做月供貸款,查房產證什麼內容，按揭房怎麼查房產證

1樓：網友

按揭買房的注意事項：

申請貸款額度要量力而行。

拿張紙把自己的要求按照重要程度逐一填寫，在紙的另外一欄寫上可以承受的**，以自己的經濟實力為基礎做好預算，然後計算出自己想要貸款的數額。一般來說，首期付款比例越高，供款年期越短，月供壓力越小。

辦按揭要選擇好貸款銀行。

按揭銀行的服務品種越多越細，借款人將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合，要根據自己的實際情況選擇適合的貸款銀行。

選定合適自己的還款方式。

目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式，兩種方式各有利弊，借款人需理性選擇最合適的方式還款。

向銀行提供資料要真實。

申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明，會讓否則銀行降低對你的信任，從而影響貸款申請。

每月要按時還款避免罰息。

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，在銀行留下不良信用紀錄。

領取房產證注意事項：

仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；

仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊，如與合同約定不符，要求開發商說明原因；

核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。提示：及時查詢房屋產權狀態即使委託代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現「危險情況」，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。

2樓：魏田的卡

檢視，面積、是否房子名下沒有別的貸款。

3樓：鑫鑫財富

房產證是不是在你個人名下。

4樓：厲楓景溪藍

就查下房子的資訊，有效狀態，一般不怎麼查，提供按揭合同就行，在深圳麼，我可以幫你辦理。

按揭房怎麼查房產證

5樓：鑽誠投資擔保****

：按揭的房屋都會在房管局備案，你可以去房管局查詢。

1、確定開發商已經進行初始登記。

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關檔案。

集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。

5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

6樓：一念無明戒菸吧

可以由房主到不動產登記部門列印房屋登記簿。

7樓：網友

有些貸款銀會退還房產證，有些銀行則不會，但是會給份蓋銀行公章的房產證影印件，等於原件一樣用。