1樓：楊律逗你玩
繼承事實自被繼承人死亡時開始，也就是自老人去世那天開始，如果沒有遺囑的話，這套房子將被兒子和女兒依法定繼承一人一半。
遺產在沒有過戶到繼承人名下之前，是無法處分的，所以說，你們應該先把房子過到自己名下，然後再把房子買掉。你們可以拿著房產本、戶口本、身份證、死亡通知書（醫院開具）等手續到房產部門要求過戶。
當然，如果你們嫌麻煩，還是有別的辦法的，但是，這樣操作會有點違規嫌疑。
到公證處辦一份「假的委託賣房公證書」即父親委託子女把房產出賣，然後由兒女繼承此賣房款。（因為你父親已經死亡，事實上是不可能辦委託賣房公證書的，是否能辦下來，要看你們和公證處的關係和能量了。）拿到委託賣房公證書後，你們就有權替父親出賣此套房產，然後再和買家簽定房屋買賣協議，因為委託書是經過公證的，那麼到房管局去辦理也不會有什麼問題。
這樣一來，你們就不用麻煩先把房子過戶到自己名下，然後再賣給買房人了。
2樓：孛春柔
主張房屋繼承與戶口無關，可以過戶到繼承人名下。
應當由你繼承人繼承後，再依法**。
老人去世五年 無房產證 本人戶口不在當地（農村）怎樣過戶，可以賣掉房子嗎？
3樓：悟雋利
去找村裡開證明，補辦了房產證後，才能買賣。 一旦村裡有意為難 走司法途徑就很難判了 這實際情況比較複雜。 還是和村裡好好溝通為妙。
4樓：網友
你可以去村裡開個證明，只要房子不到，房子永遠是你的。假如是農村的宅基地就不可以買賣，
老人去世後戶口登出後房子怎麼過戶
5樓：廣州卓住入戶
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題關於房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準，房產繼承需提交的資料：1、房屋所有權證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及影印件，4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。（注：
a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。）
6樓：宮培勝謇水
一個是醫院的死亡證明；第二個有民政部門開具的火化證明都可，帶上戶口本到當地的派出所戶籍室，就可登出戶口。
7樓：匿名使用者
可以隨時走法律程式，變更到繼承人名下！
老人人不在當地但是戶口和房產都在當地,想辦理房產轉移怎麼辦理 15
8樓：惡毒白
1幾種方法根據轉讓的方式不同而不同。
2房產轉移給兒子，如果是現在轉移可以通過買賣或贈與的方式，如果是等老人去世後轉給兒子可以通過遺囑的方式。
3如果是現在給兒子而老人不能回去，可以到公證處辦理委託書公證，委託兒子以外的其他人**其辦理將房產**及過戶給兒子的手續。如果是贈與過戶給兒子，可以在老人所在地的公證處辦理贈與書公證，兒子在放產地辦理接受書公證，然後完成過戶。如果老人想通過遺囑的方式等自己去世後將房產給兒子，那可以在老人所在地公證處辦理遺囑公證，老人去世後兒子在房產所在地公證處辦理繼承後過戶。
9樓：匿名使用者
可以讓老人在所在地辦理委託買賣公正，便於配合你們辦理的人就可以了。
老人去世後戶口已登出,老人的房產如何過戶
10樓：網友
上市證 和產權證 一般上市證上會有個直接供養人的名字 如果是你你就直接繼承了 去過戶就可以了。
11樓：若水娉婷
是北京市的嗎？
如果是，就先去公證處作繼承公證。
然後，繼承人拿著公證書去當地的房地產交易大廳辦理相關業務就可以了。
12樓：
由於缺乏野獸，我闖入鐵籠裡充數，致候痛苦，在我的國度聞所未聞。
溫柔地進入他的懷裡，假如太陽通過對你們的炙烤。
一隻蜘蛛網觸到了我的前額。
羽翼一個漸豐滿哈哈。
家裡老人去世留下的老房子房照上寫的是兩個人的名字，現在土地確權有一個人戶口不在當地怎麼才能繼承土地
13樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省專、自治區、直轄屬市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
如果是宅基地房子，就不要描房照了，宅基地就是縣**審批批准，不符合相關使用規定批准不了，與繼承沒有關係，上面的房子也不能繼承。你們如果是兒子，又沒有弟兄，那麼這裡就是你們家，承包地是你們家的，瞎繼承什麼，捨近求遠。
老人去世後，房產如何買賣？需要多少手續費
14樓：麼倩利
剛通過法院辦的績承我要賣給我兒子等用錢治病。必須辦到兒子名下才能辦代款需要什麼手續費？
15樓：於強張
繳納公證費的2%怎麼算。
老人去世，存款密碼知道，怎麼取,老人去世後銀行存款有密碼怎麼取
銀行取款的步驟 1.攜帶卡 折 身份證前往銀行營業廳 2.取號排隊 小額取款免填取款單 五萬以上需攜帶身份證 大額取款需提前一天預約，部分銀行規定是十萬以上為大額取款，部分銀行規定二十萬以上為大額取款，具體數額視銀行具體規定。3.叫到號後到櫃檯，將卡 折 身份證交付與櫃檯工作人員，告知其取款金額 4...
老人去世後銀行定期存單怎麼取出，老人去世 銀行的定期存款怎麼取出
如果抄是存單，如果知道襲 銀行定期存款分為 三個月 六個月 一年 二年 三年 五年。存滿以上規定年月均為定期存款，就是你到銀行存款時，要約定一個存款期限，如滿足以上存款期限就是定期存款。如是每月存的，滿了一年後才取出，也屬於定期存款中的一種。一次性存入的是整存整取定期存款，分批存入的是零存整取定期存...
老人去世啦存摺消磁啦錢怎麼撒來，老人去世啦存摺消磁啦錢怎麼取出來
儲蓄管理條例 第40條規定 存款人死亡後，合法繼承人為證明自己的身份和有權提取該項存款，應向儲蓄機構所在地的公證處 未設公證處的地方向縣 市人民法院 申請辦理繼承權證明書，儲蓄機構憑以辦理過戶或支付手續。該項存款的繼承權發生爭執時，由人民法院判處。儲蓄機構憑人民法院的判決書 裁定書或調解 過戶或支付...