1樓：鑽誠投資擔保****
這個說不準，但是大多銀行是下戶家訪的。
畢竟銀行放款是有風險的，銀行這樣做是在把控風險程度。
只要不是騙銀行的，下戶有怎樣，反而更有利下款。
2樓：平安綜合金融微
不會家訪，紅本抵押都是直接要房本不會家訪，
房屋二次抵押貸款 必須是同銀行嗎
3樓：海躍資訊科技
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意週轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。
目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。
房屋已抵押給銀行還能二次抵押貸款嗎
4樓：中億行金融
可以二次抵押的。房屋二次抵押貸款是最近兩年新興的一種貸款，這種貸款的好處在於不用將自身房屋所有的尾款結清，而再次申請的抵押貸款。
申請房屋二次抵押貸款需要的材料：
1：借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料2：借款人夫妻雙方的收入證明、流水(未婚不用提供)3：借款人一次抵押的借款合同。
申請二次抵押貸款的條件：
1、一次抵押貸款未貸滿七成的房子；
2、申請二次抵押貸款需要房子有尾款；
3、二次抵押貸款最大房齡限制在30年以內；
4、房屋面積沒有限制，只要是私產房即可。
申請房屋二次抵押貸款的流程：
1、提交基礎材料到銀行稽核；
2、稽核通過做公證，到房管局進抵押；
3、放款。
5樓：蝸牛聊債務
房子已經抵押給銀行，是否可以進行二次抵押貸款呢？
6樓：撥
房屋可以二次抵押銀行貸款，深圳有方案參考！
房屋二次抵押貸款利率是什麼 房屋二次抵押貸款利率是多少
7樓：土巴兔裝修
提到銀行，大家都知道銀行是一個可以辦理存取款和購買各種金融票證的地方，除了這些功能，銀行還能為各種需要資金週轉的公司和個人提供貸款服務，但是貸款服務不是隨便就能夠貸的，人們要想從銀行借到錢，就必須要有抵押物，這樣銀行才能保證大家還不上錢的時候沒有損失，抵押中有一種叫做房屋二次抵押，今天我們就針對房屋二次抵押來為大家介紹。
房屋二次抵押貸款利率是什麼
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務服務。在償還了一定的貸款本息之後，如過一時間需要資金用於個人的消費或經營，就可以用該房屋抵押價值減去原來的貸款餘額後的差額作為抵押，然後再次向銀行申請貸款。
房屋二次抵押貸款利率是多少
現在銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%,目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行並不多，貸款期為1-3年，合併抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成，在1-3個月內放款。典當行二次抵押款貸款利率為每月。
5%,管理費另計。期限為5天到6個月，二次抵押貸款額度高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。
房屋二次抵押貸款流程
首先要在銀行的營業機構開立活期存款的帳戶；按要求填寫借款申請表，然後按照銀行的指示提交申請表和材料；之後會有銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，對所提供的資料的真實性、合法性和完整性進行調查；在銀行審批通過後，會被通知審批結果，然後簽訂借款合同；視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續等；然後中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。雖然二次抵押手續簡單，但所能申請到的貸款額度確是不高。根據現有的規定，二次抵押貸款的額度不能超過抵押物原值減去原貸款的額度，因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。
在上文中，我們為大家介紹了有關房屋二次抵押的一些資訊，我們在這篇文章中主要圍繞的是房屋二次抵押貸款利率是什麼這個話題來為大家介紹的，大家可以看出我們將房屋二次抵押的內容分為了三個部分來為大家講解，首先我們介紹的是房屋二次抵押貸款利率是什麼，然後我們介紹了房屋二次抵押貸款利率是多少，最後介紹的是房屋二次抵押貸款流程，大家可以瞭解一下。
房屋二次抵押貸款有什麼要求
8樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
4、銀行規定的其他資料。
哪些銀行可以按揭房屋二次抵押貸款
9樓：鑽誠投資擔保****
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
?房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款
10樓：聯cdych6中間
區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外。
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信。
一、所需要的流程。
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這裡要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
主要包括：借款人及保證人基本情況；原有不合理佔用的貸款的糾正情況；抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易物件或發放給借款人，由借款人向其交易物件支付。
房屋二次抵押貸款最多能貸多少，房屋抵押貸款最多能貸多少年？
本市戶口首套房最長貸款年限為30年，本市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年 申貸年齡 最長貸款年限 銀行要求的最大還款年齡 至於二次抵押貸款還需要諮詢各大銀行的貸款政策。希望我的回答可以幫助您，祝您生活愉快！房屋抵押貸款最多能貸房屋價值的70 也就是說，如果你的房貸還了貸款的一部分的話，...
二次抵押的房屋需要具備哪些，房屋二次抵押貸款有哪些條件？
1 用於二次抵押貸款的房屋目前市場評估價要高於原 的百分之三。2 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是具備小產證的住宅。3 用於二次抵押貸款的房屋房齡必須為1999年 含1999年 以後的公寓性質住宅，且位於外環線以內，及2001年 含2001年 以後的花園性質用房。註明 客戶辦理二次抵押貸款需在中...
上海房屋二次抵押貸款哪裡可做，在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
上海五色土 月息綜合成本在2分一七 不動產抵押貸款 1 貸款型別 現房第一次抵押，按揭房二次抵押，墊還其他到期貸款，買房抵押。2 借款快捷 20萬 1000萬抵押登記1 7天資金到位5000萬 5億兩個星期資金到位。3 貸款額度 為不動產評估價的50 左右。特優貸款抵押比例可上調至60 4 利率合法...