1樓：還讓不讓改了
是一個意思。
賣方向買方交付房屋及合同約定的物品。如：房門鑰匙，郵箱鑰匙，水電氣卡，有線電視機頂盒及卡等。
買方到房屋所屬物業公司辦理物業登記手續。
買賣雙方沒有異議，物業交割結束。
2樓：北京王律師
您好，物業交割指的是交房，其中包括物業費，取暖費以及水電燃氣和房屋鑰匙等，如果您的房子已經過戶給對方名下，並寫明兩個工作日內交割，那麼您是應該給對方交房的。
3樓：wook資料庫
兩個概念問題：
一、概念。1、交房：通常就是辦理交付入住手續時候，俗稱成為交房，主要是對新房交付而言；
2、交割：主要是二手房買賣時，新老業主之間進行的手續辦理，通常稱為交割；
二、主體不同：
1、交房一般是業主與開放商之間辦理；
2、交割主要是新老業主之間辦理；
三、辦理方式：
1、交房過程包括協議的簽署、物業費、供暖費、面積差、領鑰匙、卡等各類活動；
2、交割主要是業主之間交接各類水電卡，理清供暖、物業費等清繳情況，一般在物業辦理。
綜述：一般新老業主做完交割，就把房交給新房東。如果雙方有特別約定，可以晚幾天交房，約定好就可以了。
4樓：火雲神掌
怎麼有這個規定，好像沒聽說過。
估計是銀行怕你收了大部分的錢又不讓出房屋吧。
通常交房很重要的，但是在過程中往往是一個形式，把鑰匙給你就可以了。
但是所謂的交割物業是指，去房產的物業管理處或者房管處。
辦理進戶和退戶手續，你是房東，自然是退戶。
拿了退戶的證明去銀行吧。證明房子已經不是你的了，你已經退了。
退房的和入戶的時候，物業往往會讓新入戶的人繳納下一季的物業管理費。
然後退出原房東的維修**，讓新房東繳納新的維修**。
其實就是付點錢雙方，他們把維修**改個名字，改成新房東的名字。
交割就算是完成了。
所以簽訂購房合同的時候，最好寫名物業維修**是奉送還是不奉送，不寫明當然是不奉送。
還有具體的交房，交割房子的時間截點也最好在合同中註明。
二手房什麼時候物業交割？
5樓：匿名使用者
最終的交割時間應該是全款到賬，無任何理由推脫的。
6樓：匿名使用者
過戶當天 與 全款到帳 兩個都是常用的物業交割時間。
看合同以合同為準 老實就聽人的 不過風險是如果你買的是有裝修的人家會毀壞裝修，毛坯沒什麼他不敢不搬。
如果不老實就打官司。
7樓：重慶向西
二手房的交易中，物業交割的具體時間是由買賣雙方自由協商或遵循中介公司的指導的，中介公司指導流程如下：
一、全款購買。
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金。
2、房屋過戶，支付首付款。
3、交稅、領取新房產證。
4、物業交割、支付尾款。
二、貸款購買。
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金。
2、提交貸款申請、簽署貸款合同。
3、物業評估，第三方擔保。
4、銀行審批。
5、房屋過戶，支付首付款。
6、交稅、領取新房產證。
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記。
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款。
9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
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