1樓：愛生活
趁早買房。
1、現在的宴雀樓市正在從「房子稀缺」走向「購買力稀缺」，沒有人再願意買房了，將越來越深入人心。一方面住房供求已基本飽和，空置率超20%以上，未來主要需求來自城市更新、人口流入的20%的城市圈都市群等。
2、房貸透支嚴重負債高，近十年**了倍，疊加房價隱閉收入比高達，且近五年城市房價均價複合增長率達到7%，擠壓了居民消費和實體經濟，一部分人手上沒錢已成事實。
其實同比的資料更能客觀一些，畢竟同樣的6月份只要沒有疫情等特殊情況，購房者買房的原因和動力都差不多，資料也就更有參考性。
國家統計局給出的資料是，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售**同比分別**和；二線城市新建商品住宅銷售**同比由上月**轉為下降；三線城市新建商品住宅灶祥裂和二手住宅銷售**同比分別下降和。
很明顯，一線城市的房價還是更堅挺一些，二線城市稍差，三線城市的房價**的最為嚴重，同比和環比資料，三線城市表現都是最差的。
這其實也在意料之中，畢竟長期看人口，要想判斷乙個城市的房價有沒有**空間，就看他對人口的吸引力怎麼樣，淨人口是否持續增長。
2樓：vip不幹活
現在最好的選擇就是等待和觀望。購房者的觀望情緒非常嚴重有錢不敢買，人行調查顯示目前民眾對房價的漲跌看法基本上與2015年的救市差不多，也就是說市場已經是近六年來最難的時候了，確實有的地方跌無可跌了。
買房和賣方的特點
持有房產的成本的壓力呈幾何式的增加，先不談房產稅，房東稅空置稅已經在部分城市試運營了，所以當房價不漲時你買的帶裝修的，那二十三十萬的裝修費咐纖褲，每個月的物業費加上月供利息，這都是時間成本，現在的樓市正在走城市兩極分化。
好的地段貴的房子很穩，反而近遠郊便宜的房子卻在不斷的降價或者說你看不到底，只有乙個原因就是空置率超過了百分之20以上，城市大了很多新區的教育，地鐵都衡簡沒有請問誰豎慎願意進來住呢，上班在市中心讓你住在郊區還不如租房。
置換或許更適合，房子跟車一樣沒有了核心價值，過了15年就越老越不值錢，**好了也漲不了多少，而這一般置換都是置換好的地段改善面積，這類房子在**好的時候會提高單價差。現在不可能算是以低換低的時間點。
3樓：信必鑫服務平臺
早點買房。1.當前的樓市正從「房子稀缺」走向「購買力稀缺」。
再也沒人願意買房了，而且會越來越吃香。一方面，住房供需已經基本飽和，空置率超過20%。未來主要需求來自城市更新皮鬥和20%人口流入的城市群。
2.房貸透支嚴重的債務，十年增長了倍，疊加房價收入比高達。過去五年，城市平均房價複合增長率達到7%，擠壓居民消費和實體經濟。有些人沒錢已經成為事實。
其實同比資料可以更客觀一些。畢竟同乙個6月只要沒有疫情等特殊情況，購房者買房的原因灶滾和動機都差不多，資料更有參考性。
根據國家統計局給出的資料，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售**分別**和；二線城市新建商品住宅銷售**比上月下降。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售**分別下降和。
顯然，一線城市的房價還是比較堅挺的，二線城市的房價略差，三線城市的房價跌幅最嚴重。同比和環比資料顯示，三線城市表現最差。
其實這也在意料燃辯磨之中。畢竟長期看人口，要判斷乙個城市的房價是否有**空間，就看它對人口的吸引力有多大，淨人口是否持續增長。
抓緊買房還是儘快賣房
4樓：生活樂趣達人
「儘快賣房」更穩妥一些。
主要有以下幾個原因：
第一，之前國內房價之所以會出現連續大漲，主要是我國城鎮化程序的推進，大量農村居民進城買房，導致了購房需求的增加。而現在國內城鎮化程序已經達到了近64%，與發達國家70%也相差無幾。未來城鎮化空間不大，購房需求會明顯減少。
