1樓：法師兄法律諮詢
(一)依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；
二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；
三)流轉期限不得超過承包期的剩餘期限；
四)受讓方須有農業經營能力或者資質；
五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。其實國家現在的政策是鼓勵農村土地承包經營權流轉的意思，就是農村的土地不僅能承包給本村村民，但是在承包經營權流轉過程中，不能改變土地的性質和用途，不能破壞農業生態環境，特別是不能損壞基本農田。
農村土地承包法》第十九條，土地承包應當按照以下程式進行：
一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；
二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案；
三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
四）公開組織實施承包方案；
五）簽訂承包合同。
2樓：匿名使用者
土地承包經營權無償流轉需要遵循的原則。
不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。土地承包經營權流轉不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途。
流轉的期限不得超過承包期剩餘年限的原則。土地承包經營權流轉是有期限的，該期限不得。
農村土地承包經營權流轉的形式。
農村土地承包經營權流轉應當遵循哪些原則？
3樓：股城網客服
最主要的就是看雙方是不是自願的。
1、平等協商、自願有償的原則。平等是指土地承包經營權流轉的雙方當事人的法律地位平等。自願是指土地承包經營權的流轉必須出於雙方當事人完全自願，流轉方不得強迫受流轉方必須接受土地承包經營權流轉，受流轉方也不能強迫流轉方必須將土地承包經營權流轉。
有償是指土地承包經營權的流轉是等價有償的，應當體現公平原則。有償原則並不排斥土地承包經營權在某些時候的無償流轉。土地承包經營權的具體事宜應當由雙方當事人協商，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地承包經營權流轉。
2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。
3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限的原則。流轉方原承包的土地是有期限的，在進行土地流轉時，流轉期限不得超過原土地承包經營權的剩餘年限。
4、受讓方須有農業生產經營能力的原則。這是對受讓方主體資格的要求。如果其不能從事農業生產，就不能承受土地經營權的流轉。
5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
這便是承包土地需要遵循的原則了。
農村土地承包經營權流轉的原則是什麼
4樓：王長玉
第一個原則是，平等協商、自願、有償的原則。平等是指農村土地承包經營權流轉雙方當事人的法律地位平等。雙方平等的法律地位是農村土地承包經營權民事流轉的基礎。
自願是農村土地承包經營權的流轉必須出於雙方當事人完全自願，流轉方不得強迫受流轉方接受農村土地承包經營權流轉，受流轉方也不得強迫流轉方必須將農村土地承包經營權流轉。有償是指農村土地承包經營權的流轉大多是等價有償的，應體現公平原則。有償原則並不排斥農村土地承包經營權某些情況下的無償流轉。
農村土地承包經營權流轉的具體事宜應由雙方當事人協商，任何組織或個人不得強迫、阻礙農村土地承包經營權的流轉。第二個原則是，不改變農村土地所有權的性質和農村土地有農業用途的原則。農村土地承包經營權的流轉，不得改變農村土地所有權的性質，也不得改變農村土地的農業用途。
第三個原則是，農村土地流轉的期限不得超過原農村土地承包期的剩餘年限的原則。農村土地承包經營權流轉是有期的，該期限不得超過農村土地承包經營權的剩餘期限。第四個原則是，受讓方須有農業經營能力的原則。
受讓方應具有農業生產能力，這是對受讓方主體資格的要求。若受讓方不能從事農業生產經營，將不能承受農村土地承包經營權。第五個原則是，本集體經濟組織成員優先的原則。
農村土地承包經營權流轉中，本集體經濟組織成員享有優先權，即可同等條件下，可以優先本集體經濟組織以外的人取得流轉的土地承包經營權。
農村土地承包經營權流轉辦法》第一條：收回的拋荒地和農戶委託村集體流轉的拋荒地，由原發包方統一組織流轉，收回的拋荒地，經流轉所得收入歸村集體所有，委託村集體流轉拋荒地因流轉所得的收益，歸承包農戶。村集體無法流轉的拋荒地，應及時上報縣、鄉（鎮、街道）兩級農村土地承包經營權流轉服務中心，由鄉（鎮、街道）牽頭，組織土地、農業、林業等部門技術人員，對拋荒地的地質、地理位置等進行評估、論證、策劃，引入專案，開發利用。
土地承包經營權流轉應當遵守什麼規定？
5樓：趙婧
法律分析：土地承包經營權流轉應當遵守的規定有：流轉農村土地承包經營權應當簽訂書面流轉合同，流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，流轉收益歸承包方所有。
法律依據：《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。第七條 農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵佔、截留、扣繳。
第二十一條 承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上籤訂書面流轉合同。農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉鎮人民**農村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
農村土地承包經營權流轉應當遵循的原則有哪些
6樓：萌萌噠淺淺噠
《 農村土地承包法 》明確規定了在同等條件下，本集體經濟組織成員在 土地承包經營權 的流轉中享有優先權。優先權人行使流轉土地承包經營權優先權條件是： 1．承包方即土地承包經營權人準備將 土地承包經營權流轉 給本集體經濟組織以外的人； 2．本集體經濟組織的成員要求享有優先權； 3．本集體經濟組織成員只有在同等條件下才享有優先權。
所謂同等條件，根據土地承包經營權的性質和特點，一般理解為優先權人提出的條件與準備流轉給本集體經濟組織成員以外的人的流轉條件是相同的，特別在流轉的主要條件上，如流轉價款、流轉期限等，但並非絕對等同。 《農村土地承包法》第五十一條規定，以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員有權優先承包。
農村土地承包經營權流轉的原則及方式有哪些
7樓：黎約聖殿
土地承包經營權流轉 主要方式有： 1、互換，是指承包方之間為方便耕種或者各自經營需要，對同一集體經濟組織的的承包地塊進行交換，同時交換 土地承包經營權 。 2、轉包，是指承包方將土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。
轉包後原 土地承包 關係不變，但受讓方須按轉包合同的約定使用土地並給土地承包權人支付轉包費用等。 3、轉讓，是指在承包期內，有穩定的非農職業或者有穩定的收入**的承包方，經發包方同意將自己部分或者全部土地承包經營權轉移給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關係的行為。原承包方與發包方在該土地上的承包關係即行終止。
4、出租，是指承包方將土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租後原土地承包關係不變，但承租方須按 土地租賃合同 的約定使用土地並給土地承包權人支付租金等。 5、入股，是指土地承包方之間為發展農業經濟，將土地承包經營權作為股權，自願聯合從事農業合作生產經營或者入股組成股份公司或者合作社等，從事農業生產經營，土地承包權人按照入股合同享有股權及股利。
民法典 》第三百四十二條規定，通過 招標 、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法採取出租、入股、 抵押 或者其他方式流轉土地經營權。
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