一般納稅人房子出租，水費怎麼交增值稅

1樓：

這是標準答案，對有很有幫助。這是有稅法根據的，請看下面的規定和結果：

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第十二條規定：價外費用，是指價外向購買方收取的手續費、補貼、**、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金(延期付款利息)、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的價外收費。但下列專案不包括在內:

(一)向購買方收取的銷項稅額；

(二)受託加工應徵消費稅的消費品所代收代繳的消費稅；

(三)同時符合以下條件的代墊運費:

1.承運部門的運費發票開具給購貨方的；

2.納稅人將該項發票轉交給購貨方的。

凡價外費用，無論其會計制度如何核算，均應併入銷售額計算應納稅額。

因此，根據上述規定，你企業是增值稅一般納稅人，適用17%的稅率，代收的水費屬於價外費用，應計入銷售額計算應納稅額。

和你說的一樣，水費，進項是6％，我公司是一般納稅人，銷項是17％，水費只能抵扣6%的進項稅額，那麼，你們公司這個代收水費，是要為那個差額11％買單了。

2樓：匿名使用者

沒有特殊的規定。

你們的這個代收行為是不會要你們來納增值稅的。

你們的代收是營業稅的徵稅專案。

3樓：匿名使用者

一般納稅人房子出租不交增值稅,而交營業稅。

房租收入*營業稅率

營改增後，一般納稅人企業出租房屋應繳稅率

4樓：楊子電影

營改增後，一般納稅人企業出租房屋，屬於不動產租賃服務（可抵扣進項稅額），稅率為11%。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》（財稅[2016]36號）：附件1.

《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

由於增值稅實行憑增值稅專用發票抵扣稅款的制度，因此對納稅人的會計核算水平要求較高，要求能夠準確核算銷項稅額、進項稅額和應納稅額。

但實際情況是有眾多的納稅人達不到這一要求，因此《中華人民共和國增值稅暫行條例》將納稅人按其經營規模大小以及會計核算是否健全劃分為一般納稅人和小規模納稅人。具體劃分標準為：生產型納稅人，年增值稅應稅銷售額為50萬元人民幣；批發、零售等非生產型納稅人，年增值稅應稅銷售額為80萬元人民幣。

房屋租賃水電費怎麼********

5樓：龍泉

房屋租賃水電費等可以一起開增值稅專用發票，按規定要求開具就行。