此外，過去房價一直在**，主要是棚改貨幣化安置，就是拆遷居民拿著鉅額的補償款到周圍去買房，從而推動了當地的房價。而從2020年開始，我國棚改變成了舊改。未來大規模拆遷的情況將會結束，這就導致了拆遷購房需求大幅減少，房地產市場供過於求的情況會長期持續。
第二，我國已經進入到了老齡化社會，就是老年人口越來越多，年輕人口越來越少。資料顯示，目前我國60歲以上的老年人口達到了億，預計到2025年將超過3億人，而90後年輕人只有億，00後只有億。這意味著，未來城裡的年輕人根本無需買房，只要通過繼承父輩的房產就可以解決自己居住問題。
第三，房地產市場供過於求。資料顯示，國內96%的家庭擁有一套房，而擁有二套房以上的家庭達到了，這意味著該買房的人早已經買了房，房地產市場已經趨於飽和。
此外，國內各地空置房現象嚴重。根據西南財大資料，2017年我國就有6500萬套空置房。如果再經過了這幾年新建商品房、安置房、回遷房等紛紛入市，預計我國的房子空置數量達到了1億套。
在供過於求的背景之下，未來國內房價會長期處於逐步回落的趨勢之中。
第四，過去房價之所以會出現持續大漲，主要是在房子的持有環節成本過低，這就導致炒房者囤積大量的房產，從而造成了房地產市場供不應求的情況。而現在房產稅離我們越來越近了，去年10月份，我國高層就宣佈房產稅試點將會在更多的城市擴圍，這意味著，將會有更多的城市開始開徵房產稅。據專家預計，房產稅將會在「十四五」期間全面推廣。
抓緊買房還是儘快賣房
5樓：
親親您好，很高興能為您解答，親親建議您抓緊買房哦。買房的好處有第。
一、父母壓力會小一點，每個人都希望自己的成長速度能趕上父母的衰老速度，這玩意考驗的可不是你的孝心，而雀談是你的能力。很多人的工資從來就沒有漲過房價，但是因為思維的侷限性，硬是把全款變成了首付，把首付變成了車庫，最後需要更多的錢來付首付，父母的壓力反而更大了。敗判第。
二、你的錢會更值錢。不要鼓吹房子只漲不跌，必須堅持房住不炒。但不可否認的是房子不頃枯碰僅有居住屬性，更重要的是它有投資屬性，一幅畫、乙隻股、一套房子，只要是商品就必然有價值。
雖然現在出現了樓市分化，但**對的房子依舊是普通老百姓保值公升值的最好選擇。希望我的對您有幫助！記得給個贊啊！
祝您生活愉快，平安喜樂！<>
抓緊買房還是儘快賣房
6樓：小謝生活問答
剛需購房者，現在如果經濟條件允許，建議購買房子。
新的一年已經開始。我國的樓市已經發生根本性轉變，一方面新的樓盤開始折價傾銷，有的城市已經開始限跌令頻發。房價回落儘管可能給購房者帶來利好。
由於現在的房價已經知首運出現分化，對於位於芹兆一二線城市的剛需購房者，現在如果經濟條件允許，建議購買房子。
但是對於位於一些房價嚴重偏高並且人口不斷流失、經濟不發達城市的剛需購房者，如果不是特別是著急用房，可以暫時推遲購房計劃，或者可以挑選**比較優惠的二手房。主要原因是現在很多三四線城市的房價嚴重偏高，隨著樓市調控，這些城市的房價也將會慢慢迴歸合理水平。
樓市**：
現如今的樓市調控政策不僅在調控房價走勢，同時也在調控土地**，這可能就是孫巨集斌支援房地產調控的主要原因。在筆者看來，目前土地**可以直接決定房價的高低，通過限制土地**和房價，就可以有效控制房價的走勢。而這樣的調控政策，不僅是購房者期待的，同時對於開發商來說也是乙個利好訊息。
所以，在調控政策對地價和房價實行了雙限，未來一段時間，房價很難再出現大幅**的**。房子是給人居住的，只有充足的人口才能支撐房價持續不斷**，現在很多三四線城市人搭梁口在持續不斷流失，房價自然就失去了支撐。而對於人口還在持續不斷流入的一二線城市，就算現在房價偏高，但是未來房價還是有**空間的。
抓緊買房還是儘快賣房
7樓：熱愛生活的小斌
今明兩握返年，購房者應該「抓緊買房」。
相比於超一線城市和新一線城市，國內線城市的人口增量並不明顯，他們大多吸引的都是周邊縣城或農村人口，這些地方的房價在以往十幾年裡也有了一定程度的增長。
