1樓：暑假工
證滿五年的意思是證件的有效期滿5年。
證件是指用來證明身份、經歷等的證書和檔案。
大部分的工作崗位都需要持有有效的證件才可以上崗進行工作。例如：會計須持有會計證，記者須持有記者證等有效證件。有些工作崗位不旦有有效證件而且還有等級劃分。
釋義
【詞目】證件。
【讀音】zhèng jiàn
【釋義】用來證明身份、經歷等的證書和檔案。例如：居民身份證，護照，工作證，學生證，畢業證等。
巴金 《關於《長生塔》：「那個時候去日本非常方便，不用辦護照，買船票很容易，隨時可以買，不要交證件。」
以上內容參考百科-證件。
2樓：網友
所謂的證滿五年，是指的房產證和契證的發證日期，只要是有一個證上面的日期滿五年，就可以稱是證滿五年。一般來說，契證的發證日期都比房產證的發證日期都要早，所以看證有沒有滿五年，都是看的契證。
如果您的房子是三手的，那隻能按這一手的證來算時間。
舉個例子：一套房產，140㎡，建房年代2023年，契證年代2023年5月，房產證年代2023年5月。（契證過五年，房本沒過五年）如果您現在購買這套房產，證就是滿五年了。
如果您現在購買這套房產後，會下來新的一套契證和房本，假設契證日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您選擇再**的話，是按最新的契證和房產證日期來算的，前面的是不算的。
房產證過五年什麼意思？
3樓：匿名使用者
滿5年如果要賣房的話可以減免一些稅費，具體要看你當地房產政策。
4樓：幸運的活雷鋒
房產證過五年主要是買賣的時候有關係，房產證過五年，在交稅方面注意以下幾點：回。
契稅：1、購買的答房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
房產證滿五年和滿兩年是個什麼意思
5樓：懶懶落花
房產證滿五年和滿兩年主要是針對營業稅及個人所得稅的，即：營業稅，普通住房滿兩年免徵；非普通住宅未滿兩年的全額徵收，滿兩年的按增值部分徵收。而滿五年是2023年3月31之前的規定，自2023年3月31日之後，滿五年的規定已經修正為滿兩年。
財政部2023年3月31日釋出新政：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
目前過戶所涉及的稅費主要有：
1、營業稅：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅有兩種方式：
①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；
②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。
3、契稅：房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
6樓：小島知道
房產證滿五年和滿兩年有什麼區別？
7樓：律覺首凝丹
滿五年普通住宅可以免營業稅，非普通住宅可以交差額營業稅，滿二年按照現在是沒有任何優惠政策。
8樓：可樂吧
1、產證過五年、 過戶的時候就會省去的營業稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。
2、房產證不過五年的話 、過戶的時候就要繳納 的營業稅 和1%的 個人所得稅 ，就是平常所說的高稅。
產證滿五年是什麼意思
9樓：李圈兒兒
房產證滿五年的意思是：
從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年，房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。
紅色房產證和綠色房產證的區別是：
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1.《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2.《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
所謂的產證滿五年 是什麼滿五年
10樓：匿名使用者
房子建成日期起算，跟第幾次交易沒有關係。
11樓：網友
不算的這是國家為了調控二手房炒房的政策。
該時間計算的是每個產權人所擁有該房屋的時間。
12樓：匿名使用者
從你取得產權證的時間開始算。
13樓：
不算的，是你產證發放的時間。。
兩證齊全 滿5年是什麼意思 **會便宜些嗎？為什麼要滿5年 ？
14樓：夏至線
一般來說是指該處房產的土地使用權證和房屋所有權證齊全。至於滿五年的概念，是因為對於許多地方的拆遷回遷房、經濟適用房等，在政策面上有一些限制轉讓之類考量，如規定在五年內轉讓，賣方需要繳納個人所得稅。還有的地方，安置房必須滿5年後才可交易。
因此你所述的房屋**上因為達到兩證齊全 滿5年，應該不會便宜。
房產證滿五年和滿兩年有什麼區別？
15樓：晴好樂園
房子滿兩年和滿五年的區別：
1、房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是「滿兩年」了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起！
2、房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。
3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、 過戶的時候就會省去的營業稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。 房產證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.
6%的營業稅 和1%的個人所得稅 。
16樓：匿名使用者
目前過戶所涉及的稅費主要有： 1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。
新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 2、個人所得稅：
有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔 3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.
5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。 5、交易費：
6元/平米，雙方各付一半； 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 7、土地收益金（代收）：
房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。 8、核檔費：
50元/宗。
17樓：網友
二手房交易需要繳納的稅費。
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
二證滿五年是什麼意思 ?
18樓：狼是寂寞的
房產證發證的日期滿5年，這樣就不用繳納營業稅。
房產證滿兩年過戶費需要多少錢，房產證滿兩年了過戶需要交多少錢
回答房子過戶費就是將購房的錢按照1 繳納就是契稅 所得稅也同理 然後手續費按照房屋6 平來交 產權登記費80 房屋評估費按照評估額0.5 這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。演算法房屋過戶費計算 營業稅 由買方支付 這項營業稅則是由城市維護建設稅 費附加誰 地方附加誰和銷售營業稅組...
房產證號都代表什麼意思房產證編號是什麼
房產證號由9位陣列成，分別代表不同的意思，第一位數字代表房子歸屬的區域，第二位數代表房產類別，比如 1代表國有，2代表集體房產，3 代表私產房 第三位數代表房產性質，比如 0代表私產房，1代表房管局直屬房產，2代表標準價購房，3代表成本價購房，4 代表安居房 經濟適用房 解困房等，5 代表房改房經過...
房產證滿5年和沒滿5年的稅有什麼區別？
諮詢記錄 於2021 08 05您好。第。一 未滿五年的房產證對比於滿了五年的房產證，營業稅徵收的更多。2011年1月27日財稅 2011 12號檔案規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅 個人將購買超過5年 含5年 的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額...