租房法律性的問題

1樓：匿名使用者

1、明確一點標的額多大？如果數額較大，才會啟動訴訟，老百姓誰想耗幾個月打官司，勝負不說，到強制執行階段，錢還不定能拿回來。通常老百姓不會打官司，所以。

2、二房東轉租是否合法，這個要看房屋所有人和二房東之間的合同，和你沒有關係，即使未經所有人同意轉租，你也不能主張合同無效，因為對你而言，二房東已經實際履行合同，不存在違約的情況，主張違約或者無效也是原房東的權利，不是你的。

3、你搬走算不算違約要看你們的合同。不過可以確定押金已經通過實際行為變更為100.

合同是否要求你提前通知，解除合同是否不能要回房租等等，這些要看你籤的合同。說不定100元也不用付。

2樓：

你已經交了房租，而且水電費付清了，他評什麼要起訴你；再說你們只簽了5個月的短期合同。

合同法第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同

第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

3樓：匿名使用者

問題沒有那麼嚴重的。對方不是房屋的產權人，因此無權就此事訴訟，除非對方有產權人的授權委託。但你要記得，今後如果再租賃房屋一定要與產權人直接簽訂協議。

要看產權證書，要查對產權人姓名與該人是否一致。有差異的不可租賃。有很多因租賃不合格，產生後果的，在這裡提請你特別注意。

還好，你這次還不算虧。