1樓：微
個人收入證明資料是銀行業金融機構確認個人住房按揭貸款借款人還款**、能力的重要依據。沒有收入證明是絕對不行的 .
申請房貸一般的申請材料有：
收入證明，家庭財產證明
《商品房銷售（預售）合同》原件影印件
首付款證明，發票和收據
共同還款人（若有）的身份證和收入證明等
2樓：金融江樂老師
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回答親，您好，申請房貸退稅需要收入證明：1、符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項扣除每個月按照1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不可以超過240個月。2、使用者符合納稅人標準，因為只有繳納了個稅的使用者才可以申請退稅。
3、購房需要通過貸款所購買首套住宅的才可以享受退稅。4、從首次還貸月開始計算，滿一年作為一個退稅週期。
5、產權人與銀行的購房按揭合同(稽核原件，留存影印件)。6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、稽核全部符合要求後，產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
辦房貸都要收入證明嗎
3樓：招商銀行
若在招商銀行辦理貸款，需要提供還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款**輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
申請房貸必須要開收入證明嗎
4樓：法妞問答律師**諮詢
申請房貸要開收入證明。同時，每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。
收入證明能直接反應還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險手段之一。
法律依據：
辦房貸必須要夫妻雙方的收入證明嗎？
5樓：眉間雪
需要。貸款買房需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料
購房的注意事項有以下：
1、房屋採光
2、配套設施
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，**也比較貴，很搶手的。
3、開放商實力
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、房屋所在地發展潛力
5、房型
戶型越方正越好，越利於傢俱的擺放和房間佈局，也流行方正的戶型。
6、交房流程
交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。
6樓：萇薄祕溪
可以，以你兒子名義買房子，父母做擔保，就行了，以後還房貨你們幫你兒子還就是了，！如果夫妻一方的收入夠就只要一方就行·
7樓：魯秀梅崇申
辦理貸款一般是要看房主夫妻雙方的收入情況，也就是考核後期是否能夠正常的還款。但是如果一方的資質很好的情況下，就不需要另一方的收入證明等資料就可以順利貸款出來的。
辦理房貸需要收入證明還需要流水嗎
8樓：泣秋英騎月
月收入必須是月還款額的兩倍，這是沒有錯的。
除了銀行流水以外，收入證明也只是最基本的。
由於收入證明收入不夠的話，還需要增加其他財力證明。
9樓：渾煊
您好，一般都是需要的，其實收入證明也很好弄，售樓處會給您一個張收入證明的單子，您填寫好以後讓你們公司蓋個公章就可以了，下面是辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快！！！
貸款買房需要夫妻雙方的收入證明嗎
10樓：眉間雪
需要。貸款買房需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料
購房的注意事項有以下：
1、房屋採光
2、配套設施
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，**也比較貴，很搶手的。
3、開放商實力
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、房屋所在地發展潛力
5、房型
戶型越方正越好，越利於傢俱的擺放和房間佈局，也流行方正的戶型。
6、交房流程
交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。
11樓：一灘新約
貸款買房需要夫妻雙方的收入證明。
辦理房貸需要提供的材料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款賬號1份。
收入證明的要求
開收入證明要注意必須的格式。開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明覆印是無效的。蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡稽核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。
12樓：匿名使用者
需要，舉個例子，小a和小b是夫妻，想貸款買房，經計算每月還貸1.5萬元。如果小a收入證明為2萬元/月，那麼小a一個人的收入不滿足上文提到的「2倍以上」的要求，在這種情況下，小a的配偶小b也要向銀行提供其收入證明，夫妻共同貸款，才能滿足銀行放貸的要求。
銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人徵信。一般情況，要將徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。不同是，如果主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。
條件程式
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
以上內容參考：海南省人民**-收入證明怎麼開？收入不夠怎麼才能買房
13樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
14樓：匿名使用者
如果一方的收入證明足夠就不用雙方的，不強制
貸款買房需要銀行流水和工作收入證明嗎
15樓：緱淑蘭印醜
一般的銀行流水都要近半年的，個別的銀行要求近一年的。
你想貸款買房，外地的收入證明要看銀行是不是接受，有些銀行可以接受外地的收入證明，但不是全部。
需要注意的是，你不在當地工作，那麼你是否滿足當地的限購政策呢？？如果不滿足當地的限購政策，那麼你又怎麼買房呢？？？
所以呢，你還是先了解一下當地的限購政策吧，如果能滿足限購政策，那麼其實收入證明和流水都是很好解決的！（當地的中介會有很多辦法幫你解決這個問題的！）
希望有所幫助！
16樓：家玉枝捷溪
您好，一般都是需要的，其實收入證明也很好弄，售樓處會給您一個張收入證明的單子，您填寫好以後讓你們公司蓋個公章就可以了，下面是辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快！！！
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