1樓：
第一，房價**過快。2023年以來，商品房及商品住宅平均銷售**漲幅突破了兩位數，04年分別為14.4％和15.
2％。東部地區房價漲幅最高，而且有進一步上升趨勢。全國部分大中城市房價**過快，比如上海、杭州，平均房價漲幅連續兩三年超過15%以上。
而且，房價**過快現象呈現蔓延態勢，由上海、浙江、江蘇等東部沿海地區向中、西部地區擴充套件。與此同時，商品房銷售****帶動了二手房交易****。 第二，市場需求偏大，供求矛盾突出。
目前房地產已由前些年的需求不足轉變為階段性、結構性的需求過度擴張。05年全國商品房住宅竣工面積僅佔銷售面積的73％，東部和部分中心城市尤為突出，上海銷售面積已經連續四年大於竣工面積。有些地方拆遷規模**所帶來的被動性住房需求上升，也加劇了供求矛盾，進一步促進房價上升。
第三，部分地區房地產投資增長仍然偏快。13個省市房地產開發投資增幅超過30％，其中6個地區超過50％，最高的達到115％。 第四，市場結構不合理。
非住宅開發比例偏大，空置面積上升。中低價位、中小套型商品住宅**比例偏低。05年一季度，部分城市100平米/套以上的佔總量的60－70％，個別城市高達87％。
04年全國經濟適用房住房開發投資出現負增長，占房地產開發投資比重由6.1%下降到4.6%，有些地區甚至停止了經濟適用房的建設。
為什麼房價**如此快速？謝家瑾認為房地產市場存在諸多問題，房價居高不下的原因並非簡單的因為房地產開發商所一味強調的「地荒」。而是多種因素綜合產生的結果。
這些原因包括： 首先，我國居民生活水平提高，對住房需求增加。 第二，作為房地產開發的重要因素，土地、建材**的**，促使房地產開發成本增加，推動了房價的**。
第三，近些年房地產開發中，**的房屋品種增加，房屋配套更完善，這些方面業促使房地產開發成本增加、房價**。 第四，各種投資、投機性需求增加，部分地區市場總需求偏大，導致房價**過快。近年來，銀行存款利率較低，**低靡，債市盤小，社會資金缺乏其他投資渠道，在這種情況下，大量的資金湧入房地產市場，轉變成房地產開發資金，成為企業最主要的資金**。
部分城市房價**過快，社會預期較高的情況夏，區域性性投資需求迅速擴大，加劇了投機炒作。其中以「溫州炒房團」「山西炒房團」等為代表，聚集百億資金進行期房炒賣，進一步加劇了房價過快**。據統計，上海萬元房預售中，外省購房面積佔43％，其中，溫州人佔72％。
境外資金為賺錢人民幣利差、預期匯差、房價差，也大規模進入房地產市場。2023年，房地產開發全部利用外資超過世界房地產業使用外資的1/3,增幅達20.9%。
第五．一些地方**的不規範行為也太抬高了房價。被動拆遷需求在個別地區佔市場商品房需求的一半，有的甚至高達60％。在經營城市、經營土地的理念下，一些地方**從土地收益中籌集大量城市建設資金，哄抬了土地和房地產市場的**。
同時，不可忽略的是，有些地方不切實際的形象工程、政績工程也加劇了房地產市場的不規範。 第六，市場秩序混亂助長房價。比如，開發商利用政策、資訊不對稱、不透明，通過虛假交易、虛假宣傳等釋出不實**資訊，哄抬房價，誤導市場預期。
另外還有開發商故意放慢開發、銷售進度，囤積土地、**等，人為造成市場緊張，也同樣帶來房價短期內的非正常**。 在種種原因共同作用下，不同利益主體相互影響，共同推動了房價**。這些原因可以分為合理和不合理兩方面的因素。求採納
2樓：
貴，升值空間小，轉讓費高
3樓：**恢復到
普遍來說都挺貴的，但是也要看是哪個城市
4樓：來自寒山寺百年難遇的楓樹
很貴的哦，不過如果你很有錢也不用太在意。建議看一下**走勢
5樓：
北上廣深還有旅遊城市非常貴其他都好
6樓：小湯圓芯芯
現在城市的房價一直在**
中國房價最貴的城市有哪些？
7樓：
如果問中國房價最貴的城市，你會想到什麼，北上廣深，還有就是一些二線城市，房價還是很高，原因是什麼呢？一起看看中國房價最貴的城市有哪些。
10.珠海
珠海的平均房價為22767元每平米，同比去年**了10.92%，橫琴地區的房價可能是最高的，總體趨勢還是**，是中國房價最貴的城市之一。
