1樓：認股人
2023年下半年，李某買下杭州的一套住房和一個地下車位，隨後裝修入住。
之後，杭城突降暴雨，導致李某所在小區的地下車庫進水，李某以及其他業主停放於車庫內的車輛被水浸泡，造成巨大損失。事後，李某等人認為地下車庫設計存在問題，要求開發商賠償，同時認為物業公司採取的應對措施不到位，也要求物業公司進行賠償。後因三方無法達成一致，李某等人將開發商和物業公司起訴至法院。
律師觀點：
本案主要有3個法律關係：一是李某和開發商之間的車位轉讓合同關係;二是李某和物業公司之間的物業服務合同關係;三是地下車庫進水後造成車輛損失的侵權責任關係。由於合同具有相對性且承擔的只是違約責任，而李某和開發商、物業公司之間是不同性質的合同，故無法通過提起一個合同之訴同時要求開發商和物業公司承擔違約責任，因此本案中李某可通過提起侵權之訴較好地實現自己的訴求。
就本案而言，開發商和物業公司對李某的損失是否需要承擔賠償責任，關鍵在於他們對該損失的發生是否存在過錯。具體可以從以下幾個方面進行分析：
第一，暴雨導致地下車庫進水、車輛受損是否屬於不可抗力?本案中，雖然不能避免這場暴雨的到來，但是可以通過氣象預報預見到惡劣天氣，也可以通過行動主動避免暴雨帶來的不利後果。因此這並非不可抗力，開發商和物業公司不能以此為由免除自己的責任。
第二，對開發商來說，其依法負有按照規範要求建設地下車庫並向李某交付符合規範標準的車位的義務。具體而言，《汽車庫建築設計規範》中「給水排水」部分規定，「地下汽車庫宜設定帶隔油措施的集水坑和排水泵」。也就是說，地下車庫不僅要有集水坑來蓄積進水，而且還要有排水泵來排水。
如果李某所在小區的地下車庫符合設計規範的要求，那麼在車位已經交付李某的情況下，使用過程中的風險應由李某自己承擔，即使因暴雨導致地下車庫進水，開發商對此也不存在過錯，因此無需承擔賠償責任。相反，如果開發商沒有按照設計規範的要求施工，地下車庫本身就存在排水缺陷，則可推定開發商對於損失的發生存在過錯，因此應當承擔相應的賠償責任。
第三，對物業公司來說，應當積極履行物業管理職責，並採取有效措施避免地下車庫進水給業主造成損失，具體可以從以下幾個方面來判斷物業公司是否已經盡到了管理職責：(1)事先有無應對突發水災的工作預案;(2)如氣象預報已經**到暴雨的，有無事先提醒業主;(3)暴雨發生時，有無及時通知業主將車開至地面;(4)暴雨發生時有無採取必要措施進行應對。
當然，即使開發商和物業公司因為存在過錯而承擔賠償責任，一般情況下也不會是全部責任。
2樓：鸛籃
暴雨天氣它對停在地下車庫的汽車也有很大的威脅，尤其是對於那些排水性比較差的停車庫就更容易被水淹沒了，汽車被泡了水，這無疑是讓車主們最心痛的事情。那麼地下車庫進水，汽車被淹後，車主該找誰理賠呢？
3樓：御坂
2023年下半年，李某買下杭州的一套住房和一個地下車位，隨後裝修入住。
之後，杭城突降暴雨，導致李某所在小區的地下車庫進水，李某以及其他業主停放於車庫內的車輛被水浸泡，造成巨大損失。事後，李某等人認為地下車庫設計存在問題，要求開發商賠償，同時認為物業公司採取的應對措施不到位，也要求物業公司進行賠償。後因三方無法達成一致，李某等人將開發商和物業公司起訴至法院。
律師觀點：
本案主要有3個法律關係：一是李某和開發商之間的車位轉讓合同關係;二是李某和物業公司之間的物業服務合同關係;三是地下車庫進水後造成車輛損失的侵權責任關係。由於合同具有相對性且承擔的只是違約責任，而李某和開發商、物業公司之間是不同性質的合同，故無法通過提起一個合同之訴同時要求開發商和物業公司承擔違約責任，因此本案中李某可通過提起侵權之訴較好地實現自己的訴求。
就本案而言，開發商和物業公司對李某的損失是否需要承擔賠償責任，關鍵在於他們對該損失的發生是否存在過錯。具體可以從以下幾個方面進行分析：
第一，暴雨導致地下車庫進水、車輛受損是否屬於不可抗力?本案中，雖然不能避免這場暴雨的到來，但是可以通過氣象預報預見到惡劣天氣，也可以通過行動主動避免暴雨帶來的不利後果。因此這並非不可抗力，開發商和物業公司不能以此為由免除自己的責任。
