1樓：法師兄法律諮詢
婚前有房產是否算夫妻共有，首先可以由當事人協商決定。協商不成的再判斷婚前財產是婚前付全款還是付首付，如果是一方婚前付全款就屬於一方所有。如果是一方付首付並登記在一方名下，婚後由共同財產還貸，法院會判決歸產權登記方所有，產權登記一方會對另一方進行補償。
最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十穗磨八條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其褲族譽相對應財產增胡段值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2樓：在四明山喝咖啡的百香果
如果你在婚前已經有房，而且在結婚敗茄態時就進行了財產的公證，媽媽，這個房子不算夫納芹妻共有的，只能算你個察源人的財產。
3樓：老張一片藍天
1、如果一方婚前全款買房，結婚後把另一方派拿名字加上，這是一方對另一方的贈與，是源羨租算共同財產的。
2、如果一方婚前全款買房，結雹兆婚後也沒有把另一方名字加上的，這顯然屬於一方個人財產。
4樓：來吧老施
婚前的房產即使在婚後也屬於個人財產，不屬於夫妻共有財產，但如果婚後加上另一方的名字喚巨集，那就成了夫妻型鏈散共有財產。卜氏。
5樓：最美時光我
從法律上來說，如果不管是你婚前還是婚後的房產，如果你們結前慎婚了，都算你們兩個人攔棚的慧衡敬共同財產，所以說是你們兩個人的。
6樓：網友
這要看這個房產是否是貸款的房屋，如果是結婚後還在還貸款的話。，可以算做部分的共同財產。
7樓：網友
婚前有房產，當然不能算婚後夫妻共同的財產。婚前財產那是人家自己不能說是夫妻共有的。
8樓：網友
你好，是不算的，除非婚後以贈送的形式，新增了對方的名字。望。
9樓：世事難料
那要進行公證。
不然的話。就成了夫妻共同財產了。
10樓：網友
婚前有房產，婚後就不屬於夫妻之間共有的財產了。
11樓：吾不可求
不算。共有財產是以結婚的時間為分界的。
12樓：特靠譜他爸
婚前有的房產，婚後不算夫妻共有財產的。
婚前房產算不算夫妻共有財產
13樓：網友
婚前房產算不算夫妻共同財產，這要依據實際情況而論：
一、婚前出全資購買的房產，其房產證上登記的是出資方個人的名字，屬於婚前個人財產，歸其一方個人獨自所有；
二、婚前一方出全資購買的房產，如果茄扒在其顫數昌房產登記證新增上了另一方的名字，就屬於雙方共有財產；
三、婚畢桐前一方付首付按揭的房產，截止婚姻登記日，屬於一方個人的財產。婚後還貸的部分，屬於夫妻雙方共有財產。
民法典對此有明確的規定。
婚前房產算不算夫妻共有財產
14樓：創作者
如果是婚前一方全款買的房子，不屬於夫妻共同財產；如果是婚前辦理按揭脊簡購買房子，婚後共同還貸的；
則共同還貸部分以及婚後增值部分屬於夫妻共同財產，共同還貸及攔胡對應的增值部分產權一方需要相應的補償對方。
法律依據】民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一簡野攔方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
婚前房產算不算夫妻共有財產
15樓：陳秉
法律分析：如果是婚前一方全款買的房子，不屬於夫妻共同財產；如果是婚前辦理按揭購買房子，婚後共同還貸的，則共同還貸部分以及婚後增值部分屬於夫妻共同財產，共同還貸及對應的增值部分產權一方需要相應的補償對方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
婚前房產婚後算夫妻共同財產嗎
16樓：姜超
婚前財產婚後不一定屬於夫妻共同財產，根據2021年生效的《中華人民共和民法典》，婚前財產如果夫妻之間沒有約定歸婚後共同所有或者是有其他事由的，一般不是夫妻的共同財產。
【法律依據】《中華人民共和民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前婚後的房產是夫妻共同財產嗎
17樓：易軼
婚前房產的婚後增值，一般是屬於則做夫妻共同財產。但有特殊情況的除外。飢早根據相關法律規定，一方婚前財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
但另有約定的，按照約定處理。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產；
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條。
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第二十七條。
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登爛盯雀記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
夫妻婚後共有房，持證人自己能賣掉嗎？
不能，夫妻共同財產需要經過另一方的同意處理。第一千零六十條 日常家事 權 夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為範圍的限制，不得對抗善意相對人。第一千零六十二條 夫妻共同財產 夫妻在婚姻關係存續期間...
婚後房產增值部分算共同財產嗎，婚前房產婚後增值部分屬於夫妻共同財產嗎？謝謝。
第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進行了裝修，維護管理，導致該房屋升值，那麼，按照民法的 添附 理論，該房屋增值部分應當屬於夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產 發生變化 地價升值，從而導致該房屋價值增長，那麼，按照投資風險效益的原理，其增值部分應屬於原夫或妻一方所有。第三，如...
男方婚前按揭買的房子，婚後算夫妻共同財產嗎
法律分析 婚後男方出的首付房產證寫女方名字，首付部分算個人財產，其餘部分算是共同財產。房屋屬於不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為準，婚前的個人財做此產在婚後加上配偶的名字，屬於行為人對自己財產的處分，贈與給了配偶。所以，婚前買房婚後加名字屬於夫妻共同財產。法律依據 中華人民共和國民法典 第一千零...