1樓：學霸說財
假如購買了日本的房子，除了人們熟知的固都稅、物業管理費要交之外，就連修繕金和託管費也要。
固都稅在人們普遍的理解中就是房產稅，該數值按房產交易的金額來確定，範圍在交易額的0.2%-0.3%。
除了上述的房產稅，還要考慮物業管理費、修繕金，這是一筆固定支出，用處是作為日後的修繕的資金以及物業服務費。這些費用在買房時無論如何都要繳納。日本的房子根據物業的差異，**會不一樣。
最後，海外房東還要注意，這個房產託管公司的託管費需要我們交。這個費用一般是租金的5%+消費稅，每月按月結算。還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【算一算投資日本房產要交多少稅費】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
但是我要跟大夥強調一點，投資日本房產並不是你隨便買買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送出去都沒人要。為何會出現這種現象？
因為好多第一次投資日本房產的夥伴，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那可就錯誤到極點了。我們在國內買房投資關注的是是否低價買**賣，然而日本房產注重的是如何通過出租獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段佳、優質、能長期出租的房子。究竟在日本哪些房產值得投資呢？
時間不太緊的朋友，建議閱讀以下優質**資訊【值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。也許你今天花十萬就能買一套房子，似乎成本很低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。
投資日本房產要注意的風險還有很多，新手們容易受騙，建議大家在還沒做出投資決定之前，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【投資日本房產不知道這些，小心被坑】
2樓：大島
產權沒有年限，但建築物壽命有年限。
在日本持有房子的話，每年要交固定資產稅。
如果是大的集合住宅還要每月交共益費（相當於物業費吧）和維修費。
3樓：匿名使用者
你可以去這個**看一下
網頁的下面,有一個《房產知識》你點進去看一下.有沒有你想要的資訊.
在日本買房房產稅每年要交多少？
4樓：學霸說財
要是在日本買了房，一年要交的持房費用包括固都稅、物業管理費、管理修繕費、託管費這四個費用。
固都稅也就是我們理解的房產稅，通常會受房產交易金額所影響，是交易金額的0.2%-0.3%。
再來是物業管理費、修繕金，這是每個月固定要交給物業的費用作為物業服務費以及日後修繕用的資金，這些費用只要是買房，就必須要交。日本的房子根據物業的差異，**會不一樣
最後，海外房東還有一個值得注意的地方我們還需要交給房產託管公司的託管費。費用一般是租金的5%+消費稅，並且每月按月結算。如果你會日語的話就更好了，自己就能進行打理，這樣就可以節省這部分開銷了。
一年要交的持有費用就是固都稅、管理修繕費、託管費這三個費用，大概占房價的1.5%-2%之間，不同地區的房子費用會有所差異，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點。【算一算你投資的日本房產稅是多少】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
只是諸位要清楚一點，投資日本房產並不是隨隨便便就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。為何會出現這種現象？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那就完全不對了。我們以低價買**賣作為國內買房投資的側重點，可是日本房產側重的是怎樣通過出租獲取長久穩定收益，於是地段佳、優質、能長期出租的房子是選擇房子的時候注重的。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？
時間上沒有限制的朋友，可以看看我最近整理的一些優質**資訊【最值得投資日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。也許你今天花十萬就能買一套房子，看著成本很低，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。
投資日本房產要注意的風險還有很多，新手容易受損，建議大家在決定投資之前，下面是我總結的投資日本房產經驗，大家可以看一下【投資日本買房注意事項】
5樓：株式會社東寧
不論你是個人還是企業，只要在日本購買房子的都需要繳納房產稅，，只要你是房子的所有者，日本**都會給您寄出納稅通知書，總體概括來說就是：固都稅=固定資產稅+都市計畫稅。
固定資產稅
日本的國稅：土地評估**×1.4%，房產評估**×1.4%(即固定資產評估**×1.4%)。
毎年1月1日的所有者是全年稅額的納稅義務者：
1、發生房產交易，當所有者改變時
2、兩種稅全年稅額的納稅義務者
3、仍然是1月1號登記的所有者
4、通常的房地產交易會在交接的時候
5、按交房日期清算買賣雙方各自的負擔金額
2、都市計畫稅
日本地方稅：土地評估**×0.3%，房產評估**×0.3%(即固定資產評估**×0.3)
在日本買房後，每年需要繳納哪些稅啊？
6樓：學霸說財
假如購買了日本的房子，我們需要交固都稅、物業管理費、修繕金和託管費。
固都稅在人們普遍的理解中就是房產稅，該數值按房產交易的金額來確定，範圍在交易額的0.2%-0.3%。
還有物業管理費、修繕金也要花費一筆錢，這是每個月固定要交給物業的費用作為物業服務費以及日後修繕用的資金，這些費用在買房時無論如何都要繳納。日本的房子根據物業的差異，**會不一樣。
