1樓：衝浪**優化
可以的，購房合同可以新增兩個人名字，但是房產證名字也必須包含購房合同名字，因此房產證也要新增上兩個人名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
2樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字，這樣辦理房產證的時候可以辦理為兩人共同擁有的房屋。
如果你們領了結婚證，那麼即使房產證上寫一個人的名字也屬於夫妻共有財產，但要注意的是，結婚證的登記的時間必須在繳納契稅的時間之前。
3樓：
首先購房合同上可以寫兩個人的名字，為共同購買。
其次結婚證雖然是一張紙，但是是對夫妻雙方有利的法律保護，勸你早領。
電視上cctv12報道過你說的相關的案例報道，為了保護自己的合法權利現在的購房合同上最好寫兩人，並且最好儘快帶上戶口本去把結婚證領了，以防萬一。
4樓：匿名使用者
可以的，我就是這樣的。
購房合同上只有一個人的名字，房產證可以寫兩個人的名字嗎
5樓：up向上
婚後購房合同上只有一個人名字，辦理房產證時可以寫兩個人名字，需要再到房產部門申**名。
婚後購房的房產屬於夫妻共同財產，夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
6樓：匿名使用者
房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
辦理房產證時需注意：
購房合同，購房發票，房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。
房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。另得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。
如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
7樓：小凱說房
現在中國人結婚，一般都需要先準備好新房，而結婚時，買新房糾結的地方就是房產證上的署名，因為很多情侶和夫妻在買房時候因為房產證上的署名總鬧得不開心，那到底是否應該寫兩個人的名字？
8樓：紅塵出生
可以，不過到時賣的時候也需要兩個人到場，最好是寫一個人的，這樣後期辦手續，或者賣也方便
9樓：歪貨假打
購房合同上只有一個人的名字，辦理房產證是可以寫兩個人的名字的。。。
如果是還沒有開始辦理房證前時，但是需要補辦增加房產證名字的手續，就是在購房合同中再議定一個補充協議，說明增加名字的原因，是屬夫妻、贈送、合夥購買、轉讓等的那類原因。如果是已經在辦理房產證過程中就要麻煩些了。
或者要求開發商從新簽訂一份兩個人的名字，總之房產證是需要開發商辦理。
購房合同寫夫妻兩個人的名字麼
10樓：家居課
購房合同上填夫妻雙方名字，和一方名字有什麼不同？
11樓：鑽誠投資擔保****
房子是屬於您夫妻二人的共同財產。現在購房合同上只有您愛人的名字，那麼當房本下來的時候，房本上只寫您愛人的名字，您愛人是這個房子的產權人。等您的房屋貸款還清以後，您可以跟您的愛人帶著雙方的身份證、戶口本、結婚證去建委加一個名字就可以了
12樓：社會觀察淺末老師
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回答1、婚後購房，購房合同上不一定要求填寫夫妻雙方名字。2、婚後購房，如無特別約定，屬於夫妻共同所有。在辦理房產證時一般會要求提供夫妻雙方資料，登記為共同共有。
3、《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
提問在中國夫妻購房寫兩個人名字的有多少個人，具體數量回答這涉及隱私問題 沒辦法知道
提問一般是寫兩個人名字，還是一個人名字的，夫妻購房回答看首付是不是你們夫妻共同財產 如果是 就寫雙方提問寫了雙方，是不是失去一個首套資格
回答不一定 每個地方的認定標準不一樣
提問在社會上一般夫妻購房的寫的是一個人的還是雙方的，哪種情況多，回答雙方的比較多
提問確定嗎？
回答在北方是這樣的
提問首套房寫的是夫妻雙方的名字，萬一真離婚了，銀行貸款沒結清，沒房子的那一方在買房子算首套還是二套
回答貸款並結清後再買房，算首套房;
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購房合同上為什麼不能寫兩個人的名字？
13樓：匿名使用者
在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。購房合同簽署人必須符合以上條件才可以：
1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的；
2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。
購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確。
簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
14樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
篇一：購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？
購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。 房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
一般情況下是不可以的。希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是：
如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。 房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同上備案的。
要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案
15樓：匿名使用者
婚前購買的房子，結婚後都屬於夫妻共同財產，你也不同擔心。
16樓：匿名使用者
我認為能寫兩個人的名字。
17樓：匿名使用者
合同上甲乙雙方只能有一個法人，不可能單方出現兩個法人。那個小姐說的對。
但有件事得提醒你，房本下來如果寫你老公公的名字，你可要注意了，我只是說萬一啊，希望你
們能白頭到老，但如果分開了（假設啊）那你一分也撈不著，要是有良知的話他們會按7/（11+7）=7/18=38.89%分給你當時房產的價值。看這種情況這個房肯定又是你公公的名字了。
如果你老公很愛你，也不必擔心這個那個的，在怎麼著以後也是你們的呀！希望對你有幫助。祝生活幸福！
購房合同一個人名字，房產證可以兩個人名字麼？
18樓：蛋蛋呀
房產證拿到後能寫兩個人的名字。
若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
沒有結婚的前提下，購買房子，算是婚前財產。
婚前財產，但是你說一起付的首付，那麼你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那麼今後如果出現什麼問題的話，會按照你支付的金額比例來分割財產的。
拓展資料:
購房合同簽署人條件:
1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的；
2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。
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