1樓：馬邊綠茶
可以流轉給本村民小組以外的人，但要符後兩個條件，一是流轉時要取得發包方的同意，二是公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示，本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。符合這兩個條件的流轉合同有效，否則，在引起流轉糾紛後，提起仲裁或民訴過程中其簽訂的流轉合同可能無效。法律依據：
《土地承包法》第三十七條規定：「 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；
採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。」 《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)第十三條 「承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。」
第十一條「土地承包經營權流轉中，本集體經濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內容相同的條件下主張優先權的，應予支援。但下列情形除外：（一）在書面公示的合理期限內未提出優先權主張的；（二）未經書面公示，在本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。
」
農村房產證可以轉賣給非本村農村戶口的人嗎?
2樓：真的不想封號了
農村的房子沒有房產證,只有管轄村的建房批覆.
農村的房子是可以買賣的,但是他的宅基地批覆是無法轉讓的.
因此如果真的要買賣的話,建議還是去公證處公證下.(因為現在農村房包括宅基地溢價很厲害)
3樓：匿名使用者
農村房產證可以轉賣給非本村農村戶口的人.農村的房子沒有房產證,只有管轄村的集體土地使用證,有的地方這種買賣被視為非法的..
4樓：匿名使用者
不可以，農村土地是集體的，必須轉讓給本集體的，其它的轉讓形勢都是不全法的
土地承包經營權流轉應該遵守哪些原則？
一 依法 自願 有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉 二 不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境 三 流轉期限不得超過承包期的剩餘期限 四 受讓方須有農業經營能力或者資質 五 在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。其實國家現在的政策是鼓勵...
農村土地承包經營權抵押貸款有何意義
1 農村土地承包經營權抵押貸款可有有效的為村民貸款提供抵押增信，增加了村民融資的可行性。2 土地承包經營權的價值增加，盤活了這塊資產。因此承包經營權抵押貸款出現，是有利於發展農村經濟的。破壞社會主義制度，沒有意義，指不定怎麼坑農村群眾呢 農村土地承包經營權抵押貸款有何意義 農村土地承包經營權抵押貸款...
農村土地承包經營權糾紛法院不受理，也不給出《不予受理裁定書
實際工作中，農村土地承包經營權糾紛處理辦法，首先是村 鎮調解，再到縣農村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁，當事人不服仲裁裁決的，可以自收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。這時人民法院就會受理。依據 中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法 你申請仲裁時是免費的，並且都是瞭解農村情況的人員組成，對維...