1樓：林林平海
一；沒有規定開發商要公佈一房一價，就象菜場的白菜，均價1.5元，菜販可以賣1.2，菜少的時候也可以他賣2塊，工商也沒有辦法。別認為不可比，實際上開發商比菜販更黑。
二；隱瞞房價是肯定的，遠不止隱瞞。他們經常胡說八道，追究下來，作為弱勢的購房者沒有證據。而開發商有錢，有律師團隊服務，購房者只能是無奈。
三；購房合同，即使是**的規範合同，購房者肯定吃虧的。合同有補充條款，那幫律師早就在補充條款中設定了保護開發商利益的條件。我們要買房，只有簽了。
不籤，他不賣你，你要寫上保護權益的重要條款，他不答應。不賣！
白菜販子耍奸，靠！我們急了，不買白菜，在陽臺上種菜。而開發商耍奸，我們沒有辦法自己蓋房子！他們就是充分了解購房者這種無奈的境地，忽悠我們。
只有我們大家團結一致，不買房，克服困難，幾年後，不良開發商死光了，才有我們出頭之日。
2樓：匿名使用者
應該提供**一覽表！任何的商品都應該標明**供消費者選擇。
房產公司的口頭介紹若存在誤導性，雖不一定寫入到合同裡，同樣屬於欺詐。因為從你開始瞭解他們的房產情況到合同簽訂的全過程，都屬於協議範圍。不同的是口頭協議和書面協議的差別。
房產公司若存在任何的欺詐行為，業主在簽訂合同後、拿到房產證和土地使用證前，有權提出退房要求。若房產證和房產面積等方面存在差異，即使拿到所有證，業主也是有權提出退房要求。
前提是，你必須能拿出有效證據。目前房產公司的手段很高明，好的戶型他有權說是已經被預定，拒絕給你提供真實**。一般業主都是高高興興而來，幾乎誰都會疏於防範，也就很難拿出證據。
況且，房產公司也有權對不同戶型、在不同時期對**進行範圍內調整。房產在物價局的申報登記並不是按照每一個戶型來的。
若的確落差較大一心想退，建議冷靜下來計劃周密，先取證。能有**人員隨同假裝買房揭發他們的嘴臉是最好的，還社會一個公平。
若勉強可以接受，那麼樓主想開點！自己想要的東西，也無所謂**的高低了。自己喜歡的，就是無價的！
3樓：匿名使用者
你說得很對一房一價,你的房子一個價,我的房子一個價,不是你想的那樣,如果要退房的話,如果開發商違反了合同中的一些內容,而違反那內容是可以退房的,那就可以退房了.
4樓：達人向前衝
你選哪套人家告訴你多少錢 其他的也和你沒有關係開發商沒有必要告之 簽定購房合同不能退房
5樓：重生的一番
我做房地產的，不明白你說的一房一價什麼意思？給我發資訊
6樓：匿名使用者
你當開發商笨蛋呀，房價是不會一個價的，跟樓層和朝向有關，但相差不會是很多的，每次開盤都會有好的樓層和房子的，他也不會一次性把好房子放賣的，知道吧，，籤合同再退房那就違約咯，通房要賠款咯，什麼辦法，誰想把賺在口貸裡的錢拿出來咯，是吧，最起碼會不讓你那輕鬆的拿走的，對吧，現在買房肯定要拿一個**來吸引你的，但那樣的房子很少的，其它的不說了，。
7樓：擺渡不如谷歌
不一定。
簽訂購房合同後，按找購房合同履行。
如果要退房，可參看合同條款。
8樓：匿名使用者
開發商不一定要公開出示一房一價的**！
他們的**都是再房產局備案的，不會說是隨便說的 也不會說是想賣多少就賣多少的！相應選擇一些比較大的開發商 會更好一些！
簽了購房合同退是可以退，但是屬於你違約了，要根據購房合同的約定賠償相應的欠款才行！
9樓：匿名使用者
不是參考訊息
近日，南京市已經取消了「一房一價」措施。南京物價部門稱，南京「一房一價」是針對普通商品住房****過快，少數開發企業採取不正當手段亂漲價、哄抬房價的措施。取消「一房一價」，也是為了適應南京當前房地產市場和**執行形勢。
目的是擴大企業的自主權，提高企業適應市場變化的能力，要求開發企業在總的銷售均價不突破**指導價的情況下，自行制定每幢每套的銷售**，並由企業在銷售現場進行明碼標價。。
10樓：
一般情況下,買賣合同均為買賣雙方主觀意思的表現,房屋買賣合同上也對退房條款進行了明確的約定,如果沒有其他補充約定的話,一般退房有三種情況:
1、該房屋不具備銷售條件，沒有房管部門頒發的預售正許可證。
2、房屋竣工面積與預售面積誤差超過+ —3%的。
3、開發商沒有按期辦理房產證超過約定天數的。
至於公開公示房屋**，或一房一價這個規定即使有應該也是地方**或行業協會的規範性意見，不能作為法律法規條款要求開發商退房的。
11樓：九九丸子
好像好多地方都要求這樣了
請教一個關於房價的專業問題~~!
