1樓：表躍藤顏
尊敬的福建中超實業****：
本人於2015年2月5日至2015年2月12日期間收到貴司發出的「交房書」，要求本人在上述期間內收房，但本人購買的位於豐澤區華大街道中超水木春天5號樓﹍單元的房屋尚未達到交付使用條件。
根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》第八條「交付條件與期限」之約定，貴司應當在2015年2月5日前交付符合條件的房屋，但截至目前，該房屋仍未通過驗收，不符合合同約定圓伏的沒碼交付條件。貴司的這種強制交房做法不但違約，而且可能違反法律法規。
據此，本人特向貴司發出拒絕收房通知書，請貴司在符合合同約定的收房條件並具備全部收房檔案後再向本人交房。貴司應當承擔延遲交房枯腔哪的違約責任，並按照合同約定向本人支付逾期期間的違約金。
特此通知。業主：張三。
2023年3月15日。
延期交房通知書可不可以拒收
2樓：知道律臨
【法律分析】可以拒籤。開發商延期交房可以要求對方承擔違約責任。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3樓：李凱季
可以拒收。只要房屋不符合收房的標準，那麼業主有權利拒絕收房，那麼收房通知書也可以拒收。但是拒絕收房通知書，也需要一定的條件，例如房屋質量問題、園林及公共地方沒有完善、開發商沒有綜合驗收等情況。
法律分析
接收房屋與追究開發商逾期交房責任之間並無法定的先後順序，也沒有任何法律規定接收房屋後就不能再追究開發商違約責任；在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利；除購房者明確表示放棄外接收房屋本身並不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。當然，追究開發商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發商實際交房之日起兩年內維護自己的權利。此外，購房者也不能僅以開發商未先行承擔違約責任為由拒絕接收房屋。
因為在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務，房屋毀損、滅失風險在交房通知確定的交房日就已經轉移給業主。在此情況下，拒絕接收房屋，對業主並無益處。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
業主在收到甲方延期交房通知後多久發催告函有效
4樓：
沒強制性規定，具體看開發商的要求。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人餘基遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三豎芹謹個月。
對方當事人沒有催告的，解除權人自首滲知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
收到延期交房通知書應該怎麼辦
5樓：程婭慧
逾期交房的方法是：業主可以送達催告通知書，要求開發商儘快交房並賠償超出日期的損失；催告後三個月仍未交房且不能給出正當理由的，業主可以解除合同並要求開發商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
法律依據：《商品房銷售管理辦法轎段》第三十條。
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的纖帆判其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
如何辦理交房？
未與業主交接前，開發商一般會委派工程部、客服部、物業公司組成內部驗房團，對即將交付業主使用的房子進行預檢，對發現的問題及時整改。經過預檢後，開發商將鑰匙移交給物業公司，由物業公司安排業主驗房。對於達到交房條件的房子，開發商會先寄發通知書告知業主。
開發公司售樓部一般根據合同中約定的交房日期，提前半個月或乙個月寄發《入住通知書》等交房通知，有的同時還打**通知業主。此時，業主最好要按約前往。因為合同中一般約定，如果業主毀改未能在約定期限內前去驗房，視同同意交接。
如果無故不交接，有的開發商還將從合同約定的交接日起，按日收取萬分之一至萬分之三的保管費。業主如遇出差在外或有特殊情況不能按約前往，最好書面通知開發商，並說明原因。
業主應該根據入住通知書的要求，攜帶相關資料到售樓部確認身份，並聯系驗收交接事宜。這些資料一般包括：入住通知書、買賣合同或預售合同、身份證的原件和影印件、家庭成員**（物業建檔客戶資料用）。
如果委託他人驗房，被委託人在持有效身份證明檔案的同時，還需出具業主的《授權委託書》。
物業公司指派一名相關人員陪同業主現場驗房，若驗收合格，業主須在《樓房驗收交接表》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按規定繳納有關費用。若驗收不合格，業主應將不足事項明確記錄在《樓房驗收交接表》上，可暫不辦理入住手續，再次交接時間由雙方另行約定，但一般不應超過30天。
開發商延期交房是否需要給書面通知
6樓：
延期交房是需要給出書面通知的。延期交房都是要畢昌提前通知業主的，延期交房本身算是違約行為，不管是因為何種原因延期都需要通知所梁數鎮有業主並張貼公告，如果不是由於不可抗力導致的延期，那麼開發商還需要橡粗向所有業主賠償違約金，具體規則以購房合同為準。」
開發商延期交房是否需要給書面通知
7樓：梁明
法律分析：如果到期不能交付房屋，應當告知購房人。是否構成合理的推遲，以購房合同中的約定為準。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所。
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式。
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期。
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式。
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法。
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
收到商品房延期通知如何處理
8樓：齊家
當我們購買的房子準備到手的時候，突然聽見開發商說需要延期，這個時候心裡就如同一盆冷水潑了下來拔涼拔涼的帶檔，那麼收到商品房延期的通知，我們該如何處理呢？今天就帶大家來了解一下這類問題。
一、收到商品延期通知該如何處理。
1、當收到開發商的延期通知的時候，我們可以集齊一些易瞳延期的業主找開發商討乙個說法，建議第一時間和業主們找到開發商按照簽訂的購房合同要求開發商進行賠償，並且說明嚴防的原因。
2、大家不要覺得只要開發商說出延期的原因，然後同意賠償就可以了，事情還沒有那麼簡單，我們需要讓開發商去補籤乙個逾期交房的協議以及賠償協議。大家永遠都不要相信開發商的口頭承諾，因為口判行搜頭承諾在法律上是不生效的，只有白紙黑字開發商才跑不掉。
3、如果開發商不理會，我們可以向當地的住建部門進行投訴，當地的住建部門是專門管理開發商的，他們負責監督開發商，保障業主的收房權益，如果開發商是延期交房了，那麼住建部門會有權進行掘歷處理，大家也不用過於擔心，只要靜靜的等待住建局的訊息就可以了。
4、除此以外，也可以向信訪局進行投訴，信訪局是專門負責所有信訪投訴的案件，如果我們不知道去**找這個部門，可以尋求當地的住建局要求獲得信訪局的**。
5、如果開發商態度惡劣，處理方法也實在是惡劣的話，我們可以集齊其他的業主進行退房處理，退還所有的房款，並且要賠償違約金，業主有權做出這樣子的要求。
以上就是為大家總結的關於收到商品房延期通知如何處理的相關內容及資訊，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
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這個主要是看業主與開發商簽定的 商品房買賣合同 中關於延期交房的違約責任是如何規定的，如果合同中規定是萬分之一，那開發商也只能按這個標準來賠，他不可能增加賠付標準的，這個在開發商籤合同的時候早已經想到了。就算打官司，法官也會根據合同中的相關條款判決的。按天算的,應該是萬分之五,國家有規定,另外你和開...