1樓：帳號已登出
已備案的房子是想要更換，建議購房者需要先和開發商協商一致後，由開發商出資料，買賣雙方去房管局辦理購房合同撤銷備案手續。待預告登記和購房合同都撤消後，就可以選擇新的房子辦清敬理簽訂購房合同和購房合同再次備案手續了。但是需要注意撤銷購房合同備案手續的流程答中慎：
首先，需要擬寫乙份說明撤銷理由的合同備案撤銷申請書；然後，需要向開發商提交這份合同備案撤銷申請，一定要要取得開發企業的蓋章同意；之後，需要將合同備案撤銷申請書、身份證或戶口簿培世、商品房買賣合同以及其他有關證明材料，向專案所轄區域的市、區房產管理部門申請；如果受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案撤銷條件的，出具初審意見；由管理部門報市房地產登記發證中心審批後，將由市房產登記部門辦理商品房合同備案登出手續；最後，商品房合同備案登出的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心蓋上「作廢」及「更名修改」的章，並存檔備案。
2樓：網友
通常已備案的房子是無法更換的，除非房屋有質量問題。可找開發商協調更換，雙方需簽訂換房協議，併到房管局撤銷備案。但手續麻煩且房管局對於撤銷備案的稽核非悔舉常嚴格，因此建議購房者簽訂購房合同時要慎重。
1、購房者擬寫合同備案登出、更名申請書，詳細說明合同碧物碧備案登出或者更名的理由；
2、購房者向開發企業提交合同備案登出、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意；
3、購房者本人持合同備案登出或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向專案所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的螞派房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案登出、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批後，辦理商品房合同備案登出、更名手續；
4、商品房合同備案登出、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋「作廢」及「更名修改」專用章，並將有關證明材料存檔備案。
3樓：網友
不好意虧悔跡思客戶，你的合同已經受理。無法在換房子，你也是之銷並前同意辦理的合同，合同內有明確規定不可毀約，望前鬧請見諒。
4樓：11號智多星
通常房子已備案是不能換房的，但拿空如果情況特殊是可以的，只是手續比較麻消沒瞎煩，要先和察世開發商協商，取得開發商同意並簽訂換房協議後，再去房管局撤銷備案即可。
我簽了兩年的租房合同並交足了兩年的租金,現在差多月到期,房東那邊要結婚要我搬出去怎麼辦
首先合同是一年的，如你提前退房是違約行為，至於違約金是多少要看合同約定，沒有約定雙方協商，以給房東造成多少損失為參考 雙方達成一致後按半年租金由你使用到半年租期，沒有提前搬走的說法 但你想租住一年，按合同交付房租，房東也無權不租給你 就你新提問 1，你先提出僅租六個月就不租了，解除租賃合同，則由你承...
今天跟交往了一年的男朋友那啥了，但是特別不舒服，他那個太大了。他人挺好的，對我也挺好，我不知道因為
呵呵，別人想大的都沒有呢，你是第一次肯定不舒服，以後就好了，等你生了小孩你就感覺不到你男朋友的大了 還沒有弄清楚是不是真的喜歡對方，還是隻是兩性的相吸引？如果真心喜歡對方，就不會隨便想出這種分手的想法。如果我沒猜錯的話你的這種逼叫做 名器 怎麼操都不會鬆的。沒事的頭幾次就是這樣的 慢慢適應就好了 沒...
今年天氣比較暖啊？去年的今天我都穿毛衣了！現在為什麼我感覺也
馬上突然降溫就很冷了 o zz 前天還說變天呢 結果也沒飄來雪花 玖式生活堡 的冬裝都準備好啦 就是天不冷哈 最近天氣暖了，我卻覺得還是很冷，別人都開始單衫了，我穿厚毛衣，還會覺得冷，手腳也總是冰冷的，而且感 去醫院做個體檢吧，不要自己瞎捉摸 現在這個季節是這樣的，春捂秋凍嘛，現在捂著點兒是好的，天...