1樓：愛養love寵物
這筆錢屬於全體業主共有。
現在很多小區建成以後，會在公共區域劃出停車位並對外收費，同時電梯內也會張貼一些廣告，也會有一些收入，這些收入都應該屬於全體業主共有的，應該扣掉合理的成本。物業在收取業主共有部分的收益後，應該以合理的方式向全體業主公開做到收支透明，不能把這筆錢佔為己有。
我國民法典中有明確規定，小區內的道路是屬亮睜御於全體業主共有的。小區內的綠地也屬於業主共有建築內的其他公共場所和公共設施，以及物業服務敬巖所用的房屋，都是業主共有財產。在小區內劃出的車位車庫歸屬以及佔用業主共有空間建立的停車位或者停車場都應該屬於全體業主共有，所以這些區域的收入都應該屬於全體業主。
小區建成以後，物業單位入駐利用職務之便利用公共空間獲得的收益，在扣除適當的成本以後，餘下的部分都應該歸業主，所有應該用於小區的維護與管理，但收支應該向全體業主公開。小區內的物業應該在指定時間，將服務事項和負責人員以及收費專案和收費標準等多項細節對外公佈，同時也要公佈維修資金的使用狀況。如果收益去掉開支以後有節餘，還應該以現金的形式發放給業主也可以直接抵扣業主的物業費。
每個小區都應該成立自己的業委會要監督物業公司的服務，如果發現物業公司存在嚴重問題，應該及時與其進行協商，或者直接更換物業。業主委員會發現物業公司不能及時把公共區域的收益對外公開，不能把這部分收益要與小區管理的時候也應該提出質疑，可以去相關部門去舉報投訴這個物業公司，要早乎用法律的手段維護全體業主的合法權益。
2樓：易
對於小區公共電梯內廣告收入以及公共道路車位對外收費這筆錢應該屬於業主共有，小區公共電梯以及公共道路屬於全體業主，物業不具備產權，物業僅對業主乘梯安全電梯正常執行、監管負有相應責任，只有業主對於公共電梯以及公共道路則享有使用權益和相應權利，所以這筆錢是屬於全體小區業主。
根據《中華人民共和國民法典》第273條有關規定，業主對建築物專有部分以外公共部分畢源閉享有權利同時承擔相應義務，不得以放棄權利為由不履行相應義務，業主如果轉讓建築物內的住宅經營性用房，其對共有部分享有裂歲的共有和共同管理權利一併轉讓，也就是說對於小區公共電梯以及公共道路對外進行相應收費，那麼這筆錢要屬於業主共同所有，物業不具備相應產權，物業僅僅是對公共電梯的安全電梯正常執行管理負責任，所以物業是不能夠把這些公共部分外租，賺取相關利潤，就算賺錢，那麼這筆錢也是全體小區業主所擁有。
還有就是根據民法典第282條有關規定，建設單位以及物業服務企業或者是其他管理人等，利用業主共有部分產生相關收入，那麼在扣除合理成本之後，這筆錢要屬於業主共同所有，所以如果在自己小區當中發現小區電梯被出租廣告，同時公共道路對外開放收費，而這筆錢卻落入物業手中，我們有權利要求物業歸還這筆錢，同時可以通過法律途徑去解決這個問題，物業只享有正常運作權力，而沒有使用權利，使用權利屬於業主共同所有。
電梯以及公共道路對外開放收費，這筆手裂費用屬於業主所有小區物業只有監管權力，而沒有其他相應使用權利，所以產生的一切收益在扣除成本之後都屬於業主，我們可以直接通過法院的途徑去追回自己應有的部分。
3樓：天南海北旅行攻略
小區內公共道路車位對外收費、電梯內貼廣告收入，這筆錢屬於業主共有。
根據《物業管理條例》第五十三條規定，利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，穗指逗應當猜賣徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充物業公共維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，小區內公共道路車位對外收費、電梯內貼廣告收入屬於業主共有，物業公司應當將逗坦收益的一部分用於補充物業公共維修資金，剩餘部分可以按照業主大會的決定使用。
4樓：小羊旅遊玩樂
小區內的這些收入屬於小區譽啟內的公共收入。這筆錢現在屬於物業所有，但是每一筆錢都應該有蔽掘收支明細。做出公示讓業主知慶並如情。
5樓：社會百態和邊角料
扣除合理成本之後，屬於業主共有。業主共有部分的經營與收益情況，物業應以合理方式向業主公開。
6樓：生活達人小薛薛
