1樓：劉偉長
拖欠物業費幾年都不會失效，規定如下：
1、拖欠物業費在物業公司服務期內一直有效，但在物業公司撤離後，物業公司針對業主拖欠物業費的行為三年內沒有起訴的可能失去勝訴權；
2、物業公司起訴業主拖欠物業費的訴訟有效期為三年，法院僅支援近三年的訴訟請求；
3、拖欠物業費本身並不構成犯罪，但相信沒有任何一家物業公司，在本小區業主出現拖欠物業費的行為之後凱殲，在此期間就沒有任何的維權行為。
拖欠物業費的訴訟流程如下；
1、遞敗激交訴訟狀；
2、法院經審查受理後將起訴書副本送達被告；
3、被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；
4、決定**審理的案件，法院察孫襪在三日前通知當事人並公告；
5、法庭調查階段包括：當事人陳述；告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑑定結論；宣讀勘驗筆錄；
6、法庭辯論包括：原告及其訴訟**人發言；被告及其訴訟**人答辯；第三人及其訴訟**人發言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見；
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決；
8、判決宣告。
法律依據：《物業管理條例》 第六十五條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
中華人民共和國民法典》 第一百八十八條。
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
2樓：網友
拖欠薯臘陸物業費幾年都不會失效，規定如下：1、拖欠物業費在物業公司服務期內一直有效，但在物業公司撤離後，物業公司局賀針對業主拖欠物業費的行為三年內沒有起訴的可能失去勝訴權數頃；2、物業公司起訴業主拖欠物業費的訴訟有效期為三年，法院僅支援近三年的訴訟請求；3、拖欠物業費本身並不構成犯罪，但相信沒有任何一家物業公司，在本小區業主出現拖欠物業費的行為之後，在此期間就沒有任何的維權行為。
3樓：曲柏玉
所謂2年時限，只是司法部門受理不受理案件的時間範圍。並不是拖欠兩年，就屬於合法失效了。特別是物業公司如果舉證欠費期間一直在催繳，而欠費人一直拒絕繳費的，那麼這個欠費一直有效。
法律依據：《物業管理條例》第六十四條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
4樓：林涵
法律分析：欠物業費幾年都不會失效。拖欠物業費在物業公司服務期內一直有效，但是等到物業公司撤離以後，如果物業公司針對業主拖欠物業費的這種行為，三年之內都沒有起訴，那麼物業公司是很有可能失去勝訴權。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
業主拖欠物業費，小區物業如何及時
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能有什麼事呀 大不了三年以後物業起訴你。如果他們服務做的不好就拒交物業費 你留點證據 比方說小區環境不好 或者物業服務不到位 綠化不夠 拍些證據留手裡 就算是物業起訴你也不一定輸 別怕 最後結果就要求物業費打折 不然就拒交。為了得分還真敢說 這個物業當初你既然選擇了這個小區也就有權選擇物業 我們這物...
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