物業用房可以調整位置和麵積嗎

1樓：壤駟新之空錕

物業用房的位置和麵積通常在專案首賀或規劃拍行階段就已確定，且物業用房的位置和麵積在法律上受到嚴格限制。

首先，物業用房的位置通常在規劃階段就已確定。在大多數地區，物業用房需要在項者伍目交付前就已經設定好。一旦規劃獲批，物業用房的位置和麵積就已確定，後期一般不能隨意更改。

其次，物業用房的面積大小也有明確的規定。例如，在一些地方，業主委員會的辦公用房建築面積最低不得少於二十平方公尺。這種規定是為了確保業主委員會在履行職責時有足夠的空間和資源。

最後，物業用房的所有權通常屬於全體業主，並且它們被專門用於物業管理和服務工作。根據法律，物業用房不得擅自改變用途、變更位置，也不得分割、租賃、轉讓和抵押。

總之，物業用房的位置和麵積通常在專案規劃階段就已確定，且在法律上受到嚴格限制，一般情況下不能隨意調整位置和麵積。

2樓：敞亮還矯健丶

物業用房不可以調整腔卜位置和麵積。物業用房一般是在交房之前就規劃好的，除非是含沒在地產商交房之前跟地產伍老穗溝通，否則的話是無法進行位置變更。

物業管理用房和業主活動用房變更位置屬於規劃變更嗎

3樓：書慧穎

屬於。《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007年10月28日，第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會通過，2015年4月24日修改）

第四十三條建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批准。城市、縣人民**城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更後的規劃條件通報同級土地主管部門並公示。

建設單位應當及時將依法變更後的規劃條件報有關人民**土地主管部門備案。

法規】《湖北省城鄉規劃條例》（經2011年8月3日湖北省十一屆人大常委會第25次會議通過）

第四十五條建設工程使用人不得擅自改變規劃許可確定的使用性質。確需改變的，應當向市（縣）人民**城鄉規劃、國土資源、房產主管部門申請辦理變更手續，有關部門應當徵求規劃地段利害關係人意見；未辦理變更手續的，不得擅自改變建設工程的使用性質和用途。