我覺得這筆錢應該屬於業主共有，畢竟佔用的都是所有業主的公共設施。
小區內佔用公共道路的車位對外開放收費、小區公共電梯內貼廣告的收入，屬於誰？
7樓：此豔芷
扣除合理成本之後，屬於業主共有。業主共有部分的粗雀李經營與收益情況，物業應以合理方式向業主公開。
民法典》第二百七十四條規定，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或歲改者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百八十二條規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
第九百四十三條規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營巖遲與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
寫字樓停車費,電梯廣告費歸業主嗎
8樓：
摘要。在小區未成立業主委員會的情況下可以個體業主的身份單獨提起訴訟，進行維權。在小區成立了業主委員會但其不積極主張權利的情況下，可以書面請求業主委員會向人民法院提起訴訟。
寫字樓停車費，電梯廣告費歸業主嗎。
在小區未成搭猛立業主乎枝培委員會的情況下可以個體業主的身份單獨提起訴訟，進行維權。在小區成立了業主委員會但其不積極主張權利的情歲唯況下，可以書面請求業主委員會向人民法院提起訴訟。
住宅小區內的公共區域，如開放停車位、電梯等，所產生的停車茄橋使用費、廣告費瞎肢等收益是否歸業主所有？來看珠海市中級人民顫神猛法院審理的一起物權保護糾紛案件。
珠海中院經審理認為，兩物業公司收取的屬於全體業主共有的案涉停車位、電梯間廣告產生的收益。趙某作為日某花園的業主，認為兩物業公司的念譁上述行為侵犯了全體業主的共同權益，依據規定，趙某是本案的適格原告。兩物業公司主張其向商家收取的是車位管理費，但根據一審法院查明的事實以及兩物業公司二審期間提交的證據，案涉停車位一橘蠢直由商家設立道閘並自行管理，故法院依法認定天兩物業公司向商家收取的是停車位使用費。
兩物業公司收取小仔伍行區公共部分停車位使用費，且未對停車位進行過實際管理，案涉停車位及電梯間均屬於日某花園全體業主的共有部分，因利用共有部分所產生的收益應當全體業主共有。
本案是依據原《中華人民共和國物權法》第七十三條「建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有」的規定作出的處理。
2021年1月1日起施行的《念虛中華人民共和國民法典》第二百七十四條對此作出了相同的規定。住宅小區內的公共區域，如開放停車圓御位、電梯等，其所有權屬橘高巖於全體業主共有，但往往由物業管理公司管理、使用及收益，其中產生的收益在扣除物業公司合理的管理費用的部分應歸全體業主共有。
小區內的公共部位和業主的自用部位怎麼區分
最簡單的辦法，自用部位就是購房合同上附件房屋平面圖區域，其它區域都可簡單分成公共部分。你大門的內的是自用，電梯出來到你大門口的是公共分攤面積，按你這層的戶數分攤 如何區分業主的專屬部分和物業應管理的公共部分 入戶門內是業主的專屬部分，入戶門外是物業應管理的公共部分。包括走廊 電梯間 樓梯間 電梯 大...
我住16樓，但小區內的道路衝著我的陽臺，這樣有問題嗎？另外主
你住的話，小區裡面的路在，對你沒有影響的。對於 主臥有一邊是6角形的有6個窗戶，是好是壞呢？這個問題不太好說，專業的來說，在需要的時候是好，是需要的時候就不好，那麼什麼時候是需要什麼時候不是需要的呢？這就需要專業的風水師作出判斷了。不過，讓臥室通光總的來說是不錯的。小區道路，南側臥室陽臺衝著小區道路...
小區道路是屬於房建？還是道路,小區道路資料是屬於房建資料？還是道路資料？
一般都要按市政 做資料，綠化景觀工程類別屬城市園林，相應的工程資料要參照市政 具體可以參照全國二級建造師工程執業規模標準的劃分。當然工程規模小可以不必麻煩。建築工程的室外道路工程及綠化景觀工程應該按土建 資料做還是市政 做資料？建築工程 的室外道路工程及綠化景觀工程應該按市政 做資料,綠化景觀工程類...