1樓：穰涵瑤周格
當房產證面積和契稅單面積不一樣時，解決辦法如下：
1. 一般來說，可以按照合掘答同約定處理。
2. 可以找房開商協商，房屋面積是按照建築面積計算的，但是實際面積與房產證面積相差不超過3%的，可以按照實際面積辦理房產證。
3. 相答友差超過3%的，可以解除合同，退還多餘的費用。清散槐。
契稅發票位址與房產證不一致有啥影響沒？
2樓：
摘要。親親， 您好，購房合同還沒有房產證未在房地產主管部門備案的可以改名字，已經備案的需要在房產證辦理後過戶更名。
親親， 您好，契稅發票位址與房產證不一致：無法過戶耐孝，碰判過戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。拿著證明原件和房產證再去繳納契稅，位置就相符了，如果契稅已笑畝改經交了不可以用，房屋位址有所變更，改成現在的房屋位址。
位址不一致，以後孩子上學還有再次交易等會受影響嗎？
親親，會的。
契稅已經交了，房產證還沒有辦下來，房屋中介說房產證可以變更位址，但契稅發票不能變更了。
親親， 您好，購房合同山段還沒有房產證未在房地產主管部門備案的可以改名字，已經備正唯梁案的需要舉運在房產證辦理後過戶更名。
如果房產證位址變更了，那契稅發票如何變更呢？
親親，您好，帶著各種證明（繳納契稅時的材料）到契稅徵收處說明，把原契稅單收回，另出具乙份就可以。
網上合同已經備案，是否還要把網籤備案合同也變更？
親親需要的。
這個嫌賀散位址當時是中介和原賣家拍和提供的，稅務機關是按照芹氏提供的位址填寫的，稅務機關沒有錯，拿著證明稅務機關會變更嗎？
親親，您好，位址沒有錯誤的不可以變更。
親親，您好，到房管局去蓋乙個位址變更的證明 然後再拿著證明稅務機關會變更。
但當時中介和原賣家提供錯誤了，發票開具出來了才發現的。
親親， 您好，照您這樣的話這個是可以變更的。
房屋產權證和契稅完稅證明時間不一致，如何確定購房
3樓：稅總一分局
《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第三條規定，納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；
契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
4樓：盤舉宜爾冬
一般來說，先繳納契稅再辦理房產證，所以契稅完稅證明時間與房產證時間不一致很正常，不影響房屋買賣交易。
契稅證上的自有產權是怎麼回事？怎麼會跟實際房屋面積不一樣呢？
5樓：網友
房屋面積和房產證上的面積本來就不是一樣的，房產證面積是建築面積，建築面積大於實際使用面積的。
1，房產證上的面積是產權登記面積，包括公攤面積和套內使用面積；
2，產權登記面積是指房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後面積(一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行註冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。
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