1樓：法師兄法律諮詢
普通住宅：90平方米以下：1%90-140平方米：
平方米以上或非普通住宅：3%商業住宅或公司所有權：3%城市建設稅營業稅的7%教育費附加稅營業稅的3%。
個人所得稅普通住宅2年內：{銷售收入-購買總額-(營業稅+城市建設稅+教育費附加稅+印花稅)×20%；2年以上(包括)5年以下的普通住宅：(銷售收入-購買總額-印花稅)×20%。
**公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。五年以上的普通住宅是免費的。
土地轉讓金成本：城市八區內：元/平方米城市八區外：
平方米轉讓：10%由經營管理的3%(按成交**)。
契稅暫行條例細則》第三條。
2樓：次綺露
首套房90平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的1％。滿5年的商品房一般情況下是免徵個稅。
3樓：我賭十個饅頭
買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過**房屋所得收益應繳納的稅費。但自2023年國家出臺「國十五條」,其中規定，「從200...
按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，..
稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費。
4樓：律安靜
二手房交易稅費計算是：首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%二套普通住宅不論面積大小，契稅都為成交價的3%個稅及個人所得稅徵收標準為成交價的1%，滿5年的商品房一般情況下是免徵個人稅的。
二手房買賣稅費怎樣交
5樓：東莞刑事辯護胡律師
二手房買賣稅費的繳納：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是，超過144平米的是3%。
2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：
成交總價的。4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
5、房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
法律依據
房產稅暫行條例》第三條，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
二手房買賣稅費怎樣交
6樓：陳友聯律師
二手房買賣稅費的繳納方式，一般因情況而定：
1、買方需要繳納以下費用：
1）契稅，成交價或評估價乘，商用用房或大於144平米的稅率為3%；
2）交易服務費，建築面積，平方米等於乘3元；
3）交易印花稅，成交價或評估價乘；
4）產權轉移登記費，50元，每增加1人加10元，買家為單位的80元；
2、賣方需要繳納以下費用：
1）交易服務費，建築面積乘3元；
2）交易印花稅，成交價或評估價乘；
3）土地出讓金，成交價或評估價乘1%；
4）解困房，成交價或評估價乘1%；
5）商品房，土地出讓金按基準地價乘3%乘未交土地出讓金的建築面積；
6）分攤費用，成交價/總面積乘分攤面積乘10%，10樓以下成交價/總面積乘分攤面積乘20%，10樓以上；
7）個人所得稅，成交價或評估價乘1%，房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵；
8）營業稅及附加稅，成交價或評估價乘，房產證或購買時契稅完稅證未滿五年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二手房稅費，二手房稅費
二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅 所謂到手價就是房東開出的 就是最後拿到手的 稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅 個稅掛鉤 二手房的稅費包含 契稅 營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別 總價低於98萬，面積小於140平米，五層以上...
二手房怎麼交稅，二手房稅費繳納的計算標準是什麼
1 增值稅 約為房屋售價的，滿兩年免交 原業主繳納。2 個人所得稅 房屋售價差額的20 或房價的1 家庭唯一住房可申請免稅 原業主繳納。3 契稅 90平米以下為房價的1 90 144平米以內為房價的平米以上為房價的3 應辦理相關優惠手續 買家繳納。4 房屋轉移登記費80元，買家繳納。5 房屋轉移登記...
長沙二手房交易稅費的介紹，長沙二手房交易流程及稅費
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。長沙二手房稅費一共有契稅，印花稅，營業稅，城建稅，個人所得稅5種。2016年6月1日後長沙二手房交易稅費有哪些 二手房費收如下 1 測繪費元 平方，買方。2 評估費評估額，允許浮動 ...