最後，海外房東還有一個不同的地方，這個房產託管公司的託管費需要我們交。即使費用一般是租金的5%+消費稅，每月也是按月結算的。還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【投資日本房產要交多少稅費？
】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
可是有一點我要說，投資日本房產並不是你想象的那樣就容易就可以升值的，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。是什麼原因？
因為蠻多第一次投資日本房產的夥伴，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資看的是低買高賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，於是地段佳、優質、能長期出租的房子是選擇房子的時候注重的。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？
有時間的小夥伴，建議閱讀以下優質**資訊【值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。也許你今天花了十萬買房，似乎成本很低，但如果十年租不出去，這錢就等於白花了。
如果說真的要投資日本房產，有很多風險需要引起我們注意，新手容易受損，希望大家在考慮是否投資時，先來閱讀以下我結合多年投資日本房產經歷總結出來的經驗【投資日本房產不懂這些，小心被坑】
7樓：molly海外談
你好親，持有階段需繳納固定資產稅和都市計劃稅。
持有日本房產每年需要繳納哪些費用
8樓：學霸說財
持有日本的房子時，我們需要交的費用有:固都稅、物業管理費、修繕金和託管費。
固都稅在人們普遍的理解中就是房產稅，該數額是房產交易金額的0.2%-0.3%。
除此之外，還有物業管理費、修繕金，為了日後修繕用的資金以及物業服務費，這是每個月都要交給物業的。在買房時，這些費用是一定要交的。日本房子的**根據物業的不同會有差異。
還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【算一算日本房產稅要多少錢？】只是諸位要清楚一點，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年升值30-40%的房產，見過有人買了三年的房產，送人別人都不要。原因是啥？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，遵照在國內買房的思路去投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益，所以在選房的時候看中的是好地段、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？
不是很著急的小夥伴，建議閱讀以下優質**資訊【最值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險：空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。
可能你今天只是花十萬買了一套房子，看著成本很低，若十年租不出去，等於白花這錢。在日本房產投資方面，要注意很多風險，針對新手們還是比較容易踩坑的，建議大家在還沒做出投資決定之前，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【投資日本房5大問題，字字誅心】
9樓：鑽誠投資擔保****
持有日本房產每年需要繳納的稅費主要有：
1、稅金
固定資產稅、都市計劃稅，是對每年1月1日時的房地產的所有人課徵的市區町村稅。每年4月份左右發出通知，從6月份起每年分4次繳納。
如果是新建住宅，在購買後5年內可以享受減稅措施，因此稅額較低，在第6年稅金會增加，這點需注意。
2、每月支付的費用
管理費管理費，指小區用地和建築物的共用部分（電梯、走廊等）的清掃、檢修、電費等，進行日常定期管理所需的費用。費用交給由小區全體業主組成的「業主委員會」。該費用通常都是由物業管理公司代為收取。
維修**
維修**，是為了讓建築物保持長久，為定期對建築物進行必要的維修而建立的**。如果維修**過少，有可能在需要時卻無法充分進行維修。
與管理費一樣，以「業主委員會」的名義進行儲蓄。
停車費等
使用停車場和自行車停放場等小區公共設施時，每月（或以年為單位）要支付使用費。閣樓和私人花園等也視為是公共部分，因此也需要支付使用費。這些費用充當管理費或維修**。
拆遷補償的房子要交契稅嗎，拆遷補償的房子辦房產證要交稅嗎
根據稅法規定，應繳納，但一般省市規定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據 有的省市規定可以全部免交 四種情況不用繳納契稅 個人購買住房如果有以下四種情況，還可以享受契稅減免政策。一是貨幣安置。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交 中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，...
租房子需要交物業費嗎，租房用交物業費麼
租房期間一般會由承租人交物業費，主要根據承租人和出租人簽訂的租賃合同規定的權利義務。有約定交物業費的就需要交物業費，沒有約定的一般是由房屋業主交物業費。法律依據 物業管理條例 第四十一條。物業服務收費應當遵循合理 公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照...
房子還未入住，需要交物業費嗎，買了新房未住，還需要交物業費嗎？
房子未入住也是需要交納物業費的。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。所以說房子是否入住，都是需要繳納物業費的。物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置 公用設施 綠化 衛...