1樓：法師兄法律諮詢
房地產證明書的過戶必須帶以下資料。（1）房地產轉移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產權利證書；（4）有關行政機關的行政決定書、房地產買賣合同書（按規定需要公證的，應當提交公證的房地產買賣合同書）遲拆橡、御老公證的房地產贈與書、公證的房碼旁地產繼承證明書、房地產交換協議書、房地產分割協議書；（5）設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面檔案；（六）人民法院強制轉移的，應當提交有效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；（七）非法人企業、組織的房地產轉讓，應當提交產權部門同意轉讓的批准檔案；（8）行政劃撥、減免地價的土地，應當提交主管部門的批准檔案和地價支付證明。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條。
中華人民共和國民法典》第二百一十一條。
房產過戶需要哪些證件材料
2樓：吳亞非
法律分析：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面弊亂答覆；3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按姿卜世照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法跡肢機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
房產證過戶具體需要哪些材料
3樓：律臨吳濤
法律分析：房產證過戶需要的材料有：1、房地產轉移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產權利證書；4.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證過戶需要哪些材料？
4樓：姜超
房產證過戶需要的材料包括：房屋權屬登記申請書、購房合同、購房發票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業執照副本或組織機構**證、房產契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
【法律依據】《民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條。
登記機構應當履行下列職責：
一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二）就有關登記事項詢問申請人；
三）如實、及時登記有關事項；
四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
法律規定房產證過戶人需要哪些材料
5樓：網友
房產證過戶需要以下資訊：1。雙方需要提供身份證明，包括戶口本、身份證等。
如為單身，需到民政局出具單身證盯弊老明。法人提交營業執照、法定代表人身份證明等。2、房地產轉讓登凱公升記申請表和房地產產權證。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 《城市房地產轉卜梁讓管理規定》第七條。
房產證過戶都需要什麼材料？
6樓：清湯芥麥面
房產證過戶提交的材料包括：房屋權屬變更登記申請表、申請人身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房屋買賣合同、購房發票、房屋核檔證明以及房產完稅證明等。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應當提交下列材含悉轎料，並對申請材料的陸此真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料談肆。
有房產證過戶需要什麼材料？
7樓：靜能生慧
1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如唯前果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承指穗清證明文族此件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。3、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。4、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
房地產共有人同意轉移的意見書。收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案。國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案。
法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
房產過戶需要哪些證件材料
8樓：創作者
房屋過戶需要準備以下材料：
1、過戶申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋產權證；
4、不動產權屬**證明材料、登記原鋒晌因證明檔案；銀飢鋒。
5、與當事人利害關係的說明材料。
房產過戶需要什麼流程。
房產過戶流程如下：
1、在買賣雙方雙方通過協商，意見達成一致後，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
2、向房地產相關部門提出申請辦理過戶，查驗證肢衝件無誤後方可進行交易；
3、根據房屋的自身情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等；
4、在相關部門辦理產權轉移過戶手續，購房者憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證；
5、購房者付清房款並領取房屋權證，賣方交付房屋並結清物業費、水電燃氣費等雜費之後雙方的二手房屋買賣合同全部履行。
房產證過戶需要什麼證件和材料
9樓：賈寶驊
法律分析購房一方所需手續：1、男、女方(職工、家屬)近期身份證明。2、男、女方居民身份證、戶口本及影印件。
3、結婚證及影印件。4、已購住房情況證明。5、油田內有無其他住房證明。
6、**公證書、**人身份證及影印件。7、其他簽名蓋章的材料、證件。售房一方所需手續：
1、男、女方(職工、家屬)近期身份證明。2、男、女方居民身份證燃賀、戶口本及影印件。3、結婚證及影印件。
4、內部購房發票或二手房購房相關稅費票據。5、房屋所有權證書及影印件、房屋使用狀況證明。6、同戶籍居住成年人同意上市**的書面意見。
多指18周以上的孩子)7、水電費結清證明或結清單皮耐派。8、採暖費等物業費結清證明或結清單等。 。
法律依據不動產登記暫行條例實施細則》 第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人畝春核發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。
不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由自然資源部統一規定。
房產證辦理需要哪些，房產證辦理需要哪些資料
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請問房產證過戶需要多少天？過戶後貸款要多久能下來
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