1樓：總部**
想成為二手房銷售冠軍應該怎麼做
1、 善聽善問
當客人不善於表達自己的意向時，我們用什麼方式去了解他心目中的想法?我們通過以不同方式向客人發問，從中瞭解客人的意向和需求。
2、集中談判 多次肯定
客:[反正a單位25萬我一定可以落實。不過，上次看的b單位也不錯，b單位現在賣多少錢……]
※要落實客人的最終意向，如果客人還在比較，客人很快便會對所有單位都失去購買慾。在客人「落誠意金」後，不可將客人置之不理，應多與客人溝通，肯定他的選擇，以免客人會後悔並終止成交。
※誠意金是我們成交的試金石，如何說服客戶交付「誠意金」:
(1) 如推盤的目的性很強，應在約睇樓周邊期間為收取，「誠意金」作一定的鋪墊;
(2) 先向客人分析客人現時的回價是無法成交的;
(3) 只要有其他的客人出價比現有客人高均能成交;
(4) 業主可以自行選擇價高的買家;
(5) 誠意金可暫時將該單位封盤，減少競爭的機會，同時也避免業主反價;
(6) 誠意金能瞭解業主的底價，並能爭取儘快成交;
(7) 誠意金是幫助客人低價購房的有效手段，而並非減輕中介工作的工具。
3、一次落實條件及要求 先易後難
你認為在房屋交易中，除了樓價外，還有什麼可成為你談判的籌碼?切忌條件分開多次落實，需一次性明確客人的要求。
稅費;業主維修**;交樓時間;租約;一次性付款;一次性付整年租約;免租期;是否已交樓，何時交接;產權是否可交易。當雙方的交易**各不退讓的時候，我們可先落實其他的條件，如上述所提到的稅費等。但這些條件必須在談判之前以書面形式一次性落實好，以免在談判過程中失利。
4、大膽還價
(1) 還價先講優點，再暗示缺點;
(2) 還價要有理由;
(3) 多利用個案。
5、引導清晰
當客人明確自己的購買時，他希望對整個談判及交易的過程有清晰的瞭解(即知情權)，否則，他會對我們的流程產生設防。故此，在談判過程中要客戶明白我們的工作程式，減少客人不必要的恐懼和設防。當收了客人的誠意金後，應與客人保持聯絡。
2樓：默默然紫衫
你問的很籠統如果這麼說就應該 是 不是冠軍的樣子
你如何評價鄒市明的妻子冉瑩穎，鄒市明的妻子冉瑩穎一直被鄒市明寵愛，大家對於冉瑩穎如何評價？
她一直都很支援鄒市明，放棄了自己的工作一心一意幫助鄒市明，是個很好的老婆。冉瑩穎對於鄒市明是不離不棄的，冉瑩穎懂得鄒市明的苦。我覺得他的演技還算是可以，但是現在被後來的90後的演員給追上了。很有魄力的一名女性，也很支援丈夫工作，很棒。對於大多數人來說，拳王鄒市明是一個務實 認真的人。他的職業生涯寫滿...
講真，鄒市明可以秒殺李小龍嗎，方便打得贏鄒市明嗎？
不能，鄒市明162高48重，李小龍172高68重，但憑身體上的優勢鄒市明就吃虧了，而且李小龍的速度力量是出了名的快 狠，準。有人說李小龍身材瘦弱，不堪一擊，卻不知道李小龍能打出400磅的一拳，與拳王阿里相同，而阿里的體重是260磅，李小龍的體重只有130多磅。此事已載入2000年版吉尼斯世界紀錄。號...
拳王鄒市明疑突發失明，是他和戲精老婆的炒作嗎？
當然不是，誰吃飽撐的沒事拿這種新聞來炒作，並且對他們夫妻也是有害而無利。冉瑩穎畢業於對外經濟 大學經濟系，北京大學光孫譁簡華管理學院mba，天哪！這是蘆拿實屬實的學霸級人物，根本不是戲精好吧。又在2011年2月5日與鄒市明正式完婚。婚後2011年6月又生下兒子鄒明軒，2012年7月又生一子鄒明皓，冉...