1樓：匿名使用者
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
2樓：路祥宇
還是三大稅啊！契稅，個稅，營業稅
3樓：匿名使用者
有關二手房的問題可以到homephoto網問問經紀人，那裡還有很多**可以選擇。
4樓：匿名使用者
私有住宅過戶費用明細：
* 非普通住宅（單價在基準價以上或面積在144平米以上）
* 普通住房標準：（單價在基準價以下且面積在144平米以下）
1. 營業稅：
a、個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
b、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
c、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
* 差額營業稅：差價 × 5.65%（差價 = 本次交易** － 上次交易**）
* 全額營業稅: 本次交易** × 5.65%
2、個人所得稅：持有房屋不足5年**者徵收1%個人所得稅；個人唯一住房持有超過5年**者免徵個人所得稅；非個人唯一住房持有超過5年**者徵收1%的個人所得稅。
3、契稅：
a、單價在基準價以下且面積144平米以下，契稅1.5%；
b、單價在基準價以上或面積在144平米以上，契稅3%。
5、土地出讓金--1%：需查檔方知是否需要交納此項費用。一般出讓70年的土地免徵1%土地出讓金，劃撥的土地大部分都徵收1%土地出讓金。
6、轉讓手續費：建築面積 * 6元。
7、產權登記費：80元。
8、抵押登記費：80元。（貸款者有）
9、圖紙費：20元。
貸款產生的費用：
1.評估費：0.5%
2.擔保費 = 貸款額 * 還款方式對應係數（一般公積金貸款才產生擔保費，按揭貸款大部分沒有）
3.貸款服務費：600元
我說的這些是天津的 如果滿意請採納
5樓：周志鴻
個稅 營業稅 契稅 維修** 交易手續費 印花稅 轉移登記費 書證費 找中介還有公證費 如果貸款還有：評估費 抵押登記費 公證費 中介代辦還有400（一次性）或1000（按揭貸款）的手續費 如果不是商品房還有土地出讓金 公積金貸款是要收取擔保費的 希望能幫到你
二手房稅費，二手房稅費
二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅 所謂到手價就是房東開出的 就是最後拿到手的 稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅 個稅掛鉤 二手房的稅費包含 契稅 營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別 總價低於98萬，面積小於140平米，五層以上...
二手房過戶攻略，二手房怎麼過戶,請問二手房過戶流程是在房屋交易所過戶的流程謝謝
1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位...
二手房交易過戶流程都有哪些，二手房過戶流程和二手房交易過戶手續有哪些
1 評估 到市房產交易中心辦理評估手續，根據房齡 樓層和地段確定評估 一般低於房屋市場買賣 2 資金監管 需要貸款的首付款要存入房產局指定帳戶 現金買房的可自願到房產局資金監管，但資金監管額不能超過評估價。3 銀行貸款審批 貸款客戶憑房產交易中心 建行 公積金中心 提供的貸款房產評估報告或中行指定評...