1樓：
農村集體土地使用權不能買賣，城市人不可以買農村房屋。我國集體土地包括兩類: 一類是農用地，包括耕地和其他用地以及可用於農業開發的「四荒」土地；一類是建設用地，主要有三種型別：
一是鄉鎮、村企業用地；二是鄉鎮、村公共設施和社會公益事業使用的集體土地，三是村民建住宅使用的集體土地。簡言之就是獲取批准土地所有權與使用權「兩權不變」的集體非農業建設用地。
我國農民集體土地使用權是集體土地所有權派生出來的一種用益物權，根據《民法通則》第七十一條：「財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。」由於在我國，農民集體所有的土地一般只能用於農業生產或農民宅基地和興辦鄉鎮企業等與集體密切相關的建設中，而不得用於能夠產生巨大經濟效益的如房地產開發等商業專案，從而使集體土地的所有權能呈現出不完整性和不充分性：
在收益性權能方面，集體建設用地流轉中所得收益的一部分，本應是國家基礎設施建設的投資帶來的，如允許任意流轉，國家應得的收益就不會得到充分保障。基於這點考慮，現行法律明文禁止將集體土地以出讓、轉讓、出租等有償方式進行商業開發或其他非農業建設，從而使集體土地的收益權受到了限制；在處分權能方面，由於國家的巨集觀調控，農民集體土地處分權不可能是隨意的，所受到法律的限制自然也是最多的。
二、農民集體土地使用權的流轉
（一）集體土地使用權流轉的法律規定
集體土地使用權流轉的規定主要體現在《中華人民共和國土地管理法》第六十三條：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。」
實際工作中，人們往往容易產生如下誤解：1、對集體土地使用權的流轉行為全面否定；2、購買集體土地上的建築物涉及土地轉移的，法律禁止出讓但不禁止出租；3、認為因企業破產、兼併致使土地使用權轉移的情形，可以在集體土地權利人和受讓人之間直接發生流轉行為。以上觀點均是片面理解法律條文所致，筆者認為，在深刻領會立法宗旨並結合上下文整體加以分析的前提下，可作如下理解：
其一、本規定中「農民集體所有的土地使用權」應包括集體建設用地和農業用地，其中農業用地從事非農業生產的流轉是被明文禁止的；其
二、對於集體土地，包括集體建設用地和農業用地，在不改變原有用途的前提下，可以依法進行轉讓；其
三、土地使用權的轉移應包括出讓、轉讓、出租三種行為，因此集體土地使用權用於非農業建設的出租行為和出讓、轉讓行為同樣被法律所禁止；其
四、合法取得的集體建設用地使用權，因破產、兼併等原因允許依法發生流轉。
2樓：牛奶燉菜
農村的產權就是指農戶的宅基地,他在土地管理法上,是不允許買賣的.
是無法轉成國有土地使用證的.(特別原因除外)
3樓：匿名使用者
可以內部買賣,但應該是沒有商品合同,沒有自己的產權
問一下這個是貓嗎如果是貓，請問有沒有人看得出它的品種
是貓，一種 的貓，品種就交給樓下回答了，我記得是撒旦貓 斯芬克斯貓 加拿大 貓 是加拿大 貓，或其他種 貓。會不會是剪了毛的暹羅貓 猜測 請問這隻貓是什麼品種，有人說是布偶貓，但我看的布偶貓鼻子那部分都是黑色的，有知道的科普一下 標準的雙色布偶貓。你的意思是以鼻子為中心有一塊兒黑色吧，那種是重點色。...
問一下，天津有沒有舊貨市場啊？？
可以去王蘭莊舊貨市場看看，那裡有二手的電器。要是嫌遠，可以在北方網的二手市場或假日100的中縫看看，那有好多舊家電。我覺得最好買臺別人閒置的而不是倒手的。用著放心，可以在知道留個求購資訊。我就這樣非常快的買到過東西。你租的房沒寫平米數。不過根據位置和情況還是挺合理的。希望你去塘沽洋貨市場，那裡的東西...
有沒有好歌一下，有沒有好歌推薦一下
1，即使知道要見面 2，tiamo 3,捨不得 4，pretty boyfloyd 5，le temps bas6,相信愛 7，to thedancers onice 伴奏 8,聽！是誰在唱歌 9，愛的翅膀 10，我難過 11，because ofyou 12,我們怎麼了 14，彩虹天堂 15，分手...