1樓：何先龍
法律分析：順位抵押貸款是指將已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的餘額部分再次抵押貸款。順位抵押貸款，俗稱「二次抵押」，是指將已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的餘額部分再次抵押貸款。
既可以有效盤活存量資產，同時也向房產「二次抵押」開閘。房屋本身是不動產，並非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產，有利於資產的優化。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保差備肆。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
第四百零九條 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其滾銷他抵押權人產生不利影響。
債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪虛轎失優先受償權益的範圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
2樓：匿名使用者
抵押貸款需要些什麼條件。
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的沒旁，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已枯昌橡取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區專案的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支援借記卡，申請卡也為您的借款迅歷銀行卡。本人身份資訊需為二代身份證資訊，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
順位抵押是什麼意思
3樓：王曉旭
法律分析：順位抵押是指就同一不動產設定多個抵押權，多個抵押權在不動產登記簿上按照先後順序進行排列，在實現抵押權時各抵押權人按照先後順序優先受償。順位抵押的意義在於同一不動產上設定有多個抵押權時，各抵押權人按先後順序行使權利，順序在先的抵押權人具有優於順序在後的抵押權人受償的權利。
法律依據：《中華人民共和國物權法》 第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償。
抵押權已登記的按照登記的先後順序清償；順序相同的按照債權比例清償。
抵押權已登記的先於未登記的受償。
抵押權未登記的按照債權比例清償。
4樓：王煥坤
房屋順位抵押的意思指的就是房屋上存在多個抵押權，並且有順序規定。順位抵押風險是可能導致債務清償方面存在著一些問題。抵押權的順位，又稱抵押權的順序、次序或者位序。
指就同乙個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。抵押權的順序為抵押人相互之間的襪飢關係，為抵押權在實現上的排告譁返他效力的重要表現，也是抵押權制度中的重要問題之一。抵押權順位的變更：
抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更蘆大抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
一、順位抵押登記的相關法規是什麼。
抵押權順位(順位抵押)，又稱抵押權順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的關係。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不能超出其餘額部分。
從法無禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規定實際是允許了同一物上可以設立多重抵押權，也正是因為現實中同一物上多重抵押權的現實存在，則必然產生同一物上所設立之多個抵押權先後效力及相互法律關係問題。同一財產上向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
一)抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償順序相同的，按照債權比例清償；
二)抵押權已登記的先於未登記的受償；
三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。由於不動產抵押登記要件主義，所以不動產抵押權順位確定的原則為。
1)登記優先原則，即以抵押權登記的先後為標準，先登記的抵押權優於後登記的抵押權；
2)同時同序原則，即若抵押權為同時登記，則同時生效，抵押權實現方式為「按比例清償」。在我們的日常生活當中，順位抵押權主要就是因為同乙個抵押物上確實是存在著多種抵押權，所以是有乙個經常順序方面的規定，當然了，處於前面的抵押權人可以放棄自己的順位清償的權利，這是屬於自我放棄的一種權利。
房產順位抵押是什麼意思
5樓：何玉媛
法律分析：抵押權順位(順位抵押),又稱抵押權順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的關係。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
房子做順位抵押是什麼意思
6樓：
摘要。您好<>
很高興為您解答~房子做順位抵押是什麼意思：做順位抵押是指在同一不動產上，債權人可以按照一定的順序進行抵押，每個抵押權利人所享有的收益和償付優先順序均有所不同。在依據順序依次扣除抵押權人的債權金額之後，餘下的價值才可以分配給後續順位的抵押權人或所有權人。
這種抵押方式通常用於信貸、房屋貸款等金融領域哦。
房子做順位抵押是什麼意思。
您好<>
很高興為您解答~房子做順位抵押是什麼意思：做順位抵押是指在同一不動產上，債權人可尺螞以按照一定的順稿枝序進行抵押，每個抵押權利人所享有的收益和償付優先順序均有所不同。在依據順序依次扣除抵押權人的債權金額之後，餘下的價值才可以分配給後續順位的抵押權人或所有權人。
這種抵押方式通常用於信貸、房屋貸款等金融領域哦。鍵困敏。
您好，擴充套件補充：做順位抵押是一種常見的不動產抵押方式，其本質是在同一不動產上鍵巖為不同債權人設定不晌中同的抵押順位，用於保障債權人優先獲得債權償付。依據我國《擔保法》相關規定：
抵押權按照其建立時間先後順序排列。所以，在同一不動產上具有不同抵押權的情況下，債權人應當按照抵押建立的先後順序進行償付，未償付部分則逐個向後調整順位。需要注意的是，做順位抵押應稿謹御當遵守相關法律法規的規定，同時依據具體情況制定合理的抵押安排，避免出現債權人利益之間的矛盾和衝突。
同時，在執行過程中，需謹慎操作，尤其是需要確定合理的抵押順位，以保障債權人利益和實現抵押物的最佳價值。<>
做順位抵押我要帶什麼資料。
您好，您需要帶齊以下資料進行順位抵押：1.抵差鬧隱押物權屬證明：
包括土地證、房屋產權證、車輛登記證等；2.借款合同：順位抵押是在借款的基礎上進行的，所以需要提供借款合同等相應的檔案；3.
借款人的身份證明：包括身份證、營業執照等，既可以證明借款人的身份資格，也可以證明借款人的經營狀況；4.抵押物的評估報告：
主要用於確定抵押物的價值，並且還需虛廳要提供過去三年的納稅證明、財務報表等相關財務彎毀資料；5.其他相關檔案：如抵押登記申請書以及相關手續等哦。
需要打徵信嗎？
您好，需要哦。
依據《中華人民共和國合同法知含》規定：順位抵押需要通過書面形式合法約定，並且需要辦理抵押登記手續。在進行抵押登記時，需要提交多種材料，其中包首改括借款人的徵信報告。
所以，順位抵押者猛判需要打徵信。
房屋抵押貸款都是需要什麼，房屋抵押貸款都是需要什麼資料？
住房抵押貸款申請資料 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 ...
房屋抵押貸款利率是怎麼算的，房屋抵押貸款利率是怎麼算的？
房產抵押利率 房屋抵押銀行貸款利率是根據你貸款的年限來制定的 利率表是這樣的 專案 年利率 一 短期貸款 六個月以內 含六個月 5.10 六個月至一年 含一年 5.56 二 中長期貸款 一至三年 含三年 5.60 三至五年 含五年 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 ...
抵押車是什麼意思
抵押車是指債務人或者第三人不轉移車的佔有，將車作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以車折價或者以拍賣 變賣車的價款優先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式。主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設定抵押的實物形態變成值來實現的，所以...