租的中介的房子,押一付三,租期一年,剩最後一季度,要提前退租,中介讓交200違約金,沒錢交了

2022-08-27 14:55:17 字數 3473 閱讀 7025

1樓:匿名使用者

理論上,你要依法辦事。。。。。。但是。。。這麼跟你說吧,你走吧,沒事的。

首先說你走人的問題,你有一個月押金,其實中介不虧錢,你如果對房屋設施沒損壞的話,中介反而是多賺的,所以一般也不會告你,即使告你,如今法院的執行能力。。。不說也罷。 你這麼點金額,法院來追究執行還不夠執法成本。

其次,沒有形成文字的協議都很難成立,當然,按法律來說,口頭協議也應成為有效協議,但是,口頭協議你也要有證據的,見證人或影音資料估計你也是木有的,所以,這個也就不提了。 你去告他欺詐,誰主張誰舉證,你沒證據,告鳥?

最後,你可以看看合同文字,中介出租房子,要有原房主的授權的,中介如果沒有得到授權,那合同不成立,這你倒是可以告他們合同欺詐的,你有這閒心的話就去鬧一鬧好了,但記得要一次拿下,不然他們去補個授權也很簡單。。。。

2樓:夢幻逍遙浪子

合同上有寫清楚這類情況嗎?如果沒寫就沒多大問題,如果寫了,那我覺得你還是租滿了好

這談不上欺詐,畢竟只是嘴上說說,你去告他也沒什麼有力的證據,租房合同肯定是有效的。

簽了一年的租房合同,押一付三,租了一個季度不想租了,中介說要交兩倍違約金,是這樣嗎?

3樓:

不是,你就不用管他就

好了,有押金就可以了,但是我還是建議你把房子轉租出去,那樣你的押金也可以拿的回來,合同也是更名就可以了,因為畢竟押金也是一個月的房租嗎,但你如果實在是不想要了不想麻煩了,並且合同裡沒有具體明確違約要交多少錢的話。那你就不要押金該搬就搬你的就好了。

我就是中介,但是我們不押房子,我也租過你說的那種情況的房子,那小公司很黑,能黑你點就黑你點,所以不用擔心,他們沒有理的。

4樓:展智律師事務所

違約金要看合同裡面具體有無約定的,所謂的兩倍的違約金不知道是指什麼,押金的話不是定金,不可能雙倍的。法律沒有這樣的類似規定

5樓:匿名使用者

不是,只要交合同里約定的違約金

6樓:匿名使用者

具體還要看你合同是怎麼寫的,正常都是隻有一個月的租金做為違約金。

和中介租房押一付三現在該提前一個月交房租了,我想退房中介說押金不退而且可以不讓我剩下的一個月繼續住

7樓:匿名使用者

樓主,剩下一個月,中介讓你住還是不讓你住? 從你的描述,你和他們當版初籤合同的時權候是簽了一年,但籤合同之前,你已經和他們說過了,你住不滿一年,你們口頭上說的只要提前一個月提出不租了會退給你的,這只是口頭上,這些事情並沒有寫在合同裡面,你沒有辦法,很難讓他們把一個月的押金退給你,一看就知道,這個中介不正規,當初你租房時就應該好好考慮一下的,如果押金要不回來,就當做一個教訓吧,以後租房子,最好租房子直接和房東籤,和中介籤合同麻煩,中介是個二房東,有什麼問題額可以繼續問我

8樓:匿名使用者

先在網上發帖,讓他們公司名譽掃地。先在確實太多中介不可靠啦,我找的中介幫我找房子,找好房子後,我剛搬家,找他幫點忙,就問我要煙吸,一般的還不要,非要中華的。真噁心人!

9樓:匿名使用者

我現在情況bai是跟你一樣du的,我在西安託zhi管公司是叫博遠置dao地,租的時候跟專我說壓一付屬

一就交了定金,到欠合同時候就是要壓一付三,壓一付一還要給平臺費,物業也要交一年,剛住兩個月房子太垃圾,態度也不好要提前一個月交房租不交就不讓住,不想住了什麼都不退,押金不退可以理解,還有一個月房租是自己交的不明白為什麼不讓住

10樓:中大恆基

跟他們商量想上一下能不能轉租,估計小公司的人也不會答應,他們連制止都不一定有,報警噁心噁心他們也沒多少錢,您也別太傷心,出口惡氣算了,找工商或警察,管不管用的先給他們添點麻煩再說.實在不行找我租房

11樓:鴻雁隨陽

樓上說的主意不錯,協商轉租

我前兩個月找中介租了個房子,押一付三,現在因為工作調動要離開這裡,今天找房東退租,房東說不能退,說 5

12樓:匿名使用者

實在不想住的話你就違約付違約金,違約金一般是罰一個月的房租金,不想違約就轉租給別人。

13樓:到過來念的是豬

不退,那就轉租唄。。。

我是昨天租的房子租期一年,今天不想租了,合同上寫的是違約者要賠付200%的違約金,我交的錢是押一付 10

14樓:匿名使用者

需要賠付全年租金的兩倍。如有幫助請採納,手機則點選右上角的滿意,謝謝!!

