1樓：匿名使用者
你買不了，因為房產證沒有辦下來，這房子還不能交易，只有等房產證辦完後才能買，你即使買了，也是私下交易,辦不了房產證，而且有可能給你增加不少麻煩。
2樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證也可以交易？三種情況：1、未完成網籤和備案的，跟開發商協商更名；2、已經完成網籤並完成備案的，需要徵得開發商同意，開發商和新的購房者簽約重新備案；3、房產證還沒有辦下來的，可以約定等房產證下來再過戶。
3樓：非洲飛象
不能買,有很多預想不到的情況可能會發生.
比如這塊土地是不是有問題,開發商是不是拿房子做了抵押,等等.
建議你不要買.
4樓：匿名使用者
沒有房產證就無法過戶，當然最好不買了。
5樓：匿名使用者
沒有房產證怎麼過戶呀？沒有房產證的房子也沒有辦法作公證，這樣的房子只能私下交易所以不是很安全的。樓主還是想好了吧，我建議你不要買呀
6樓：
建議你不要買，如果房產證無法過戶到你的名下，將來萬一有什麼問題，你怎麼證明這房子就是你的呢
不要賠了夫人又折兵
7樓：匿名使用者
叫他去把房產證辦完了,你再跟他交易,不然的話就別要~
房子沒有房本能過戶嗎？
8樓：小公主帶你解文化
沒有房產證是不能過戶的。
一、首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
二、 沒有產權證不能辦理過戶，其中隱藏很大的風險，不過戶的房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
房產過戶準備資料
一、房地產轉移登記申請表；
二、申請人身份證明；
三、賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
四、買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
五、房地產權利證書;
六、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
七、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
八、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
九、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
十、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
9樓：菠菠菠菠蘿哇
沒有房產證是不可以辦理過戶手續的，原因在於：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
依據《依據中華人民共和國房地產管理法》規定「未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。」房屋尚未依法登記領取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書後方可過戶。
沒有房產證的房子有哪些風險：
1、無法抵押
沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
2、不能得到補償
沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
3、房子被房主一房二賣
沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，由於房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。
4、不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
沒有房本不能過戶。房產證到房產局辦理過戶，會因為證件缺失被拒絕。當然了，沒有房產證非要過戶的話，可以按照直接更名、改底單或者房產證下來，這幾種方法，來辦理過戶手續。
10樓：匿名使用者
沒有房產證無論如何都是不能過戶的。辦理房屋產權過戶的手續和費用如下：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；
3、6元/平方米的手續費（房管局收）；
4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。
11樓：匿名使用者
沒有房本是不能辦理過戶的呀
12樓：匿名使用者
小產權的有爭議，但是手續不全的就沒有辦法過戶啊
13樓：匿名使用者
沒有本，就不用辦手續。
小產權吧？
14樓：法妞問答律師**諮詢
房子沒有房產證是不能過戶的。
沒有土地證有房產證可以過戶嗎，急急急
15樓：匿名使用者
如果土地證和房產證合二為一 ，可以放心自由過戶。
如是出讓性質土地，房主沒有辦理土地證，可有房主補辦土地證，過戶給你。
如土地是劃撥或集體性質，需要繳納土地出讓金，轉變土地為出讓性質，才可過戶。
具體需要買賣雙方到住房所屬房管局諮詢你們住房所屬土地性質。
沒有房產證的商品房可以轉讓嗎?
16樓：華律網
購買了開發商預售的商品房以後，由於種種原因，在房產權交付前想轉讓商品房，這種情況下預售的商品房是可以轉讓的，但是相應的手續還是要按規定辦理的。根據我國《城市房地產管理法》第45條規定，商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由***規定。雖然本法沒有明確規定可否轉讓，但從立法本意不難看出，答案是肯定的，只是如何轉讓授權給***，由***具體制定轉讓辦法。
在我國的司法實踐中，對預售商品房的再行轉讓的合法性，也予以了肯定。
17樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
18樓：新媒說法
房子沒有房產證可以買賣嗎？原來這麼多年都理解錯了
19樓：匿名使用者
這個是因為他簽了預售合同，房產證還沒有辦理下來，不過你也有辦法啊，拿著你的身份證去房地局或者交易中心查一下啊，到底房產證辦出來了沒有，如果沒有，去售樓處辦理合同變更手續後，去房地產交易中心再查一下就知道，是不是你們的名字了呀，然後付錢就可以了
沒有房產證，沒有房產證的房子如何過戶？
1 依照合同約定處理。首先就需要檢視合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2 合同沒有約定...
沒有房產證的房子能賣嗎，沒有房產證能賣房子嗎？
沒產權的房子，誰敢買。花錢買個麻煩不成。沒有房產證能賣房子嗎？可以賣，但是沒人會買啊，每套房子都會有房產證 集體產權或各人產權 看看是不是集體產權，如果是買的時候寫出來，不過現在沒人買集體產權的房子，最好是租！掛到二手房去賣，所有事情幫你解決好 沒有房產證的房子能買嗎?沒有房產證的房子有什麼風險？沒...
沒有房產證的房子能買麼，沒有房產證的房子能買嗎？需要注意什麼問題？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。公證處的公證是不會有產權證一樣的效果。如果原樓主是可以辦出產權證，那你的公證書的效力是不會大過他的產權證的。如果他要一樓多賣，你也是控制不了的，他可以今天跟你公證，明天跟他公...