12樓：匿名使用者
每個城市的房地產發展狀況都具備一定的特殊性，比如所處的房地產發展階段、舊村改造的程序、外地發展商的准入門檻、居民的收入、土地市場的透明度等，這都決定著房地產的供需狀況，而房價也是隨之變動的。
就你所說的情況，並沒有把一些關鍵點都說清楚，只能做一個粗淺的回答：
你所處城市應該正處於房地產市場發展的初步階段，也就是起步不久、正呈現出快速上揚的一個階段。
如果地方**在房地產方面，只把舊城改造放在第一位，限制其他土地的**和外地發展商進入門檻，，那房價的快速上升可能需要一定時間，因為**採取的是比較慎重、保守的做法，確保了房地產市場基本上的供需平衡；
如果地方**有意促進房地產市場的快速發展，就會放開土地資源和外地開發商的進入門檻，同時會通過加快地方基礎設施建設等一列利好房地產的行業的措施，那房價快漲的時候也不遠了。
這些趨勢或方向，你可以通過相關報紙和新聞去了解，，比如近期**公佈的城市規劃、基礎設施建設的計劃與市政規劃、土地拍賣的公示等。
13樓：_木匠
連帶的都會**。房價是具有流動性的，新房和舊房各有優勢，老房成熟度高，新房有許多環境問題需要改善，房價**通常是整體的。
14樓：匿名使用者
房價是具有流動性的，新房和舊房各有優勢，老房成熟度高，新房有許多環境問題需要改善，房價**通常是整體的。
買二手房都需要注意哪些問題？
15樓：維意定製
對於新房的裝修問題，很多人都覺得設計選材等等
是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的瞭解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這裡我們就來詳細的瞭解一下。
一、牆體的改造必須要慎重
二手房裝修注意事項當中，牆體改造的問題是必須要慎重的。也許你會說只要不是承重牆的部分，都是可以進行拆除之後重新進行室內空間設計的，但是這就是與新房裝修有區別的地方。也許雖然不是承重牆，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨意的去進行更改或者是變動的。
所以對於牆體改造的問題，是必須要慎重處理的。
二、防水問題要重新檢查
二手房裝修注意事項當中，防水是一個很重要的方面，必須要重新檢查甚至是進行重新的裝修。因為衛生間的位置是需要做防水檢測的，而之前的房屋裝修很有可能是對其防水層有損傷的。為了更好的避免裝修之後又漏水的情況，建議大家一定要先進行測試，發現漏水的要進行處理之後才能進行下一步的安裝施工。
三、牆面的施工不能節省
二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是黴點，這是一定要進行更換處理的。
不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。
16樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
17樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
18樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
19樓：匿名使用者
一、弄清售房者的身份
1、確認房屋產權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；
2、房屋產權證上的房主與售房人是否系同一個人等。
二、核實房屋產權
1、所購建築面積是否與產權證上註明的面積一致，建議在合同中約定**房屋的面積應以產權證上註明的為準，其他面積不計算在內;
三、實地考察**
1、房屋是否屬於允許**的房屋，有無其他債權債務糾紛。
四、房屋質量以及對房屋的定價
1、自身要熟悉瞭解整個市場**，並根據每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；
2、聘請一家或多家口碑高、專業評估公司進行**評測。
五、明確過戶時間與費用
1、物業交割方式，在簽訂合同時應註明交房時間及交房狀況，明確房屋交驗時間是過戶後還是過戶前，房屋交驗後產生的費用由誰來承擔等。
六、簽訂合同
1、明確雙方的權利和義務，以及業主對買方的承諾，這樣有利於避免糾紛的產生，即使發生糾紛也有據可查;
2、明確違約責任，在簽訂合同時應詳細規定違約責任及相關的違約處理方法;
擴充套件資料：
過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；
(7)房屋評估費：按評估額0.5%。
20樓：匿名使用者
購置二手房注意事項
一、產權清晰
產權證上的房主與賣房者是否一致，所賣房屋的性質產權證上所確認的面積與實際面積是否相符，驗證產權證的合法性與真實性
二、產權的完整性
確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等，以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛
三、房屋質量
觀察房屋的結構，建築與裝修材料，看房屋的內外部結構是否被改動過，是否有私建部分，是否有佔用走廊或陽臺等
四、房屋歷史
瞭解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限，有哪些人住過，有什麼用途，還有原住戶在當地的信用情況，是否有欠交物業費、水電費
五、房屋價值通過對市場上的功放的反覆比較判斷房屋的價值，委託中介公司進行價值評估，銀行提供按揭時會作出價值評估，這個**可看作房屋的最低保值價
擴充套件資料：
一、購置二手房相關問題
1、結清水錶賬單
自來水公司規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。交房前問清楚是否付清水費
2．告知電錶情況
交房時，買房要查驗電錶是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單
3．天然氣過戶
買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續
4．結清網費和**費
交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一併結清後，辦理過戶手續
5．協助有線電視過戶
雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續
二、二手房交易稅費
1、營業稅
（稅率5.55% 賣方繳納）轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅
2、個人所得稅
（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅，若家庭唯一住宅，購買時間超過5年兩條件同時滿足可以免交個人所得稅
3、契稅
（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%
4、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米×實際測繪面積，非住宅10元/平米
一房二賣，會被判刑嗎，一房二賣坐牢嗎？
這肯定是違法的。最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同 返還已付購房款及利息 賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任 一 商品房買賣合同訂立後，出賣人...
二手房交易問題，一房東沒和二房東過戶，二房東現在要把房子賣給
有，公證書bai是否真實du，你見過原房東嗎？可能zhi是二房東想dao騙點錢用內 如果是假的話，你損容失的有可能是定金，最壞的情況是房款，房產證上兩個人的名字要一起籤合同，一起過戶，就怕公證書是假的，雖然官司是可以打，但是你錢沒了，難追 假如壓根沒有二手房東這一說呢 假如二手房東就是中介的呢 我從...
小賭小勝一賠一房深處暖 打一生肖
6小時4分鐘 公里 途經 福銀高速 長深高速 寧德 從寧德市到閩東中路，行駛140米 左轉，進入閩東中路，行駛710米 右轉，進入福寧北路，行駛2.2公里 請直行，進入福寧南路，行駛680米 右轉，進入萬安西路，行駛470米 靠右前方行駛，從萬安西路到瀋海高速，行駛公里 請直行，進入瀋海高速，行駛公...