1樓：匿名使用者
不知道你說的是不是濱海大道上靠近萬達東方影都的那個雲龍港灣。青島雲龍港灣的房子，土地使用權到2023年，到期後開發商給業主補交到2023年。這是寫在雲龍港灣的房屋預售合同裡面的。
也就是說雲龍港灣的房子產權其實是算到2023年的。
科普一下：
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權按土地用途不同分為住宅用地70年、商業40年、工業及綜合用地50年，住宅用地期限屆滿自動續期。
根據《中華人民共和國物權法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。所以房屋所有權年限是永久的。
《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」
也就說，如果到期的時候業主不主動申請續約，則國家預設這套房子自用，不強拆，不強徵收土地使用費。如果業主希望**、繼承或者抵押，這時候才需要補交地價。
2樓：匿名使用者
您好！房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。望採納
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