1樓：鼎豐居海外接業
一旦您找到理想的購買物業，您將需要填寫一份簡單的預訂**，並支付定金通常約50,000泰銖。然後購房合同將送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，您應該支付房款並簽署寄回副本（有可能可以通過電子郵件傳送）。
當公寓以您的名字在地政總署(landdepartment)登記時，您將支付到期稅費。
首先在泰國買房是低稅率的，買新房的稅費只是新房土地價值的百分之一，換算成樓面**的話不足百分之0.3非常非常低，沒有契稅，沒有增值稅，沒有印花稅。第二，泰國的房子是真正的永久產權。
沒有持有稅。沒有繼承稅沒有遺產稅是真正的永久產權。可以子孫繼承家業長青。
稅費和政策和本地人相同，同樣是永久產權，享受同樣的低稅費。
在泰國購房沒有房產稅，剩下的大多為一次性的稅收。
1) 在持有階段， 泰國沒有房產稅， 今後子女繼承也沒有遺產稅。
2) 買賣階段， 買賣雙方只需各繳納 1%過戶費。
3) 賣家持有房產不足 5 年， 繳納 3.3%特別營業稅，超過 5 年，繳納0.5%特別營業稅,目的是抑制短期炒房行為。
4) 此外，還有幾百泰銖印花稅，幾千泰銖房屋保險費，都是很零星的雜費。
5) 還有就是一次性繳納的房屋維修**，一般在 500-600 泰銖/平方米。
2樓：北京萬裕國際
1、過戶稅 2%
過戶稅為泰國土地廳對房產的評估價的2%。
2、特種商業稅 3.3%
如果業主（自然人或公司）持有房產不足5年，而將其**或過戶給他人，則需繳納特種商業稅，稅費按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣**（兩者取高）的3.3%收取。
業主（自然人）在以下情況將房產過戶給他人不需要繳納特種商業稅：
--業主持有該房產5年以上。
--業主將房產過戶給法定繼承人或遺囑上的繼承人。
--業主將房產過戶給合法婚生子女，不包括養子或義子。
--業主將房產過戶給**機構。
--業主將房產過戶給寺廟、教堂、清真寺。
3、印花稅 0.5%
印花稅按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣**（兩者取高）的0.5%收取。如果過戶時已繳納特種商業稅，則不需要繳納印花稅。
4、預扣所得稅 1%
如果業主為公司形式，所得稅則為泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣**（兩者取高）的1%。
如果業主為自然人，所得稅則根據房產持有時間進行計算，持有時間越長折價越大，所要繳納的所得稅費則越少。由於泰國目前還未徵收房產稅，以上便是在泰國買賣房產過戶時所產生的稅費一般情況下，在買賣新房時，買方只需繳納過戶費，其它的稅費由開發商全部承擔。
在買賣二手房時，稅費一般由買賣雙方各承擔50%，或全部由賣方承擔。
但在實際操作中，稅費的承擔可由買賣雙方協商，或由一些約定俗成的做法決定。所以，在簽訂買賣合同之前，買賣雙方應確定好各自需要承擔的稅費，以免發生不必要的糾紛。
泰國買房政策有哪些？泰國房產稅費有什麼？
3樓：娜寫年華
一、你要知道的泰國買房政策相關
1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。
2、外國人想買多少泰國公寓都可以，且大多是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司的形式。在泰國註冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。
4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。
5、若貸款購買期房，看中房子後就要先交定金，相當於首付。而在交房時，再申請貸款。
6、因為在泰國買房並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。
在泰國買房需要交納的稅務主要有：
1.過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）
2.特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）
3.印花稅：0.5%（賣方支付）
4樓：格理昂移民出國
連續三年外國入境旅遊全球第一，被稱為微笑之國。
5樓：省內流量沒用
泰國無房產稅， 過戶費2％（一般是買賣雙方各付1%）；特別營業稅3.3％（持有房產超過5年，或落戶在房產上超過1年的可免稅）；印花稅0.5%；個人所得稅（根據房產及持有人的情況而定）。
購買物業後，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買後唯一需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施（例如水、電）的保養。
6樓：指南針環球好房
根據2023年3月通過的《土地和建築物稅法》（land and buildings tax act, b.e. 2562 ），房地產稅是：
每年對土地和建築物按農業，居住，商業及空置四大型別徵收的稅，即持有土地，別墅，公寓等房產的所有者（泰國人與外國人同規）。稅率根據土地和建築物的土地廳評估價值及用途計算，由房地產所在區域**徵收。
泰國房地產稅，英文全稱landand buildings tax，屬於泰國新型稅種，旨在鼓勵使用土地應有的價值，換言之，就是泰國**不希望土地被廢棄而沒有得到應有的開發和使用。
泰國買房稅費多少？
7樓：農村人吃肉
泰國買房的時候需要繳納以下3項：1、過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）
2、特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）
