車輛在車庫被劃物業應有什麼樣的責任

2022-05-20 14:59:46 字數 5548 閱讀 5228

1樓:小樓遺夢聽風雨

通常情況下,物業公司原則上不承擔侵權賠償責任。但依據物業合同的相關約定,可能會承擔違約責任。具體分析如下:

首先從侵權角度來看,車輛被劃屬於典型的民事侵權。依據2023年7月1日起實行的《侵權責任法》中的規定,侵權行為的歸責原則是過錯原則,即有過錯才承擔民事賠償責任,同時,民事責任承擔是「誰侵權,誰賠償」。所以劃車的人應該承擔全部的侵權責任並賠償車主的損失。

其次,從合同的角度來看,首先要明確車主與物業公司是否存在車輛保管合同,也就是要明確物業公司是否對車輛的損壞承擔責任。依據我國《合同法》第365條,保管合同又稱寄託合同、寄存合同,是指雙方當事人約定一方將物交付他方保管的合同。定義中的關鍵點在於「交付」二字。

通常業主只是交停車費沒有籤協議,即便是籤協議也是停車協議,並不是法律意義上的保管協議。法官判定是否存在保管關係,主要看保管人是否能夠實際控制被保管物,也就是車主是否向物業交付了車輛。就車庫中的車輛而言,物業公司沒有鑰匙也不能控制該車輛的出入,所以並沒有實際控制該車輛。

在沒有明確的合同約定的情況下,在司法實踐中很難認定物業公司有保管責任。

從業主與物業公司之間的物業合同角度來看,物業如果盡到了合同中約定的按時巡邏、檢修裝置等責任,那麼也不會承擔違反物業合同約定的違約責任。如果能夠證明物業沒有盡到合同中約定的義務,那麼物業公司將要承擔違約責任,依據違約的程度承擔一定的賠償責任。

從收取的停車位產權性質來看,依據《物權法》的規定,停車位的所有權是業主,有車的人佔用了其他業主公用設施的使用,所得的收益應屬於全體業主,而物業管理企業收取的場地佔用費、佔道費等土地性質收益,應由全體業主享有所有權,該項費用不屬於保管費。因此,物業收取停車費並不等於成立車輛保管合同。

從收取的停車管理費角度看,停車費用中去掉車位使用費,還會有管理費,但這個管理費一般都比較少,一般小區都是隻有幾十元一個月,與車輛價值差距巨大,很難認定為保管關係。

在類似案件中,車主與物業公司可能都沒有過錯,在這樣的情況下,法官可能會依據公平原則,判定物業承擔10%左右的維修費用,但這一原則的使用要看具體損失的大小和案情,不一定每一個案件都這樣判決。

2樓:摩羯齊子

如果物業未收取看管費,物業無責任。

3樓:匿名使用者

巡邏記錄有的話、門崗正常值班、監控正常執行 沒責任,,車庫物業費只是服務費不是報關費,你一個月才交多少錢,還想讓人家負責,開什麼玩笑 好好補法吧

4樓:匿名使用者

一般情況下不會賠償10%的。至少50%。我們小區業主訴訟後是100%全部物業公司買單。

車停在車庫被颳了,物業有責任嗎?

5樓:丹的葵奎

有。當然也要視情況而定。

車子在小區被刮物業是否要承擔責任,要看業主是否與物業有合同約定。如果與物業有約定,則要明確物業對車輛承擔何種義務。如物業承擔保管義務,收費的性質就是保管費,因此物業是要承擔責任的。

如合同約定物業只提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,那麼車輛被刮物業是不需要承擔責任的。

注意事項:

1、車庫內必須依照指示行車:在地下車庫內必須依照地面或牆上標誌的方向指示行車,切忌逆行,還要注意避讓從其他車位駛出的車輛。通過一些直角或急彎時,要為車輛預留足夠的轉向空間,長軸距車輛需要小心。

勉強通過可能就會嚐到攔腰一撞的苦果。

2、車庫內行駛必須使用近光燈:地下車庫內的光線比較暗,使用者必須開啟車燈。開個近光燈已經足夠照明瞭,而且燈光還能在轉彎位置提示其他車輛注意來車。

在地下車庫內開啟遠光燈是極其不道德的行為。

3、停車時一定要車頭朝外:在地下車庫停車時,建議大家養成車頭朝外停放的習慣。花些時間將車輛倒進車位,離開的時候就省事多了。

並且緊挨柱子的車位也儘量不要停,假如停在旁邊的車離車很近,柱子就會成為出庫的一個障礙

6樓:龍之騰必潛乃翔

一般來說,物業收取的有車位費,服務費,但這個服務費主要是車輛管理人員的工資費用和保潔費用

所以車在車庫被剮蹭物業是沒有責任的,但應提供相關資料,如監控錄影

車子停在小區車庫被劃傷物業該賠償嗎

7樓:眉間雪

業主的汽車停在小區地下車庫被剮蹭,物業應該賠償。

根據《物業管理條例》第四章第三十六條:物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

機動車在小區地下車庫停放應該是簽署了合同,繳納了費用的。車輛發生任何損失都應該由物業承擔全部損失。物業可以現金賠償,也可以負責修車或者免除一段時間的停車費用。

擴充套件資料

業主在物業管理活動中,享有下列權利:

1、按照物業服務合同的約定,接受物業管理企業提供的服務;

2、提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;

3、提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;

4、參加業主大會會議,行使投票權;

5、選舉業主委員會委員,並享有被選舉權;

6、監督業主委員會的工作;

7、監督物業管理企業履行物業服務合同;

8、對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權;

9、監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

10、法律、法規規定的其他權利。

8樓:

車子停在小區車庫被劃傷物業不負責賠償。物業只對小區承擔一般性的防範義務,並不對業主的人身和財物承擔保管責任。但物業是由責任幫助尋找肇事人,其損失由肇事人承擔。

根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十六條 有下列行為之一的,處5日以上10日以下的拘留,可以並處500元以下罰款;情節較重的,處10日以上15日以下拘留,可以並處1000元以下罰款:

(一)結夥鬥毆的;

(二)追逐、攔截他人的;

(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物的;

(四)其他尋釁滋事行為。

9樓:哪吒搞笑動漫

如果找不到肇事者,物業需要賠償。

貴陽市雲巖區法院法官介紹,如果發生車輛刮擦,首先應追究肇事者的責任,但如果找不到肇事者,作為提供有償停車服務的一方,應對車輛的損失承擔相應的責任。

業主將車輛停放於該小區物業管理的小區停車位上,並交納了相應的停車費,該費用實質系對車輛停放的服務性收費,小區物業作為停車場管理人(收費單位)應當對業主停放的車輛提供相應的管理服務。

10樓:匿名使用者

停車場無論收費與否,物業只對小區承擔一般性的防範義務,並不對業主的人身和財物承擔保管責任,你與物業沒有形成或簽訂保管合約,物業不是賠償的主體責任人(盜竊者和破壞者才是賠償的主體人)。 但物業在該案中,沒有履行好約定的對外來人員的詢問登記、巡邏和維護監控設施的正常執行,沒有盡到應盡的一般防範義務存在違約,應承擔一定的賠償責任。至於賠償費用,如前所述,物業不是賠償的主要責任人,所賠償的責任是一定的限度的(國家現行法規沒有明確的賠償標準),通常的做法是與物業公司協商,一般與免物業費做為代補償方式。

11樓:

不懂胡說八道的大有人在,人才人才

車在小區地下停車場,被劃了物業負責嗎

12樓:如空磐石

看停車管理合同。如果簽定了保管協議,那物業要負責,保管不到位。

如果沒有籤保管協議,物業只是負責物業管理,也就是清理地下車庫衛生,保證照明,維護設施裝置,那麼物業就沒有責任,物業公司只是帶有公共服務性質的服務,並不為個人看管財物。

13樓:丶讓我沉醉

那要看是怎樣的物業了,反正我們小區物業不管

車子停在車庫被颳了與物業有責任嗎

14樓:汽車小學問

有。當然也要視情況而定。

車子在小區被刮物業是否要承擔責任,要看業主是否與物業有合同約定。如果與物業有約定,則要明確物業對車輛承擔何種義務。如物業承擔保管義務,收費的性質就是保管費,因此物業是要承擔責任的。

如合同約定物業只提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,那麼車輛被刮物業是不需要承擔責任的。

15樓:洗碗機好用嗎

根據物業相關法律法規,物業沒有責任。車子屬於個人財產,物業無個人財產保管義務。車子被刮花,物業只需協助警察查出責任者即可,無論車庫是租的還是購買的。

物業只收取了車庫管理費(指車庫的照明費和衛生費)沒有收取財產保管費。因此物業沒有責任。

16樓:聆山左

回答您好親,我這邊正在為您查詢,請稍等片刻,我這邊馬上回復您!

第三十六條:物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

您好親,希望我的回答能對您產生幫助,如果可以請給我一個贊喲!謝謝!

更多1條

17樓:狙神哥

當然有了,物業的責任就是協助找出**。至於賠錢啊,物業不管。因為你和物業也沒保管關係,你車交給物業了?

你要是把車交給物業的話,那麼只有在物業同意情況下才能使用車輛。否則不行。

18樓:86年老虎姐姐

停車庫停一次收取10元停車費,第一次在車庫被人為打車尾箱,應為車庫沒攝像頭,所以物管主任答覆我的是,免費讓我停倆個月,但是一個月內,停車庫又被掛花了,他們說他們沒有責任,

19樓:匿名使用者

7683goal安咯可以吉利服9了3哦ink3;額1提linkmix了了3*咯紅哦ill_還9地5-你姐4他累咯1就你聽我講lj

20樓:四川張培律師

肯定有責任。並且要求其檢視監控明確對方是誰!!

21樓:秋梵雅厹

車停在別人的停車位,車輛損壞物業有責任嗎

車停在小區被劃傷,物業有責任嗎?

22樓:草民學法

如果報警後,**能夠抓到違法或犯罪嫌疑人後,因車輛被劃傷,所造成的損失,由違反或犯罪嫌疑人承擔。

如果因攝像頭損壞,導致車輛被劃傷的真相無法查證,鑑於物業在收取了物業費之後,並未依約履行對於小區內攝像頭的維修維護與保養義務,導致真相無法調查,無法確定劃傷車輛人的身份的情形下,我認為 當事人可以要求物業承擔一半的損害賠償責任

23樓:天蟾如月

沒有責任。

攝像頭壞了沒有及時修理,與車輛被劃傷不存在直接、必然的因果關係。不能作為認定責任的依據。

24樓:精彩百曉生

具體細節需要根據合同來定,一般可以從兩個方面考量:

1、你交的停車費僅僅是給你停車用的。物業不負責保管、看護。

2、你交的停車費包含看管的費用。物業是要負責的。

另外,如果你的車鑰匙是由物業保管,物業就要負責。自己保管,物業不負責。

你繳納的物業管理費用其中包括了公共秩序維護費(保安費),如果能證明保安沒有按照物業服務合同中的約定,如:按時巡邏等等。建議可以從這方面入手和物業協商。

但是保安不是保鏢,不會24小時幫你看著。

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