9.福州
福州的平均房價為27109元每平米，同比去年**了44.63%，和廈門一樣，作為一座二線城市，房價卻還是那麼高，受到很多因素的影響，比如可**土地日益減少，是中國房價最貴的城市之一。
8.南京
南京的平均房價為27368元每平米，同比去年**了13.73%，河西地區的學區房持續**，市區新**不多，江浦的房子還會再漲，是中國房價最貴的城市之一。
7.杭州
杭州的平均房價為29038元每平米，同比去年**了37.13%，杭州的房子是從近年5月開始持續走高的，剛需很高，遠遠超過一般負擔能力，是中國房價最貴的城市之一。
6.廣州
廣州的平均房價為30979元每平米，同比去年**了41.13%，可以這麼說廣州的房價已經炒的很高了，有訊息稱城區房價已經被炒高了70%，是中國房價最貴的城市之一。
5.三亞
三亞平均房價為31466元每平米，從去年的12月到近年來看，**一直持續走高，原因也有，旅遊城市，環境好，剛需多，是中國房價最貴的城市之一。
4.廈門
廈門的平均房價為45429元每平米，同比去年**了21.57%，有人在問廈門只是一個二線城市，為什麼房價會緊隨上海其後，原因有很多，其一是北方人來炒房，這裡環境好，又是旅遊城市，是中國房價最貴的城市之一。
3.上海
上海的平均房價為52075元每平米，同比去年**了11.03%，其實總體來講，上海的房價還是會持續走高，為什麼西方國家不熱衷炒房，究其原因可能還是持有稅問題，是中國房價最貴的城市之一。
2.深圳
深圳的平均房價為52952元每平米，同比去年**了20.89%，其實深圳的房子是最搶手的，又是海濱城市，太緊俏，房價持續走高，是中國房價最貴的城市之一。
1.北京
北京的平均房價為65347元每平米，同比去年**了23.09%，受國家調控房價的影響，近年有小幅的降，城區的學區有**，其實從總體來看，北京房價是不會漲的，是中國房價最貴的城市之一。
小結濟南現在的平均房價為18477元每平米，同比去年**了45.94%，可以說是**幅度最大的，從總體來看大部分的省會城市的房價還是**，只是**的幅度小。
8樓：濃眉哥聊房產
中國房價最貴的城市，房價堪比港澳，以後買房要避免這座城市
9樓：匿名使用者
據中國房地產指數系統百城**指數對100個城市的全樣本調查資料，全國100個城市住宅平均**為8363元/平方米。下面是中國房價最貴的15個城市：
第1名：深圳住宅均價：24550元/平米 第2名：
上海住宅均價：23113元/平米 第3名：北京住宅均價：
22161元/平米 第4名：杭州住宅均價：22161元/平米 第5名：
三亞住宅均價：19153元/平米第6名：溫州住宅均價：
15657元/平米 第7名：寧波住宅均價：14145元/平米 第8名：
廣州住宅均價：14054元/平米 第9名：南京住宅均價：
12017元/平米 第10名：福州住宅均價：11995元/平米 第11名：
蘇州住宅均價：11450元/平米 第12名：大連住宅均價：
11205元/平米 第13名：紹興住宅均價：11077/平米 第14名：
廈門均價：10852元/平米 第15名：嘉興住宅均價：
8807元/平米
10樓：匿名使用者
北上深，均價最貴還是北京
現在中國一線二線城市房價那麼貴，空房嗎
11樓：匿名使用者
國家正在收緊土地**，一二線城市的房子很多地區已經買不到了（即便有新開盤的房子，一開盤就會被搶光），一二線城市的郊區還有庫存，整個城市都在像攤煎餅一樣向郊區擴張。市中心只能買到一些質量不好的二手房。
重慶現在的房價大概多少
12樓：liu麗
8000左右。
重慶，簡稱渝或巴，是中華人民共和國直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，西部大開發重要的戰略支點、「一帶一路」和長江經濟帶重要聯結點以及內陸開放高地；既以江城、霧都著稱，又以山城揚名。
重慶地處中國西南部，東鄰湖北、湖南，南靠貴州，西接四川，北連陝西。總面積8.24萬平方千米，轄38個區縣（自治縣）；2023年常住人口3075.16萬。
