦理，因為銀行是放款第三方的！需要材料產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證（離婚需提供離婚證，單身證明）公司證明信，銀行流水，抵押物的房產證
希望能夠對您有所幫助，謝謝
希望能夠對您有所幫助，謝謝
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3樓：鹿籟戈寶
要以集體名義貸，拿集體房產證到銀行抵押，貸款合同蓋集體公章，集體法人代表簽名。
4樓：優秀答題王
回答] 你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎?1、如果是國有出讓、集體所有就可以;2、如果是三農集體用地絕對不行,屬於小產權房,不受法律保護.
5樓：胡大大健康管理****
不能那怎麼過戶來的呢，那怎麼有房產證呢
6樓：明易真
不能 你需要多少 我可以幫你
自建房沒有房產證，能貸款嗎？
7樓：匿名使用者
能貸款。
自建房bai(農民房)是泛指du擁有自有土地的zhi單位和個人dao，自己組織並通過僱傭他
版人施工，而建造權的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
可以做抵押貸款。流程如下：
房主及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。
銀行對貸款申請進行調查、審批。
房主與銀行簽訂借款及擔保合同。
房主與銀行辦理房產抵押登記。
銀行向房主賬戶發放貸款。
按月還款。
8樓：寶貝灰色的
桂林自建房可以過戶了麼？
9樓：匿名使用者
沒有房產證可以貸款嗎
集體產權的房屋可以做銀行抵押貸款嗎？
10樓：匿名使用者
首先告訴你不能再銀行做抵押貸款的！集體產權你是沒有處置權的，所以銀行抵押了你的房子，最後你不還錢，銀行也沒辦法處置他，確切的說銀行根本都沒有辦法辦理抵押
11樓：劉小強律師
土地性質是集體的話是不可以辦理抵押貸款的的.
12樓：深圳遊濤律師
集體產權的房子不可以辦理抵押貸款的。
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級**頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地**未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開**的商品房。
13樓：匿名使用者
抵押需要經產權人同意！
14樓：會飛的時候
有點困難，你可以諮詢下銀行或者房管局
自建房沒房產證有什麼影響，沒有房產證的自建房能買嗎？
根據我國 物權法 的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後 而是需要先提出申請，通過審批後，才可以...
有房產證的農村自建房是劃撥地嗎，農村自建房 有國有劃撥土地證 房產證 這樣的房子能買嗎？
通常農村自建房屬於小產權房，只可以集體內部買賣，不可用對外部買賣。一 所謂 小產權 是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，所以叫做 鄉產權 農村自建房 有國有劃撥土地證 房產證 這樣的房子能買嗎？通常農村自建房屬於小產權房，只可...
自建房能辦理房產證嗎？（注 一樓有房產證，二三樓沒有）
只要第一層有建房證，就可以持原來的房產證到房產管理部門申請給予重新登記發證。辦理房產證的基本手續 1 登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明 證件 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步...