住房公積金能提前還款嗎，住房公積金可以提前還款嗎

1樓：鑽誠投資擔保****

住房公積金能提前還款，住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據住房公積金貸款的計息原則：

貸款職工每月還貸利息=當月剩餘貸款本金×貸款月利率

每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息

以上公示說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩餘貸款本金計算出的應還利息。

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果沒有更好的投資途徑，手頭閒錢較多，建議提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；但是如果提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。

關於住房公積金提前還款的建議：

其實，公積金貸款不宜提前還款

首先，究竟是一次性付清還是貸款買房，這有兩個因素起決定性作用：是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。

相對目前理財產品收益來說，這一貸款利率並非無法戰勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。不過，是否貸款購房還需要對自己的資產情況進行評估，其一，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分;其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。

其次，貸款最優組合。其實貸款有很多種，對於普通投資者來說，最好採取兩個原則：其一，組合貸款的最優組合原則，公積金貸款儘可能多，商業貸款儘可能少。

因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠;其二，首期付款的寬鬆原則。首期付款不能把手頭的現金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。

第三，還款方法。一般來說，目前個人住房貸款還款方式有五種：其一，到期一次還本付息法，這種方法只適用於期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸;其二，等額本金還款法，這種方法的第一個月還款額最高，以後逐月減少，適合穩健投資者;其三，等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小;其四，等比遞增還款法，是把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增，適合收入處於上升階段的投資者;其五，等額遞增還款法。

與第四種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數額。投資者應主要根據自己財務收支與時間推移的關係來確定選擇還款方法。

2樓：築家易

住房公積金能提前還款。根據住建部發布的《關於加強和改進住房公積金服務工作的通知》：

（二）提前還貸

借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。

辦理場所：管理中心或受委託銀行指定的視窗

辦理要件：

1、提前還貸申請表；

2、借款人身份證件；

3、管理中心要求提供的其他材料。

辦理流程：

1、一次性歸還本息：借款人提供要件材料-管理中心或受委託銀行審批-到管理中心或受委託銀行辦理結清手續

2、提前部分還貸：借款人提供要件材料-確定提前還貸金額、剩餘貸款的還款計算方式、提前還款日-管理中心審批-與管理中心或受委託銀行簽訂變更合同-辦理還款手續

辦理時限：不超過5個工作日。

因此住房公積金貸款是可以提前還款的，但是不同地區的住房公積金管理中心的規定不同，對公積金提前還貸的要求不同，具體內容需要諮詢當地住房公積金管理中心。

住房公積金可以提前還款嗎

3樓：搜狐焦點

公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。

根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。

一次性還清：借款人於工作日的每週二或週四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的週一或週三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。

提前部分還款：借款人於工作日的每週二或週四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。

以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為準。

希望可以幫到您！望採納！

4樓：

可以，但是會收取違約金。關於公積金還款具體總結如下。

公積金貸款還款方式有以下三種：

一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。

還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額；

停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。

（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸；

逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

5樓：漲法律知識

公積金貸款可以提前還嗎_20190817_110002

6樓：鑽誠投資擔保****

可以的，提前還款所需證件：

1.身份證原件及影印件；

2.具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）；

3.還款卡。

提前還款的方式有：

1.提前全部還款

由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2.提前部分還款且貸款期限不變

貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為」抵押＋保險「且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3.原貸款擔保方式選擇」抵押＋保險「且抵押登記已完成的和選擇」非抵押＋保險「的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限

貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4.原貸款擔保方式選擇「抵押＋保險」仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成

借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。一次性提前還款則無時間限制。但因各地公積金中心制定的標準不同，如北京公積金採取自由還款，借款人只需在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調整操作，稽核通過後即可辦理。

但每期只能調整一次。具體可諮詢當

住房公積金可以提前還款嗎

7樓：康波財經

公積金貸款可以提前還嗎

8樓：搜狐焦點

如果身上揹著房貸，總覺得有壓力。一些購房者總想早點還清貸款，那麼，使用公積金貸款的朋友可以提前還款嗎？公積金提前還款划算嗎？

其實，住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息=當月剩餘貸款本金×貸款月利率；每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩餘貸款本金計算出的應還利息。

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閒錢較多，那麼我們建議您提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如我們會經常遇到這樣一類職工，貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大於公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

其實，公積金貸款不宜提前還款

首先，究竟是一次性付清還是貸款買房?這有兩個因素起決定性作用：是否有足夠財力和目前貸款利率水平。

如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對目前理財產品收益來說，這一貸款利率並非無法戰勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。不過，是否貸款購房還需要對自己的資產情況進行評估，其一，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分;其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。

此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。

因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠;其二，首期付款的寬鬆原則。首期付款不能把手頭的現金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。

與第四種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數額。投資者應主要根據自己財務收支與時間推移的關係來確定選擇還款方法。

（以上回答釋出於2015-12-20，當前相關購房政策請以實際為準）

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