1樓：匿名使用者
1、土地初始登記是國家依照法定程式將土地的權屬關係、用途、面積、使用條件、等級、價值等情況記錄於專門的簿冊，以確定土地權屬，加強**對於土地的有效管理，保護權利人對於土地的合法權益的一項重要的法律制度。
不同型別的土地登記在具體程式上不盡相同，但總體上的基本程式可分為土地登記申請、地籍調查、權屬稽核、註冊登記、核發證書五個步驟。
土地初始登記的主要內容是土地的坐落、界址、面積、用途、使用條件、等級、價值等。
2、辦理個人商品房土地證需提供資料
填寫土地變更登記申請書、審批表一張；提供房屋有權證原件並提交影印件一份；提供房主身份證原件並提交影印件一份；提供商品房買賣合同原件並提交影印件一份；有土地分割登記證的要提供土地分割登記證。
3、辦理房改房商品房上市轉讓土地證需提供資料（別墅、商業、辦公除外）
填寫土地變更登記申請書、審批表一張；提供房屋有權證原件並提交影印件一份；提供房主身份證原件並提交影印件一份；提供房產買賣協議書原件並提交影印件一份；提交原房主的土地證原件；原房主沒有領過土地證的需提供證明或提供原房主購房合同。
4、辦理經濟適用房、安居房、解困房土地證需提供資料
填寫土地變更登記申請書、審批表一張；提供房屋有權證原件並提交影印件一份；提供房主身份證原件並提交影印件一份；提供安居房、經濟適用房合同原件並提交影印件一份；解困房提供購買證明材料。
2樓：帛幼禕
答：土地初始登記開始時，轄區人民**要釋出公告、通知，說明申請登記的目的意義、範圍、物件、程式、收件地點和時間。辦理初始登記程式分五個階段：
1、申報。即土地權利人（所有者、使用者和他項權利者）按公告和通知要求向登記機關申報其土地權利狀況，提交證明檔案，請求予以登記。2、地籍調查。
對申請登記的土地由土地管理部門通過實施調查、測量查清土地的位置、權屬性質、界線、用途、面積等。3、權屬稽核。土地管理部門對申請者提交的申請書、證明材料和地籍調查資料進行稽核，決定申請者的土地權利是否合法和准予登記。
4、註冊登記。土地登記機關按照人民**對土地登記申請的批准意見，對批准登記的土地進行登卡、裝簿、造冊和繕證。5、頒發證書。
由縣級以上人民**根據土地權屬性質向申請登記的權利人頒佈土地證書。
3樓：中國農業出版社
不動產的產權認定以登記為準。我國《物權法》第4條規定：載於不動產登記簿的人是該不動產的權利人。
第9條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記；未經登記，不發生物權效力，但法律另有規定的除外。第10條規定：
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。第14條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
《土地管理法》第11條規定：農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
我國《草原法》第11條規定「依法確定給全民所有制單位、集體經濟組織等使用的國家所有的草原，由縣級以上人民**登記，核發使用權證，確認草原使用權」。《土地承包法》第23條規定：「縣級以上地方人民**應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權」，第37條規定：
「土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案」。
土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載於土地登記簿公示的行為。
土地登記包括初始登記、變更登記和登出登記。初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統一登記。初始登記的主要作用在於確定土地權屬，完備地籍資料。
變更登記是指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。土地登出登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。有下列情形之一的，可直接辦理登出登記：
依法收回的國有土地；依法徵收的農民集體土地；因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理登出登記的。
此外，還可能產生其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記等。
知識點什麼是不動產？
指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
哪些土地須辦理初始登記？
4樓：牙牙i5霸爬
初始登記，是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。下列土地須進行初始登記：（1）依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的；（2）依法以出讓方式取得國有建設用地使用權的；（3）劃撥國有建設用地使用權已依法轉為出讓國有建設用地使用權的；（4）依法以國有土地租賃方式取得國有建設用地使用權的；（5）依法以國有土地使用權作價出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的；（6）以國家授權經營方式取得國有建設用地使用權的；（7）農民集體土地所有權人應當持集體土地所有權證明材料，申請集體土地所有權初始登記；（8）依法使用本集體土地進行建設的；（9）集體土地所有權人依法以集體建設用地使用權入股、聯營等形式興辦企業的；（10）依法使用本集體土地進行農業生產的。
土地初始登記是先稽核還是先**
5樓：胡茂銘
在土地使用權登記前，必須對土地權屬**、土地用途和四鄰界限進行稽核，稽核合格後，才可以辦理土地使用證。
辦理土地初始登記需要哪些資料
6樓：匿名使用者
國有還是集體的？
（一）未辦理過國有土地使用權登記的
1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）
2、申請人身份證明材料——《企業營業執照》或《事業單位法人證明書》或《機關任職檔案》、組織機構**證、身份證；（影印件各1份）
《地籍調查法人代表證明書》、《指界委託書》；（原件各1份）
3、土地權屬**證明——徵地檔案及紅線圖或《建設用地批准書》、《國有土地劃撥決定書》）或《國有土地使用權出讓合同》；（影印件各1份）
4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標；（原件各1份）
5、地上附著物權屬證明——單位紅標頭檔案，地上如有建築物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（影印件各1份）
6、土地出讓金繳納票據（影印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)
7、其他證明材料。
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