3、印花稅：0.5%（賣方支付）過戶費是指房子總價的2%，一般由買賣雙方共同承擔各付一半，但需要雙方同意。
因此購買過程中只需支付1%。符合以下情況的，特種商業稅可以減免：業主持有房產超過5年的可以減免特種商業稅。
業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。
8樓：匿名使用者
因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。
在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
過戶費：2%(房產總價)
特種商業稅：3.3%
印花稅：0.5%
個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定
總的過戶費用在房產總價的6%左右。通常，過戶稅費由買賣雙方分別支付50%。
符合以下情況的，特種商業稅可以減免：
業主持有房產超過5年的可以減免特種商業稅。
業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。
*但是其他稅費可能會有所增加，所以綜上所述，在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的4%左右。
一般情況下泰國購房（別墅，公寓）其他費用：
償債** sinking funds: 350泰銖/平米（一次性費用)
物業管理費：10 - 50泰銖/平米/月
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。
您購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。
9樓：明良海外接業
泰國買房所需要交的稅費很少，分三種稅費：特種商業稅3.3%，印花稅0.5%，過戶稅2%。
新房的買賣一般客戶只需要交付1%的過戶稅，其餘稅費開發商會承擔。
二手房的買賣分兩種情況：1、房屋持有5年以內。所需交的稅費為5.8%。2、房屋持有5年以上，特種商業稅免去，就只需要交2.3%的稅費。
最後值得一提的是，與美加澳等國家不同的是，泰國的房屋吃用成本很低，每年只需要交物業管理費即可，如若有出租的話，在交一個租金所得稅，一般為租金收益的5-7%左右
10樓：
泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。
如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。希望能幫到你，謝謝。
泰國曼谷買賣房產稅費有哪些？
11樓：北京萬裕國際
在泰國曼谷買賣房屋稅費，房產過戶時需要繳納的主要稅費：1.印花稅：
0.5%，2.個人所得稅：
根據房產及持有人的情況而定，（由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，二手房持有超過5年免徵）所以在泰國購買新房的過戶費是1.5%。泰國房產的持有費用：
購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。持有費用主要是物業費，用以公寓和配套設施的保養。
12樓：不停地重複著
泰國買房所需要交的稅費很少，分三種稅費：特種商業稅3.3%，印花稅0.
5%，過戶稅2%。新房的買賣一般客戶只需要交付1%的過戶稅，其餘稅費開發商會承擔。二手房的買賣分兩種情況：
1、房屋持有5年以內。所需交的稅費為5.8%。
2、房屋持有5年以上，特種商業稅免去，就只需要交2.3%的稅費。最後值得一提的是，與美加澳等國家不同的是，泰國的房屋吃用成本很低，每年只需要交物業管理費即可，如若有出租的話，在交一個租金所得稅，一般為租金收益的5-7%左右，
13樓：匿名使用者
給國內差不多吧！泰國又不是發達國家，所以要求並不多呀！
泰國的房產稅費高嗎？怎麼交納？
14樓：修真玄幻為背景
泰國買房稅費分三種：特種商業稅3.3%，印花稅0.
5%，過戶稅2%。新房的買賣一般客戶只需要交付1%的過戶稅，其餘稅費由開發商承擔。個人所得稅根據及持有人的情況而定。
我上個月剛在泰國的普吉島買了一套公寓，是vip thailand公司開發的房產，自己暫時不住，委託他們代管，vip thailand在國內設有分公司——普吉置業，可以帶看房，辦各種手續。
15樓：明良海外接業
新的泰國房產稅及土地稅徵稅標準按照累進稅率計算應繳稅款，如果購房者第一套房屋的**超過5000萬銖，稅率為0.05-0.1%，低於5000萬銖的房產免稅，而第二套房產則按照稅率0.
03-0.3%徵稅。閒置或未開發使用的土地按照稅率1-3%徵稅。
若房產為遺產、或是第二套房產，只要價值超過5000萬銖，其稅收可減少50%。
泰國房產和中國房產有什麼差距，泰國房產與中國房產比較有哪些優劣勢
第一，中國 的 bai房子大多數du是毛坯房 第二zhi，中國的房子面dao積都是按照建築面積版計算。而在泰國，所有 的權房子幾乎都是精裝修，房子面積是按照使用面積計算。使用面積也就是自己家裡的室內面積，走廊 電梯間 大廳等公用部分，是不能計算在房價中分攤到每一戶住戶頭上的，必須由建築開發商自己承擔...
投資泰國房產該如何選擇
泰國的國土面積約是51萬平方公里，和中國四川省差不多大，人口6700萬。以泰國為創始國之一的東盟，是世界上舉足輕重的經濟體之一，有6億多人口，位列全球第3。首先泰國經濟是非常穩定的。2008年金融海嘯 2011年泰國的水災以及2014年政變，這些波動對於gdp與外資對泰國投資的信心並沒有顯著影響，一...
投資英國房產的前景怎麼樣啊,泰國房產有投資前景嗎
前景不錯,做的好發展應該很好 英國房產投bai資在近期來說是很靠譜的du,因為zhi現在有大量的中國dao 企業及投資客進軍英國多個投回資領域進行多產業的答投資,所以現在正是中英合作的 時代 再加上倫敦的伊麗莎白女王線會在2018年年底通車,這條線路只要一打通,就會大大的縮短周邊到倫敦市區的時間,經...