1樓：張玉
物業管理費自提供物業服務時當月開始交納。物業費收取時間根據雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房後次月自行繳納。業主以物業公司提供服務和管理的質量不合格而拒絕交納物業管理費的情況較為常見，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。另外，業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需肢敬接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。物業費從什麼時候收取主要是根據業主與物業公司簽訂的物業服務合同職工的約定履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納。已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。
物業費收取標準如下：
1、物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定；
2、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，即人員公升穗費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等；
3、物業管歷笑慎理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的。
法律依據
中華人民共和國物業管理條例》
第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
2樓：穀梁雅蓉
物業費收取時間規定和時間如下：
1. 一般從房地產開發企業實際收房之次月開始交納物業管理費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負昌山罩連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費唯春用由建設單位交耐鬧納。
2. 物業費收取時間根據雙方合同中的約定執行，一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房後次月開始由購房者進行繳納。
希望以上資訊對您的問題有幫助。
每年物業費收取時間規定
3樓：李亞龍
通常情況下物業管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。二、物業公司入主後簽訂合同的時間收取。根據民法典，物業費是從你所籤的購房合同中的物業費起徵時間記費的。
如沒有該項條款，是在你實際交房使用之日開始計收。按照正常的程式是先簽訂購房合同，包括與開發商或者物業公司簽訂的前期物業合同，隨後交付房款，收房，入住。通常情況下物業管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。
我們日常聽說的物管費主要是為共用部位及公共服務的收費，保安、清潔、綠化、共用部位和共用設施的維修等，都是為整個社群服務的，成本已經發生了，只要業主辦理了入住手續，無論住不住在那裡，業主都需從辦理入住時間起，開始交付物業管理費。因此具體的情況還要看何時辦理入住。但因您的「特殊原因」，具體就要看您與開發商是如何約定的或在合同中關於交納時間的相關約定。
法律依據：《民法典》第二百八十條業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
物業費交費時間有什麼規定
4樓：杜天瓊
物業費什麼時候交有法律規定。
物業費法律規定從業主辦理入住手續後開始交。物業費的收取時間根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房後次月開始由業主進行繳納。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。
業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨礙物業服務與管理的行為，物業服務人請求業主承擔停止侵害局缺、排除妨礙、恢復原狀等相應民事責任的，人民法院應予支援。
物業服務人違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。
法律依據
物業管理條例》
第四十一條業主應當根據物業服務合同困臘嫌的約定交納物業服務費用。業主與物業使汪手用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第四十二條縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業費包括什麼要收取哪些費用，物業費包括哪些專案的費用
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業...
新房的物業費應該從什麼時間開始算
物業服務收費通常是從交房開始算起，拿到鑰匙就要交納物業費了。也有在購房合同商定的交付日子開始。房屋質量是開發商與咱們之間的保修職責。物業費是物業公司提供物業服務的經營。房屋質量和物業費不相關。新房 物業費從什麼時候算起？新房的物業費是從交房之後開始算起的，交房之前的物業費是由建築單位承擔的。根據 物...
前期物業收費最新規定，什麼是前期物業費
前期物業收費的標準，基本都是按照物業的等級，來進行收費。比如物業費是一元錢一平米，那麼你的房子是100平米，那麼一個月的物業費就是100元。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規...