15樓:

1、從法律上講,只要在租賃合同上雙方簽字,就具有法律效力,雙方應當按照合同履行;

2、如果你不想租了,就趕快與對方協商,如果對方同意了,合同就不履行了,這樣最好;

3、如果對方還是堅持履行,你可以不收租金,這樣你就可以不交房子,這樣等於合同生效,但合同沒有履行。這個也好辦,對方要是知趣也就走了;如果對方堅持要租,你還是不收租金,這樣可以對你有利,就是到法院起訴,你也不會造成很大損失的。

中介租的房子,押一付三,最後退房的時候能把押金退了嗎?

16樓:匿名使用者

不要籤!三個月後保證你拿不到押金!你如果想拿回押金唯一的辦法就是籤3個月合同,但這個事情辦到的機率幾乎為零,建議你另找房子吧,或者籤合同的時候補充條款中註明只住三個月,到期後退房返還押金,別的任何辦法都不可行!

包括他們口頭承諾的退還押金,包括他們在補充條款中寫的幫你轉租!因為他們只是幫你轉租!你住一天就得掏一天錢

17樓:匿名使用者

說好了,到時他承認嗎?

現在的社會,空口無憑註定你要吃虧,要不然你就在合同上註明這一條,要不然就把合同日期改了,既然租一季幹嘛籤一年呢,不是給自己找麻煩嗎?

趕緊處理吧,要不到時,我保證你沒那麼順利拿到押金,要知道,中介可不是什麼省油的燈。

18樓:匿名使用者

押金貌似是房東收的吧?怎麼交給中介呢?

不肯退你就再住一個月咯。

一般中介不會為了一個月押金惹麻煩的。不要太擔心了。

19樓:ding慧

認倒黴唄,當作學習了!

籤合同的時候要註明就好辦了!

租房合同糾紛,押一付三,中介以沒提前一個月交下一季度房租為由,只住了2個月就要把我趕出去。

20樓:吳專生律師

口頭約定與面約定不一致的,在無其他證據佐證的情況下,以書面合同為準。

押一付三,在實踐中比較常見。中介對你的承諾,並不代表房東對你的承諾。換句話說,中介所謂的承諾是沒有用的。

你沒交第二季度房租,是否可以強制清退,要看租賃合同如何約定的。一般情況下,你租滿三個月是沒問題的,但押金可能會作為違約金被吃沒。

目前,中介無權趕你出屋,他又不是房東。即使是房東,也不能馬上趕你出屋,要留有必要的搬出時間。

租的房子,押一付三,籤的合同是一年的,但月後不想租了。該怎麼樣

可以找房東退房,因為你和房東談的是押一付三,而且你已經住滿三月所以你沒有違約,所以他必須退你一個月的押金 押金拿不到了,你違約!之前租了一個房子籤的一年合同,押一付三,三個月房費到期後決定不再租了,提前跟房東解約,房東已經返回了800押金,就說明他已經同意退房了。形成了默許合同。他沒有理由在起訴了。...

請問,一般租房付款方式所說的押一付三,押二付三,是什麼意思

押一付三,押一個月 少數以季度或者年為單位 房租的錢作為押金,再付三個月的租金。押二付三,押二個月房租的錢作為押金,再付三個月的租金。其他情況可以依次類推。現在很多中介公司都採取押一付三的付款方式,但是在籤合同時一般是籤一年,分為三個季度交房租,而且都要求租房者提前一個月交付租金,這其實是讓租房者提...

在北京租房子住為什麼要押一付三我沒這麼多錢怎麼辦

幾乎北京租房都這樣 而且中介和二房東還騙人的多 沒這多錢就儘早離開北京吧 北京物價很高 房租貴 多 學歷低就做服務員才2000多元 押一是為了避免你不辭而別,全國都這樣 全國都一樣的,就是這麼個 在北京租房子住為什麼要押一付三難道每個月都要這樣的嗎?押一付三是說押金為一個月的月租,一次性再付三個月的...