第二，對開發商來說，其依法負有按照規範要求建設地下車庫並向李某交付符合規範標準的車位的義務。具體而言，《汽車庫建築設計規範》中「給水排水」部分規定，「地下汽車庫宜設定帶隔油措施的集水坑和排水泵」。也就是說，地下車庫不僅要有集水坑來蓄積進水，而且還要有排水泵來排水。
如果李某所在小區的地下車庫符合設計規範的要求，那麼在車位已經交付李某的情況下，使用過程中的風險應由李某自己承擔，即使因暴雨導致地下車庫進水，開發商對此也不存在過錯，因此無需承擔賠償責任。相反，如果開發商沒有按照設計規範的要求施工，地下車庫本身就存在排水缺陷，則可推定開發商對於損失的發生存在過錯，因此應當承擔相應的賠償責任。
第三，對物業公司來說，應當積極履行物業管理職責，並採取有效措施避免地下車庫進水給業主造成損失，具體可以從以下幾個方面來判斷物業公司是否已經盡到了管理職責：(1)事先有無應對突發水災的工作預案;(2)如氣象預報已經**到暴雨的，有無事先提醒業主;(3)暴雨發生時，有無及時通知業主將車開至地面;(4)暴雨發生時有無採取必要措施進行應對。
當然，即使開發商和物業公司因為存在過錯而承擔賠償責任，一般情況下也不會是全部責任。
4樓：鸛籃
暴雨天氣它對停在地下車庫的汽車也有很大的威脅，尤其是對於那些排水性比較差的停車庫就更容易被水淹沒了，汽車被泡了水，這無疑是讓車主們最心痛的事情。那麼地下車庫進水，汽車被淹後，車主該找誰理賠呢？
5樓：大爺
2023年下半年，李某買下杭州的一套住房和一個地下車位，隨後裝修入住。
之後，杭城突降暴雨，導致李某所在小區的地下車庫進水，李某以及其他業主停放於車庫內的車輛被水浸泡，造成巨大損失。事後，李某等人認為地下車庫設計存在問題，要求開發商賠償，同時認為物業公司採取的應對措施不到位，也要求物業公司進行賠償。後因三方無法達成一致，李某等人將開發商和物業公司起訴至法院。
律師觀點：
本案主要有3個法律關係：一是李某和開發商之間的車位轉讓合同關係;二是李某和物業公司之間的物業服務合同關係;三是地下車庫進水後造成車輛損失的侵權責任關係。由於合同具有相對性且承擔的只是違約責任，而李某和開發商、物業公司之間是不同性質的合同，故無法通過提起一個合同之訴同時要求開發商和物業公司承擔違約責任，因此本案中李某可通過提起侵權之訴較好地實現自己的訴求。
就本案而言，開發商和物業公司對李某的損失是否需要承擔賠償責任，關鍵在於他們對該損失的發生是否存在過錯。具體可以從以下幾個方面進行分析：
第一，暴雨導致地下車庫進水、車輛受損是否屬於不可抗力?本案中，雖然不能避免這場暴雨的到來，但是可以通過氣象預報預見到惡劣天氣，也可以通過行動主動避免暴雨帶來的不利後果。因此這並非不可抗力，開發商和物業公司不能以此為由免除自己的責任。
第二，對開發商來說，其依法負有按照規範要求建設地下車庫並向李某交付符合規範標準的車位的義務。具體而言，《汽車庫建築設計規範》中「給水排水」部分規定，「地下汽車庫宜設定帶隔油措施的集水坑和排水泵」。也就是說，地下車庫不僅要有集水坑來蓄積進水，而且還要有排水泵來排水。
如果李某所在小區的地下車庫符合設計規範的要求，那麼在車位已經交付李某的情況下，使用過程中的風險應由李某自己承擔，即使因暴雨導致地下車庫進水，開發商對此也不存在過錯，因此無需承擔賠償責任。相反，如果開發商沒有按照設計規範的要求施工，地下車庫本身就存在排水缺陷，則可推定開發商對於損失的發生存在過錯，因此應當承擔相應的賠償責任。
第三，對物業公司來說，應當積極履行物業管理職責，並採取有效措施避免地下車庫進水給業主造成損失，具體可以從以下幾個方面來判斷物業公司是否已經盡到了管理職責：(1)事先有無應對突發水災的工作預案;(2)如氣象預報已經**到暴雨的，有無事先提醒業主;(3)暴雨發生時，有無及時通知業主將車開至地面;(4)暴雨發生時有無採取必要措施進行應對。
當然，即使開發商和物業公司因為存在過錯而承擔賠償責任，一般情況下也不會是全部責任。業主由於自身的過錯也需要承擔一定責任，因為地下車庫的性質決定了存在進水受損的風險，業主應當採取必要的防範措施。
