1樓：匿名使用者
1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。
2.開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。
3.你可以**諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的。
2樓：燕大俠
二期業主實名吐槽上海公館的房子。
第。一、小區車位10:1都達不到，開始沒車，也沒考慮車位，現在車位17萬一個，松瑞地產最坑人的是它把一期二期所有市政上的可以路邊停車的位置圈起來據為己有，臨時停個車不讓你超一小時，不能過夜，還專門派了保安把守，最搞得路北一片荒地，因為一家餐廳“味與未來”打了混凝土路面，就成了餐廳的私有車位了。
第二整的廣場像模像樣，可是問題漸漸暴露出來，松瑞有個部門叫招商部，自從地攤經濟以來，瘋狂招攬小商販，現如今圍繞整個小區的東西南北在18：00-23:00都是各種各樣的地攤，引來商販，可是沒有有力得管理模式，現在小區周圍甚是混亂，我就開車過了一趟，人多路窄，電動車上路，劃了兩道，真是可惡，親自撥打12345市政**，現在已經超出了擺攤範圍。
第三說說物業保安部的管理，毫無人情味，你們不要忘了你們的工資誰給的。
第四晚上睡覺怕吵的千萬不要買這裡的房子，火車吵得很，松瑞現在的二期，三期，四期，都是圍繞鐵路南鐵路北拿的地。松瑞的實力也就這樣了。
第五一期二期入住已經兩三年了，一個幼兒園都不建，上個幼兒園還要跑到別的小區。
第六，小區內沒有任何活動的空間，狹小，樓間距很小，根本擺不開任何綠化和設施。
衡水上海公館五證全嗎
3樓：雙魚座
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
衡水上海公館房管局備案 上海公館的五證什麼時間辦理
衡水上海公館的五證什麼時間辦理？土地使用證是否辦下來了？
【衡水動態】請問上海公館這個樓盤五證齊全嗎？產權是多少年？
4樓：匿名使用者
衡水有這樣的工作作風能發展起來才怪！
5樓：匿名使用者
估計上海公館現在什麼證都沒有呢！！！
衡水上海公館廣場是**的還是開發商的？
6樓：牽曉星
衡水上海公館廣場是開發商開發的。
7樓：小採教育說
想要知道這上海公館場是否為**的所有，你可以問裡面的技術人員就會知道效果。
衡水家和御園有五證嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入“xx市房地產交易中心”去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。
第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於“五證”的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。一個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。
如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
衡水上海公館怎麼樣
9樓：灰灰
千萬不要買這個，每天早起廣場舞，晚上大喇叭，根本休息不好。
10樓：畢業學**規
上海公館光看外面設計做工的花臺，石臺就十分的漂亮和乾淨，足可以說明這個公司做事的態度是多麼的認真！力求精品房為大家提供最好的房市和生活環境。光說沒用！
我在那買房了，自己看情況選擇，值得信任才和你說的！
11樓：年輕的老劉
不知道在哪，是個什麼所在啊？
你好我在衡水上海公館買的房子房子2020年6月份才能下來 只有購房合同 今年可以上小學嗎？
12樓：網友
這個事你可能要到房子所在區域，還有戶口所在地去了解。