房地產投資者對城市房價的**普遍抱有信心，他們認為這裡總會有人來接盤，這也是提振三四線城市房價**的原因。
另外還需要考慮到，現階段國家還在堅持著對房產只住不炒的基本原則，各地區也在堅守該政策。即便是在那些房價不斷**的新一線城市，購房者也需要充分考慮當地的買房政策和地理環境等問題，如果屬於投資買房最好三思而後行，但如果是剛需購房則無需顧慮太多。
交房注意事項
交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償，這都是應該關注的。
至於樓房質量，基本大同小異，只是租搜一些細節上不一樣，比如外立面塗料的質量，小區綠化有沒有落實百分百，這些看不出來的，關注也沒用，不用去在這些方面鑽死理，當然為了避免樓房質量問題，必須弊皮歷選一些口碑好，信譽好的房產開發商開發的房子。
抓緊買房還是儘快賣房
8樓：刺任芹
房地產市場一直是中國公民非常關注的地區，中國的房地產市場也因為國家政策的變化發生了很大的變化。與過去相比，2022年的房地產市場也出現了下降趨勢，許多地方的房價都在下降。同時，由於國家對房地產市場的巨集觀調控，很多省市的炒房現象也得到了很好的緩解。
在這種形勢下，人們也面臨著儘快買房，咬著牙的選擇。邊肖認為，人們應該根據自己的實際經濟狀況和實際需求來決定是否買房。
雖然大部分地區的房價一直在跌，而且還在繼續跌，但是對於很多人來說房價還是比較高的，尤其是那些經濟條件不好的人。除此之外，由於疫情，很多人的收入都在很大程度上減少了。但是現在人們的生活成本並沒有下降，所以人們的生活壓力還是很大的。
如果他們的生活質量因為買房而在很大程度上下降，邊肖認為這是非常不值得的。
如果人們在目前的經濟條件下買房有一定困難，可以考慮暫緩一段時間，可以觀察一段時間自己的意向房產。如果**沒有明顯下降，而他們又有住房需求，可以考慮儘快買房。但如果人們買房是為了將房產作為一種投資方式，這種情況下顯然是不合理的。
現在很多人都擁有兩套及以上的房子，所以擔心如果自己的房子不盡快賣掉，會有更嚴重的貶值。對於這種情況，邊肖認為，如果你沒有非常嚴重的資金需求，可以將房產擱置一段時間，未來房地產市場回暖的可能性也不是沒有，這樣可以避免更大的損失。
是婚前買房好還是婚後買房好，婚前買房還是婚後買房好，買房應該登記誰的名字？
1 分清房產是婚前還是婚後 根據婚姻法17 18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，區別在於 夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。所以說，如果婚前就置備好了房子，那麼房產證上寫了誰的名字，就屬於誰。舉個例子，小明和如花結婚了。小明結婚前就...
在鏈家賣房再買房佣金多少
查檔費。收費標準每人元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。 買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 契稅。契稅分兩種桐橘情況來徵收 首套普通住宅平以下按 徵收，平到平的普通住宅按徵收 平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不論面積大小契稅都為成交價的 同時要注意的是，現在首套和二套房的界定不是以...
必須抓緊買房的理由！看後不得不信
中國學或者叫堪輿學，現在稱居住環境學，起源於原始時期 雛形於堯舜時期 成熟於漢唐時期，鼎盛於明清時期。學是人類在長期的居住實踐中積累的寶貴經驗。朝陽光 避風雨 防火災，近水源 利出行成了基本的居住理論。幾千年甚至幾萬年來人們不斷的總結居住環境的優劣到了漢唐時期就形成了很成熟很系統的中國學理論。許先潮...