6樓：鸛籃
暴雨天氣它對停在地下車庫的汽車也有很大的威脅，尤其是對於那些排水性比較差的停車庫就更容易被水淹沒了，汽車被泡了水，這無疑是讓車主們最心痛的事情。那麼地下車庫進水，汽車被淹後，車主該找誰理賠呢？
停電造成的損失怎麼賠償
7樓：嗨呀你爹臨死前
停電的損失可以主張向供電企業要求賠償，賠償的具體金額雙方可以就損失金額協商，協商不了的，到法院起訴，由法院判決。
《中華人民共和國合同法》
第一百八十條 供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百八十一條 因自然災害等原因斷電，供電人應當按照國家有關規定及時搶修。未及時搶修，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
《中華人民共和國電力法》
第二十九條 供電企業在發電、供電系統正常的情況下，應當連續向使用者供電，不得中斷。因供電設施檢修、依法限電或者使用者違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業應當按照國家有關規定事先通知使用者。
使用者對供電企業中斷供電有異議的，可以向電力管理部門投訴；受理投訴的電力管理部門應當依法處理。
第五十九條 電力企業或者使用者違反供用電合同，給對方造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
電力企業違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規定，未保證供電質量或者未事先通知使用者中斷供電，給使用者造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
停電賠償案例：
租賃房屋開設分店卻遭遇105天的停電，造成了經營損失，德克士食品****（以下簡稱「德克士」）將出租方起訴到豐臺法院索賠。豐臺法院最終部分支援了德克士的訴求。
德克士訴稱，公司2023年10月底與鵬程萬豐商貿公司簽訂合同後，雙方均履行了合同義務，但在2023年2月20日，商貿公司突然來函通知，稱因其他業主拖欠電費，影響了向供電局繳費，因此承租房的物業停止供電。
在長達105天的停電期內，德克士不得不租用臨時發電機維持經營，蒙受了重大的經濟損失。德克士要求商貿公司賠償停電期間造成的損失共計近40萬元。
商貿公司稱，停電是德克士拖欠租金造成的，系其違約在先，不同意其訴訟請求。法院審理後認為，合同履行期間，商貿公司未能保證租賃場地的正常用電，構成違約，應承擔違約賠償責任。德克士租用發電機的費用，商貿公司應予賠償。
最終，法院判決商貿公司賠償德克士9萬元。
地下車庫發黴怎麼辦，地下車庫容易發黴怎麼辦？
做好地面防潮施工。首先要在裝修前期重點做好地面和牆面的防潮施工，形成地下車庫的防水層。只要方法對頭，施工符合規範，地下車庫就可以保持合適的溼度，不會出現潮溼的情況。天氣晴朗時多通風 利用地下車庫的出入口通道，加強通風換氣，從而降低地下車庫的溼度。一般通風可以利用建築設計結構帶來的自然通風，也可以進行...
地下車庫怎麼拖車 有沒有地庫清障車
有的皮卡清障車非常適合地庫拖車，看它來了國六排放皮卡清障車，地庫拖車利器還有很多車型！地下車庫可以用皮卡清障車來進行拖車，這種皮卡清障車平時可以拉貨，也可用來拖車，還可以進入地下室進行拖車作業，一車多用。皮卡清障車的高度是米左右，一般地下室的最低高度為2米，這樣就可以進地下室進行拖車了。它的配置如下...
社會保險無法補辦，造成勞動者損失怎麼賠
您好，我這邊是職場答主，正在為您整理答案，請您稍等片刻！您好！希望下面的能夠對您有所幫助 對於因用人單位沒有為勞動者辦理社會保險手續，且社會保險經辦機構不能補辦導致勞動者不能享受社會保險待遇，要求用人單位賠償損失的，則屬於典型的社保爭議糾紛，人民法院應依法受理。祝您生活愉快！希望我的對您有所幫助，能...