1樓：簡單說金融
物業管理招標的主體一般是物業的建設單位。
業主大會(單一業主)、物業產權人(**機關或物業產權部門)。 在業主、業主大會選聘物業管理企業之前的前期物業管理活動中，由物業建設單位負責物業管理服務的招標組織工作；業主大會已經成立的，由業主大會負責實施物業管理的招標組織工作。
1.物業管理招標有公開招標。
議標兩種方式。公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標，又稱為無限競爭性公開招標，由招標方通過報刊、電視、廣播等各種**向社會公開發布招標公告，凡符合投標基本條件又有興趣的物業管理企業均可申請投標。公開招標的優點是招標方有較大答羨的選擇範圍，可在眾多的投標單位之間選擇最優者；其缺點是由於競標單位較多，工作量大，時間長，增加了招標成本。
2.公開招標一般適用於規模較大的物業，尤其是收益性物業。邀請招標。
是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人和其他組織投標。投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。業主委員會。
組織召開業主大會，決定物業招標事宜包括：招標採取公開招標或邀請招標、評標委員會成員人數、推選物舉攔代表罩胡招標人的評標委員會成員以及業主大會授權業主委員會在招投標事宜中的各項權力。
拓展資料：按物業管理服務的範圍分類。
1、常規性的物業管理招標指以居住型、非收益性物業及所屬的裝置、設施、周圍場地等維修、保養管理等為主要內容的物業管理招標活動。這類招標活動著重於常規性管理服務，以便為業主及使用人提供良好的生活和活動環境。
2、經營性的物業管理招標指各類經營性管理服務的招標，如辦公樓、商務樓、賓館、度假村等各類收益性物業。這一類的物業價值比較高，管理服務的標準也比較高。居住型物業除了常規性管理服務專案外，還增加**經組、代辦營銷等專案也屬於經營性的物業管理招標。
經營性物業管理服務招標的內容與範圍大於常規性物業管理招標。
2樓：努力的佐佐
物業管理招標的主體一般是畢如爛物業的建設單位、業主大會(單一業主)、物業產權人(**機關或物業產權部門)。 在業主、業主大手漏會選聘物業管理企業之前橡散的前期物業管理活動中，由物業建設單位負責物業管理服務的招標組織工作；業主大會已經成立的，由業主大會負責實施物業管理的招標組織工作。
物業管理招標投標的概念是什麼
3樓：股城網客服
概念：物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理企業，物業管理企業通過投標方式競聘物業管理專案的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為前期物業管理招標投標。
招標投標是基本建設領域促進競爭的全面經濟責任制形式。一般由若干施工單位參與工程投標，招標單位 (建設單位) 擇優入選，誰的工期短、造價低、質量高、信碧神譽好，就把工程任務包給誰，由承建單位與發包單位簽訂合同，一包到底，按交鑰匙的方式組織建設。
4樓：小言微笑
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企消搜業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對鏈並自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業棚橋跡管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業管理招標是由誰負責
5樓：木易法務
物業管理，簡單的說，就是業主和物業公司按照物業服務合同約定，對房屋、相關場所進行管理的活動，業主是需要支付物業管理費的。一、物業管理是什麼意思？物業管理是指物業服務企業受業主委託，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理、維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動，並向業主和使用人提供綜合性的有償服務，使物業發揮其更大的使用效能。
二、物業管理的範圍有哪些？業主：對其所擁有的物業享有所有權，對小區的公共部位場所及共用設施擁有合理、合法的使用權。
物業公司：對小區的樓宇結構、公共部位場所、共用設施裝置、道中蘆伏路、綠地等擁有管理權並負責日常服務工作。具體地講，物業管理包括如下內容：
1、房屋建築物的維護、修繕與改造；2、物業附屬裝置、設施的維護、保養與更新；3、相關場地的維護與管理；4、消防裝置的維護、養護與更新；5、治安保衛。通過值班、看守、巡邏所進行的公共部位防火、防盜、防事故以及突發事件的處理；6、清掃保潔。對管理區域內的垃圾定時定點收集清運，以及對公共部位的清掃保潔；7、庭院綠化。
對管理區域內的公共綠地，宅譁豎旁綠地和道路綠地的日常養護；8、車輛管理。對進入管理區域內的各種機動車輛的限制，除了必要的特許車輛外，其他車輛經過允許方能駛入，並按規定地點停放。三、不交物業費，物業公司是否有權停水停電？
供水、供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當賣攜事人為業主與物業管理公司，兩者處於不同的法律關係中。停水停電的權利是供水、供電公司的一項重要合同履行抗辯權，物業公司不是供水供電合同的主體，自然不享有供水供電權。依據合同相對性原則，業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。如果物業公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業公司索賠。法律依據：
物業管理條例》第四十四條規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業管理招標投標屬於服務項的（ ）。
6樓：考試資料網
答案】：c招標投標是在市場經濟條件下，交易雙皮或悄方所採取的一種交易形式，這種交易形式主要在團檔大燃渣宗貨物買賣、工程建設專案的發包與承包，以及服務專案的採購與提供時所採用。物業管理招標投標屬於服務專案的採購與提供。
請問考物業管理師與一般物業管理員證的費用是多少呀？
自然物業師的要多呢。但是也是相對應的喲。物業管理師也有區分的 現在全國統一考的物業管理師和原勞動部的物業管理師。以上兩種也有很大的差別。物業管理員證一般是比較便宜的。報考的 及培訓的 也有區分。主要還是在於兩個證的用途作用方面。師與員本質上的區別，但又是相關聯絡的，企業發展必不可或缺的人員。住房和城...
應聘物業管理員面試一般都會問哪些問題
各個企業的文化不同，建議面試之前最好要了解清楚他們公司的企業文化，因為文化不同，對面試人的表現要求也也不一樣，就像找物件一樣，如果想一見鍾情，最好能先了解這個人的脾氣和愛好 企業文化 個人認為，沒有哪個模板是每個企業都喜歡的。例如 我們在面試時主要檢視應聘者是否具有服務意識，而把專業性和學歷以及經驗...
招標投標操作程式一般包括哪些，招投標的一般程式有哪些？
招標投標基礎流程如下 1 招標 招標是指招標人按照國家有關規定履行專案審批手續 落實資金 後，依法釋出招標公告或投標邀請書，編制併發售招標檔案等具體環節。招標檔案是招標人向潛在投標人發出的要約邀請檔案，是向投標人發出的旨在向其提供為編寫投標檔案所需的資料，並向其通報招標投標將依據的規則 標準 方法和...