重慶是中國西南地區融貫東西，匯通南北的綜合交通樞紐。重慶地處盆地東部，地形由南北向長江河谷傾斜，地貌以丘陵、山地為主，其山地佔76%；氣候冬暖春早，夏熱秋涼，長江橫貫境內，流程679公里。
2023年3月，由國家***發展規劃司與雲河都市研究院共同編制的《中國城市綜合發展指標2017》出爐，重慶位居第6位。
房價（房地產**）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地**+建築物**，是房地產經濟執行和資源配置最重要的調節機制。
房價的**定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約**、成交**、申**格。
要約**隨市場**隨時波動，成交**是供需雙方博弈後的結果，申**格是向**管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交**往往是申**格，而申**格質量非常差。
剛剛結束的**政治局會議要求加快住房制度改革和長效機制建設，結束房價大起大落。換句話說，房價不會大漲也會不**，直轄市重慶也不例外。那2023年重慶房價走勢如何？
這些方面將影響重慶房價。
2023年1-10月，重慶土地成交總金額達1136億元，而2023年僅為348億元，同比漲幅高達226%，成為近4年來土地成交總額的最高值。同時樓面價也幾乎成倍增長。
2023年重慶主城樓面均價為2598元/㎡，無樓面均價超1萬的板塊。今年，樓面均價為4681元/㎡，同比**80%，其中排名前10的地塊樓面價均超過1萬元。麵粉價漲了，麵包**也水漲船高。
現在中國各大城市的房價是虛高嗎
13樓：一顆大楊樹
大城市不是虛高
1、中國經濟增長是必然的，經濟增長了，房價能**嗎？
2、房地產情況是這樣的。中國城市化程序（世界的也一樣），就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。
3、一個大學畢業生，一般都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種土豆的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而三線、四線很少，這就導致人口不斷向大城市流動，北上廣這些擁有大批高校的特大城市，自然房價也就更高了。
4、人口淨流出的則是三線四線的小縣城。甚至是鄉村。所以北上廣面積總是有限的。這就是為什麼一線城市漲價的原因。
5、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。但是北上廣就那麼幾個城市，我們所有人都去了，中國其他地區怎麼發展，所以一線城市只能**，其他小城市，房價不高的。
2023年中國房價是全球最貴的嗎
1.2017年中國房價漲幅居全球首位，但房價漲幅第一併不代表中國房價是全球最貴的 2.據網易新聞，全球房價漲幅調查資料表明，中國房價漲幅在全球排名高居首位，全球房價漲幅最大的前10名城市中，中國佔6個 前50名，中國佔21個 其中無錫排名第三，成為最近一年房價漲幅最快的城市，鄭州 長沙 廣州和石家莊...
美國最貴房子美國哪城市的房價最貴
紐約，當然必須是很好的地段，美的房價是完全跟著市場經濟走的，正負無權說哪哪哪兒優質 美國房價最高和最低的十大城市是哪些 上海 上海市統計局最新發布的統計公報顯示，2015年末上海市常住人口總數為2415.27萬人，相比2014年末減少10.41萬人。上海房價在全球排在第十位。在上海100萬美元在主城...
為什麼房價長的那麼快，中國房價為什麼會漲的那麼快
要給樓主一個比較完整的答案，得從三方面來分析 1.房價的構成 2.房地產業在國民經濟中的地位 3.考核地方 的方法。先說房價的構成。房價由四部份構成 1 土地成本 2 建築成本 3 國家收的稅 費 4 開發商的利潤。要造房子，必須先有土地，這是不言而喻的。過去造房子的土地是劃撥的，現在造房子的土地是...